Tanggungjawab penjual tanah termasuk pembayaran cukai pendapatan peribadi (NDFL). Walau bagaimanapun, kategori orang tertentu mungkin dikecualikan daripada kutipannya, manakala yang lain mungkin menerima potongan yang ketara.
Sila ambil perhatian bahawa semua peruntukan yang diterangkan dalam artikel ini masih relevan hari ini. Pindaan berkaitan cukai ke atas penjualan tanah tidak dirancang pada 2019.
Individu yang memiliki hartanah ini kurang daripada lima tahun mesti membayar cukai ke atas dacha. Bagaimanapun, bagi sesetengah kategori pemilik tanah tempoh ini telah dikurangkan kepada tiga tahun. Orang tersebut termasuk:
Daripada perkara di atas menunjukkan bahawa individu yang mempunyai hak pemilikan ke atas tanah yang dijual dikecualikan daripada membayar cukai. lebih daripada 5 tahun, dan dalam kes tertentu - lebih daripada tiga tahun.
Adalah penting untuk diperhatikan bahawa cukai pendapatan peribadi dikenakan ke atas penjualan hanya plot tanah yang terletak di wilayah Persekutuan Rusia.
Sehingga 01/01/2016, tempoh pemilikan harta, selepas itu pembayar berhak untuk tidak membayar cukai apabila menjualnya, adalah 3 tahun. Tempoh ini ditubuhkan untuk semua kategori pemilik tanpa pengecualian. Mulai 1 Januari 2016, tempoh ini telah ditambah untuk semua kategori warganegara dengan beberapa pengecualian.
Akta perundangan yang mengawal hubungan undang-undang ini:
Menurut No. 382-FZ, prosedur untuk membayar cukai daripada individu apabila menjual hartanah telah berubah, dan undang-undang juga memperincikan kes di mana seseorang individu mungkin dikecualikan daripada membayar cukai.
Jika sebelum rang undang-undang itu berkuat kuasa pemilik boleh menjual hartanya tanpa membayar cukai dalam tempoh tiga tahun, kini minimum lima tahun diperlukan.
Tempoh ini dikira dari saat pembelian perumahan, iaitu serta-merta selepas menandatangani perjanjian pembelian dan penjualan.
Jika harta itu diperoleh sebelum undang-undang berkuat kuasa (sebelum 31 Disember 2015), maka peraturan lama dikenakan ke atasnya. Oleh itu, pemilik boleh menjual hartanah tanpa membayar cukai selepas tiga tahun pemilikan. Jika harta itu dibeli selepas undang-undang berkuat kuasa, maka hanya selepas lima.
Bergantung pada wilayah, tempohnya mungkin berbeza-beza.
Jika harta itu tidak diperoleh, tetapi diwarisi, maka tempohnya dikira dari tarikh pewarisan.
Jika harta itu dijual dengan harga lebih daripada yang dibeli, cukai yang dikenakan ialah 13% daripada nilai harta tersebut.
Cukai jualan tidak dikenakan dalam kes di mana:
Pemiliknya mungkin dikecualikan daripada membayar cukai selepas memiliki objek selama tiga tahun, jika ia diperoleh oleh:
Jumlah yang perlu dibayar oleh pemilik plot tanah boleh dikira menggunakan formula berikut:
Jumlah pendapatan ditentukan berdasarkan harga jualan hartanah yang dinyatakan dalam kontrak. Lebih-lebih lagi, dari 01/01/2016, berdasarkan Undang-undang Persekutuan yang disebutkan di atas, peraturan telah diperkenalkan bertujuan untuk mencegah penilaian rendah tapak untuk mengurangkan jumlah cukai.
Selaras dengan peraturan ini, nilai bercukai plot tanah tidak boleh lebih rendah daripada nilai kadaster didarab dengan 0.7. Nilai kadaster plot tanah boleh dilihat dalam pasport kadasternya.
Jadi, jika nilai kadaster plot ialah 6,700,000 rubel, maka jumlah minimum yang akan dikenakan cukai semasa penjualannya ialah 4,690,000 rubel (6,700,000 * 0.7). Walaupun penjualan hartanah dilakukan pada kos yang lebih rendah, cukai mesti dibayar ke atas pendapatan yang sama dengan 4,690,000 rubel.
Kadar cukai pendapatan peribadi bergantung secara langsung pada sama ada penjual diiktiraf sebagai pemastautin Persekutuan Rusia. Menginap di wilayah Persekutuan Rusia selama lebih daripada 183 hari kalendar setahun membolehkan seseorang itu dianggap sebagai pemastautin. Orang yang selebihnya adalah bukan pemastautin.
Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa mendapatkan status bukan pemastautin tidak hanya bergantung pada penginapan sebenar beliau di dalam wilayah Persekutuan Rusia. Setiap isu diselesaikan secara individu, termasuk mengambil kira kehadiran kediaman tetap di negara ini.
Bagi penduduk Persekutuan Rusia, kadar cukai ditetapkan pada 13%. Bagi bukan pemastautin ia meningkat kepada 30%.
Oleh itu, jika sebidang tanah dijual dengan harga 7,420,000 rubel, maka jumlah cukai pendapatan peribadi akan sama dengan 964,000 rubel. untuk penduduk (7,420,000 * 0.13) dan 2,260,000 rubel. untuk bukan pemastautin (7,420,000 * 0.3).
Dalam hal ini, tiada apa yang berubah pada tahun 2019.
| Potongan harta | Potongan perbelanjaan | |
|---|---|---|
| Bilakah ia digunakan? | Bagi pemilik yang telah memiliki sebidang tanah kurang dari 5 tahun | Membolehkan anda menolak kos menjualnya daripada nilai tanah (selalunya ini ialah kos pembelian hartanah) |
| Jumlah potongan | 1,000,000 gosok. | Kos sebenar yang disokong oleh dokumen (contohnya, penyata bank atau resit daripada penerima dana) |
| Contoh pengiraan | Katakan bahawa sebidang tanah yang dimiliki oleh pemilik selama 4 tahun dijual dengan harga 4,340,000 rubel Kemudian jumlah cukai untuk pemastautin akan dikira seperti berikut: (4,340,000 – 1,000,000) × 0.13 = 434,200 rubel | Mari kita anggap bahawa plot itu dijual dengan kos 3,500,000 rubel, dan pemiliknya membelinya untuk 2,990,000 rubel. Amaun cukai pendapatan peribadi untuk pemastautin akan dikira seperti berikut: (3,500,000 – 2,990,000) × 0.13 = 66,300 gosok. |
Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa jika plot tanah adalah dalam pemilikan bersama, maka apabila ia dijual di bawah satu kontrak, potongan harta boleh digunakan sekali sahaja.
Sekiranya pemilik menjual saham mereka secara berasingan, maka setiap daripada mereka mempunyai hak untuk membuat potongan.
Menjelang 30 April tahun selepas tahun penjualan plot tanah, pemilik mesti mengemukakan pengisytiharan kepada pihak berkuasa cukai. Selain itu, pembayar perlu mengira cukai pendapatan peribadi secara bebas.
Kewajipan cukai mesti ditunaikan sebelum 15 Julai. Jika tidak, sekatan dalam bentuk denda akan dikenakan kepada peminjam - 20% daripada jumlah pendapatan bagi setiap hari kelewatan. Penalti untuk kegagalan mengemukakan pengisytiharan disediakan dalam jumlah 5%, tetapi tidak kurang daripada 1000 rubel untuk setiap hari kelewatan.
Terdapat situasi apabila pihak berkuasa cukai tersilap menghantar notis tentang keperluan untuk membayar cukai pendapatan peribadi kepada individu yang, mengikut undang-undang, dikecualikan daripada membayar cukai. Dalam kes ini, anda hanya perlu memberikan pihak berkuasa cukai dokumen yang mengesahkan hak anda untuk pengecualian cukai.
Apakah undang-undang baharu mengenai cukai ke atas penjualan tanah berubah? Perubahan tidak begitu ketara, hampir semuanya kekal seperti yang diterangkan di atas, tetapi ada perkara penting yang perlu diambil kira.
Cukai dalam urus niaga moden adalah isu yang sangat hangat untuk semua orang, termasuk.
Tanah agrikultur Ia boleh dirunding, ia boleh dijual, didermakan, ditukar atau disewakan. Ke pasaran hartanah tanah tanah agrikultur tiba dalam kuantiti yang banyak. Pemilik tanah tersebut boleh menjadi individu atau entiti undang-undang.
Jika plot dijual oleh individu, maka dia dikehendaki membayar cukai ke atas pendapatan dalam jumlah 13%, tetapi tidak selalu.
Nilai kadaster plot dicerminkan dalam ekstrak daripada Jawatankuasa Harta Tanah Negeri (GKN) (Kadaster Harta Tanah Negeri), yang boleh dipesan di laman web rasmi Rosreestr atau hanya dilihat dalam maklumat rujukan dalam talian di laman web yang sama.
Yang diterima sebagai hadiah adalah pendapatan seseorang, oleh itu, mengikut undang-undang semasa, ia tertakluk kepada cukai oleh negara. Cukai hadiah adalah sama dengan cukai seperti cukai pendapatan peribadi, berjumlah 13 peratus daripada asas cukai yang ditetapkan untuk pemastautin Persekutuan Rusia dan 30% untuk bukan pemastautin Persekutuan Rusia.
Tindakan ini dilanjutkan kepada kontrak yang dibuat antara orang yang bukan saudara terdekat, sebaliknya, apabila dokumen yang berkaitan dikemukakan, penerima dikecualikan sepenuhnya daripada membayar cukai. Secara umum, cukai sebanyak 13% daripada nilai yang ditunjukkan, tetapi tidak lebih rendah daripada nilai kadaster, mesti dibayar oleh penerima kuasa (kecuali untuk hadiah berkaitan), sejak orang itu memperoleh pendapatan.
Sejak tempoh penstrukturan semula dan pembaharuan ladang kolektif pada tahun 1991, rakyat telah dapat memisahkan diri daripada usaha sama dan menjalankan aktiviti pertanian mereka sendiri. Ciri utama ialah plot dikeluarkan secara percuma untuk kegunaan yang tidak ditentukan.
Saham ialah hak pemilikan tanah yang menjadi milik bersama beberapa pemilik, tanpa menunjukkan sempadan yang tepat. Wilayah yang dimaksudkan untuk kegunaan keperluan pertanian: pembiakan ternakan, penanaman tanaman, penanaman sayur-sayuran, pertanian, padang rumput untuk ternakan.
Pemilik dikeluarkan sijil pemilikan yang mengandungi maklumat tentang saiz bahagian dan anggaran titik hektarnya.
Bahagian tanah boleh digunakan untuk:
Ini adalah jenis hubungan antara subjek yang mempunyai kepentingan bersama dalam pengeluaran dan penjualan produk pertanian, dikawal oleh norma undang-undang agraria. Turut terlibat dalam kawalan ke atas hak jual beli tanah termasuk pengiraan kos bergantung kepada pekali kesuburan tanah.
Subjek hubungan undang-undang agraria adalah warganegara, entiti undang-undang, organisasi komersial dan swasta, majlis perbandaran yang terlibat dalam pengeluaran produk pertanian.
Pemilik boleh menjual, menukar, memberi atau menderma, atau menyumbang dalam bentuk modal dibenarkan apabila menyertai koperasi.
Selalunya saham itu tidak digunakan secara rasional, sepenuhnya, tanpa memberi manfaat sama ada kepada negeri atau pemilik, maka pilihan terbaik ialah memajakkannya kepada seseorang yang boleh menjual tanah dengan betul dan cekap. Pemilik akan dapat memperoleh pendapatan tetap daripada sewa.
Tempoh penyewaan tidak terhad, kosnya dipersetujui oleh kedua-dua pihak. Transaksi untuk tempoh lebih daripada setahun didaftarkan di Rosreestr.
Perundangan Rusia juga memperuntukkan penjualan hak harta. Ini ditetapkan dalam undang-undang "Pada perolehan tanah pertanian".
Sebaik-baiknya, hak untuk membeli saham diberikan kepada negeri atau unit pentadbirannya.
Untuk memuktamadkan transaksi, perjanjian pembelian dan penjualan disediakan, menerangkan:
Jika tanah yang diperuntukkan tidak digunakan lebih daripada tiga tahun, ia menjadi hak milik majlis perbandaran.
Tanah pertanian dikawal sepenuhnya oleh negara dan dilindungi oleh banyak undang-undang. Walau bagaimanapun, penjualan sebidang tanah yang menjadi hak milik bersama adalah mungkin. Pertama sekali, hak untuk membeli diberikan kepada pemilik bersama yang lain.
Untuk menjual, anda perlu mempertimbangkan beberapa nuansa:
Faktor penting kekal bahawa pemilik boleh menggunakan plot tanah, yang digunakan secara berterusan dengan kemungkinannya. Tetapi sebelum memperoleh hak milik, pelupusan tanah adalah terhad dan tidak boleh dijual. Oleh itu, adalah perlu untuk memilih kawasan dengan . Ini akan menunjukkan lokasi dan sempadan wilayah yang tepat.
Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi organisasi tempatan yang berurusan dengan prosedur sedemikian. Proses itu sendiri boleh bertahan sehingga beberapa bulan dan memerlukan bayaran. Setelah siap, pakej dokumen untuk tanah disediakan - "Fail Pengurusan Tanah". Kes ini dipindahkan ke perkhidmatan kadaster, di mana pemilik dikeluarkan pasport kadaster untuk plot.
Menentukan harga bergantung pada beberapa parameter:
Selalunya jumlah bayaran dipersetujui antara penjual dan pembeli.
Untuk melengkapkan transaksi, anda memerlukan senarai dokumen berikut:
Anda harus mula mengumpul dokumen lebih awal, kerana ini mungkin mengambil masa.
Berapakah jumlah penalti yang memihak kepada negeri apabila menjual bahagian tanah?
Cukai standard ke atas jualan tanah ialah 13%.
Bagaimana hendak menjual bahagian tanah?
Buat perjanjian jual beli.
Kepada siapa saya boleh menjual bahagian tanah saya?
Anda boleh menjual plot tanpa peruntukan kepada pemilik lain. Ladang petani, perbandaran tempatan. Atau warganegara lain Persekutuan Rusia yang berkaitan dengan kawasan luar bandar dan terlibat dalam penanaman tanah.
Bahan berita di bawah memperkenalkan situasi semasa.
Bagaimana untuk menjual bahagian tanah pertanian: adakah mungkin, untuk berapa banyak, dokumen apa yang diperlukan
Adakah mungkin untuk menjual tanah pertanian dan bagaimana untuk melakukannya? Mari kita pertimbangkan keseluruhan prosedur, bermula dengan menentukan nilai bahagian dan berakhir dengan mengumpul dokumen yang diperlukan.
plot
Sekiranya individu menjual sebidang tanah, maka dia mempunyai kewajipan untuk membayar cukai ke atas pendapatan individu mengikut norma Bab 23 Kod Cukai Persekutuan Rusia. Agar kewajipan membayar cukai pendapatan peribadi benar-benar timbul, dua syarat mesti bertepatan: kedua-dua orang yang memiliki plot tanah dan plot tanah itu sendiri mesti tertakluk kepada peraturan yang mengawal prosedur untuk membayar cukai pendapatan peribadi.
Bagi pembayar cukai, mereka boleh menjadi warganegara Persekutuan Rusia dan warga asing, tetapi tapak itu sendiri mesti terletak di wilayah Rusia. Dalam rangka cukai pendapatan peribadi, pembayar cukai dibahagikan kepada 2 kategori, dan tanpa mengira kewarganegaraan, perbezaan dibuat mengikut masa tinggal di wilayah Persekutuan Rusia dan kelihatan seperti ini:
Kedua-duanya dikehendaki membayar cukai pendapatan peribadi jika mereka menerima pendapatan daripada penjualan tanah di Rusia.
Penting: mengikut surat Perkhidmatan Cukai Persekutuan Persekutuan Rusia bertarikh 11 Disember 2015 No. OA-3-17/4698@, hanya kehadiran warganegara Rusia di negara itu selama kurang daripada 183 hari semasa kalendar tahun bukan alasan untuk kehilangan status pemastautinnya. Isu ini diselesaikan dalam setiap kes secara individu, bergantung pada ketersediaan kediaman tetap di Persekutuan Rusia.
| Muat turun borang kontrak |
Kadar cukai pendapatan peribadi ditetapkan oleh perundangan cukai pada 13%. Tetapi terdapat pengecualian di sini. Berkenaan penjualan tanah, kadar ini dikenakan kepada pemastautin cukai, dan orang yang bukan pemastautin cukai menggunakan kadar 30%.
Ternyata jika plot itu dijual dengan harga 2,000,000 rubel dan penjual tidak dibebaskan dari kewajipan membayar cukai pendapatan peribadi dan tidak berhak mendapat sebarang potongan, maka dia perlu membayar 260,000 rubel (2,000,000 * 13%). Tetapi penjual bukan pemastautin sudah membayar 600,000 rubel (2,000,000 * 30%).
Menerima wang daripada penjualan hartanah tidak selalu dianggap sebagai pendapatan. Sekiranya pemilik tanah itu memiliki tanah selama lebih daripada 3 tahun dan kemudian menjualnya, maka dia dikecualikan daripada membayar cukai. Peraturan ini termaktub dalam fasal 17.1 Seni. 217 Kod Cukai Persekutuan Rusia. Sehingga 1 Januari 2016, ini betul-betul peraturan yang berkuat kuasa, tetapi kini tempoh pemilikan harta yang diperlukan untuk pengecualian cukai telah dinaikkan kepada 5 tahun. Oleh itu, mengikut peraturan baru, untuk dikecualikan daripada cukai pendapatan peribadi, anda mesti menjadi pemilik plot tanah selama lebih daripada 5 tahun. Tetapi jika pemilikan plot telah diperoleh:
maka penjualan dengan pengecualian berikutnya daripada pembayaran cukai ke atas penjualan tanah boleh terus dijalankan selepas 3 tahun.
Inovasi ini digunakan untuk transaksi yang dibuat selepas 01/01/2016. Dalam kes ini, bukan tarikh menandatangani kontrak yang diambil kira, tetapi tarikh penjual menerima wang. Oleh itu, jika perjanjian itu ditandatangani pada akhir tahun 2015, dan pembeli membayar wang itu sudah pada tahun 2016, maka tempoh cukai akan dipertimbangkan 2016, dan mekanisme percukaian akan digunakan dengan perubahan yang sesuai.
Apabila ia datang kepada pendapatan daripada penjualan tanah, potongan harta digunakan, dikawal oleh Art. 220 Kod Cukai Persekutuan Rusia. Sekiranya pemilik tidak dikecualikan daripada membayar cukai pendapatan peribadi selepas menjual plot, dan ini berlaku apabila dia memilikinya kurang daripada 3 tahun, dan sejak 2016 - kurang daripada 5 tahun, maka dia boleh memohon potongan harta dalam jumlah 1,000,000 rubel.
Mekanisme untuk menggunakan potongan ini kelihatan seperti ini: pertama, amaun potongan ditolak daripada amaun yang diterima semasa jualan, dan kadar cukai digunakan pada jumlah yang tinggal.
Tidak tahu hak anda?
Dengan syarat plot itu dijual dengan harga 2,000,000 rubel, cukainya ialah:
(2,000,000 - 1,000,000) * 13% = 130,000 rubel.
Tetapi bukannya 1,000,000 rubel, anda boleh menolak daripada pendapatan daripada penjualan tanah jumlah yang dibelanjakan untuk membeli plot ini. Pilihan ini hanya sesuai jika jumlah kos boleh didokumenkan. Nah, adalah dinasihatkan untuk menggunakannya jika kos pembelian plot melebihi 1,000,000 rubel.
Dengan syarat plot itu dijual dengan harga 2,000,000 rubel dan dibeli dengan harga 1,750,000 rubel, cukainya ialah:
(2,000,000 - 1,750,000) * 13% = 32,500 rubel
Pilihan terakhir jauh lebih menguntungkan, tetapi ia tidak sesuai untuk plot yang diswastakan yang diterima sebagai hadiah atau warisan.
Satu lagi ciri potongan harta: jika plot itu dimiliki bersama, contohnya, oleh 3 orang yang sahamnya sama, dan telah dijual di bawah satu kontrak, maka setiap pemilik bersama akan menerima hak untuk hanya satu pertiga daripada harta tersebut potongan. Tetapi jika pemilik bersama menjual saham mereka secara berasingan, maka masing-masing akan mempunyai hak untuk memohon potongan dalam jumlah 1,000,000 rubel.
Pengisytiharan mesti dikemukakan oleh orang yang menjual tanah mereka dan tidak terkecuali daripada membayar cukai pendapatan peribadi. Pemilik plot yang menjual tanah milik mereka selama lebih daripada 3 tahun tidak perlu mengemukakan pengisytiharan. Tetapi ada situasi apabila mereka juga menerima notis pembayaran cukai. Di sini anda hanya perlu menyediakan dokumen cukai, yang menunjukkan bahawa mereka dikecualikan daripada membayar cukai.
Undang-undang menetapkan tarikh akhir untuk memfailkan pengisytiharan. Ia biasanya diserahkan selepas tamat tempoh cukai, iaitu tahun kalendar, sehingga 30 April tahun berikutnya. Pada asasnya, pembayar cukai mempunyai 4 bulan untuk mengisytiharkan pendapatan mereka.
Pengisytiharan disediakan dalam borang 3-NDFL yang diluluskan khas. Ini menunjukkan jumlah pendapatan yang diterima daripada penjualan plot dan jumlah potongan harta yang digunakan. Pembayar cukai membuat pengiraan secara bebas.
Bersama-sama dengan pengisytiharan itu, pembayar cukai menyediakan dokumen cukai yang mengesahkan maklumat yang dinyatakan di dalamnya, iaitu:
Anda mesti mempunyai dokumen asal dokumen ini bersama anda.
Amaun cukai yang dikira mesti dibayar sebelum 15 Julai. Jika tidak, bagi setiap bulan kelewatan akan dikenakan denda sebanyak 20% daripada jumlah yang belum dibayar. Tetapi denda untuk kegagalan mengemukakan pengisytiharan adalah sama dengan 5% daripada jumlah yang tidak dibayar untuk setiap bulan kelewatan, tetapi dalam apa jua keadaan tidak kurang daripada 1,000 rubel.
Cukai ke atas penjualan tanah dibayar kepada belanjawan oleh penjual, dengan mengambil kira potongan harta. Di samping itu, penjual mungkin dikecualikan daripada membayar cukai sama sekali jika dia menjual plot yang dimilikinya selama lebih daripada 3 tahun. Penjual bertanggungjawab untuk memberitahu pejabat cukai pendapatan yang diterima, walaupun jumlah cukai selepas menggunakan potongan adalah sifar.
111 2016-08-03
Selamat petang. Saya berminat dengan soalan berikut: ia dirancang untuk menjual tanah pertanian, saya telah memiliki tanah selama 2 bulan, saya merancang untuk menjual tanah itu untuk 1,000,000 rubel. Apakah % kadar cukai yang perlu saya bayar? Kadar cukai peratusan bergantung pada jumlah transaksi, i.e. 1000000 gosok. atau dari nilai kadaster tanah? Adakah terdapat potongan cukai untuk membayar cukai ini?
Selamat petang!
Sekiranya harga jualan jauh lebih rendah daripada nilai kadaster tanah, maka untuk tujuan cukai nilai kadaster tanah yang didarab dengan pekali dianggap sebagai pendapatan. 0.7 (semak apakah pekali yang diterima di rantau anda).
Kadar cukai pendapatan ialah 13% daripada pendapatan bercukai.
Prosedur untuk memohon potongan kepada pendapatan daripada penjualan harta untuk individu tetap sama. Oleh kerana tanah itu dimiliki kurang daripada tiga tahun, potongan harta dikenakan dalam jumlah 1,000,000 rubel.
Ini terpakai kepada anda hanya jika anda bukan seorang usahawan individu dan tidak terlibat dalam pembelian dan penjualan tanah.
Selamat petang!
Jika anda seorang usahawan individu, pihak berkuasa cukai mungkin menganggap penjualan plot tanah sebagai aktiviti perniagaan. Dalam kes ini, anda perlu membayar cukai mengikut sistem cukai anda. Jika anda menggunakan sistem cukai dipermudahkan sebanyak 6%, maka anda berhak membayar cukai sebanyak 6% ke atas pendapatan daripada penjualan plot tanah ini. Jika objek anda ialah "Pendapatan tolak perbelanjaan", maka anda boleh mengambil kira kos untuk memperoleh plot ini dan membayar cukai pada kadar 15% sahaja atas perbezaan antara pendapatan yang diterima daripada jualan dan kos memperoleh tanah. (Kadar cukai hendaklah disemak dengan pejabat cukai anda).
Jika anda menghentikan aktiviti usahawan individu dan menerima Notis pembatalan pendaftaran usahawan individu, maka dalam kes ini adalah mungkin untuk mengambil kesempatan daripada potongan cukai harta dalam jumlah 1,000,000 rubel, sebagai pendapatan peribadi, jika transaksi jenis ini adalah transaksi sekali sahaja. Tetapi dalam kes ini, pendapatan daripada penjualan plot tanah akan dianggap sebagai nilai kadaster plot tanah, didarab dengan 0.7 (mengikut undang-undang persekutuan). Untuk pekali, hubungi pejabat cukai anda di lokasi plot tanah.
Dengan pekali 0.7, cukai yang perlu dibayar akan bersamaan dengan 101,140 rubel.
(2 540 000*0,7 – 1 000 000)*13% = 101 140
