Ondanks de constant stijgende vastgoedprijzen, kunnen mensen nog steeds huisvesting krijgen van de staat. Hiervoor is er een speciale wachtrij waarmee een jong gezin of behoeftige burgers gelukkige eigenaren van vierkante meters kunnen worden. Toegegeven, mensen moeten jaren in zo'n rij staan.
Waarom zulke moeilijkheden, vraagt u zich af. U kunt immers bij elke bank terecht en een hypothecaire lening aanvragen om een woning te kopen. Hoe vreemd het ook mag klinken, deze methode is alleen geschikt voor die categorieën burgers die geld hebben. Het leenbedrag is afhankelijk van de hoogte van het inkomen.
Als in een jong gezin bijvoorbeeld een student-echtgenoot als wachter werkt en zijn vrouw in een kleuterschool, dan zal zelfs het totale inkomen niet voldoende zijn om een behoorlijke hypothecaire lening te krijgen. Wat te zeggen over wezen. In de rij staan voor een appartement is daarom voor velen de enige kans om een eigen woning te bemachtigen. We zullen je vertellen over alle kenmerken van zo'n sociaal programma.
De loutere wens om eigendom van onroerend goed van de staat te verkrijgen is niet genoeg. Er zijn een aantal criteria op basis waarvan wordt bepaald of iemand een appartement nodig heeft of niet. Hier zijn enkele basisvereisten:
Houd er rekening mee dat voor huisvesting onder het sociaal programma de status van het appartement geen rol speelt. Met andere woorden, eigenaren van verzelfstandigde en gemeentelijke appartementen kunnen een aanvraag indienen. Alle bovengenoemde gronden moeten echter worden gedocumenteerd, dus stem vooraf af voor een lange wandeling door de autoriteiten.
We hebben al vermeld dat de wachtrij voor een appartement vrij langzaam beweegt. Daarom is het zinvol om te praten over degenen die kunnen rekenen op een snellere oplossing van het probleem. Het gaat over begunstigden.
Om voor een aanvraag met voorrang in aanmerking te komen, moet u in een van de volgende categorieën vallen:
Zoals u kunt zien, vormen zelfs begunstigden een nogal indrukwekkende lijst. Reken daarom niet op een snelle oplossing voor het huisvestingsvraagstuk. De voorkeurswachtrij beweegt echter veel sneller dan de algemene.
Behoort u tot de categorie burgers die in aanmerking kunnen komen voor gratis huisvesting, dan dient u contact op te nemen met het stadsbestuur of de dienst Huisvestingsbeleid. Wij vertellen je hoe je op de wachtlijst komt voor een jong gezin.
Eerst wordt er een schriftelijke aanvraag geschreven aan bovenstaande organisaties, met een verzoek tot inschrijving. De volgende documenten worden daar ingediend:
Het verzamelde pakket documenten wordt ter overweging voorgelegd aan de departementale organisatie. In overeenstemming met de huidige wetgeving hebben ambtenaren 30 dagen de tijd om de aanvraag in behandeling te nemen. Na de gestelde termijn wordt besloten dat de aanvrager huisvesting nodig heeft, of er wordt een weigering ontvangen.
Houd er rekening mee dat de weigering gemotiveerd moet worden. Dit komt meestal door het aanleveren van een incompleet pakket documenten of een onjuiste uitvoering van de aanvraag. Nadat de tekortkomingen zijn verholpen, heeft de burger het recht om opnieuw een aanvraag in te dienen. Bovendien is het lokale bestuur niet het eindpunt bij het oplossen van het probleem, dus tegen de weigering kan beroep worden aangetekend bij een hogere instantie.
Er zijn drie manieren om de wachtrij te achterhalen: persoonlijk, per post of op de website van het stadsbestuur. Deze volgorde is hetzelfde voor de armen, jonge gezinnen en wezen. Laten we eens kijken naar elk van de beschikbare opties.
Je gaat naar de Dienst Wonen en vraagt hoe het met de huisvestingswachtrij gaat. Trouwens, dit is de meest niet-aanbevolen manier. Er zijn meestal lange wachtrijen bij overheidsinstellingen, dus besteed veel tijd aan het verkrijgen van de informatie die u nodig heeft. Aangezien er in feite geen haast is, is het beter om andere opties te gebruiken.
U stuurt een brief met een ontvangstbevestiging, waarin u aangeeft dat u het wachtrijnummer wilt weten. U kunt uw beurt na 30 dagen vanaf de datum van ontvangst van het verzoek te weten komen. Volgens de wet komt het antwoord schriftelijk op uw postadres.
Ga naar de website van het stadsbestuur, daar is een speciale rubriek waar een wachtlijst is. Hier vult u het bijgevoegde aanvraagformulier in met vermelding van uw paspoortgegevens en het identificatienummer van de belastingbetaler. Na het verwerken van het verzoek, kunt u de wachtrij achterhalen.
Wie komt in aanmerking voor gratis huisvesting op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt? Gezien de traagheid van de bureaucratische machine, waarschijnlijk alleen de kleinkinderen van de burgers die de verklaring schreven. Als je echter op de wachtlijst voor huisvesting komt, kun je automatisch deelnemen aan een van de sociale programma's die door de staat worden aangeboden.
De essentie van dergelijke programma's is het subsidiëren van de aankoop van een appartement door de staat. Je moet er natuurlijk niet op rekenen dat je het volledige bedrag terugkrijgt, maar de voorwaarden blijken toch gunstig. Zo subsidieert de staat in het kader van het programma voor jonge gezinnen 30-35% van de kosten van huisvesting. Het resterende bedrag kan worden terugbetaald met kraamgeld of een hypothecaire lening.
Banken die staatssteun genieten, bieden hun klanten sociale hypotheken aan. Dit geldt voor burgers met een laag inkomen en wezen. Het programma biedt preferentiële leenvoorwaarden. Bijvoorbeeld lage rente en lange termijn. Wie kan een sociale hypotheek krijgen? Alleen degenen die op de wachtlijst staan voor huisvesting.
Houd er rekening mee dat sommige ontwikkelaars de burgers termijnen geven bij het kopen van een appartement. Dit geldt voor staatsbouworganisaties. In dit geval wordt een deel van het geld door de staat betaald, de rest in termijnen. Opgemerkt moet worden dat de termijn afbetalingsplan de opbouw van rente uitsluit. Daarom is deze optie veel winstgevender dan bankleningen.
Houd er rekening mee dat als we het hebben over een jong gezin, de leeftijd van de echtgenoten niet hoger mag zijn dan 35 jaar. Deze regel geldt niet voor wezen. Bovendien kunnen alleen burgers van Rusland op de huisvestingslijst worden opgenomen. Uitzonderingen zijn vluchtelingen uit lokale conflictgebieden of migranten uit gebieden met natuurrampen.
Heb je nog vragen?
Stel uw vraag in het onderstaande formulier en ontvang gedetailleerd juridisch advies:
Inwoners van de regio Moskou van bepaalde categorieën kunnen gratis huisvesting krijgen op grond van een sociale huurovereenkomst. Voor informatie over aan welke eisen moet worden voldaan en hoe u zich kunt inschrijven als woningzoekende, leest u het materiaal van de portaalwebsite.
Wie heeft het recht?
Bron: Hoofdafdeling van staatstoezicht op de bouw van de regio Moskou
Burgers die als arm worden erkend, kunnen zich laten registreren als mensen die woonruimte nodig hebben op grond van een sociaal arbeidscontract. Inwoners van de regio Moskou kunnen als arm worden erkend als het gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking en de geschatte waarde van onroerend goed lager is dan of gelijk is aan de drempelwaarde van het inkomen en de waarde van onroerend goed. Drempels worden vastgesteld door gemeentebesturen.
Om te worden geregistreerd als woningzoekend, moet een inwoner van de regio Moskou, erkend als arm, aan een aantal andere vereisten voldoen:
Geen woning bezitten of geen huurder zijn van een woning op grond van een sociale huurovereenkomst. Dezelfde eisen gelden voor leden van zijn gezin;
Als een burger of zijn gezinsleden een woning bezitten of in gebruik zijn op grond van een sociale huurovereenkomst, dan moet de totale oppervlakte van de woonruimte per gezinslid kleiner zijn dan de boekhoudkundige norm. De boekhoudnorm wordt ook vastgesteld door de administratie van de gemeente. Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen het boekhoudingspercentage en het voorzieningspercentage. Het voorzieningspercentage heeft betrekking op een appartement dat ter beschikking moet worden gesteld aan degenen op de wachtlijst voor huisvesting;
Om in een kamer te wonen die niet voldoet aan de eisen die aan woonruimte worden gesteld;
Het bezitten van een appartement of huurder zijn van woonruimte op grond van een sociale huurovereenkomst en wonen in een appartement dat door meerdere gezinnen wordt bewoond, als in het gezin een patiënt is met een ernstige vorm van een chronische ziekte, waarbij het onmogelijk is om samen te leven met hem in hetzelfde appartement. De lijst met ziekten is goedgekeurd door het ministerie van Volksgezondheid van de Russische Federatie.
Vereiste documenten
Bron: RIAMO, Alexander Kozhokhin
Om je in te schrijven als persoon die een woning nodig heeft op grond van een sociale huurovereenkomst, heb je de volgende documenten nodig:
Financiële persoonlijke rekening;
Medisch rapport over een (eventuele) ernstige vorm van een chronische ziekte;
Aanvraag tot inschrijving als gemeentelijke woningvoorraad;
Documenten waaruit de identiteit van de aanvrager en zijn gezinsleden blijkt;
Uittreksel uit het huisboek;
Technisch paspoort voor een woning (in aanwezigheid van een woning die eigendom is van of wordt gehuurd op grond van een sociale huurovereenkomst);
Documenten die het recht bevestigen om de woonruimte te gebruiken die door de aanvrager en zijn gezinsleden wordt bewoond;
Documenten die de familieband van de aanvrager bevestigen;
Een handeling van het controleren van de huisvestingsomstandigheden van de aanvrager (bevestiging van de niet-naleving van de woongebouwen met de vastgestelde sanitaire en technische regels en voorschriften, andere vereisten van de wet).
Waar te gaan?
Het verkrijgen van gratis huisvesting van de staat is altijd een moeilijke en lastige zaak geweest. Vandaag de dag wordt het recht op huisvesting dat wordt gegarandeerd door artikel 40 van de grondwet van de Russische Federatie voor arme Russen gerealiseerd door het ter beschikking stellen van panden op grond van een sociale huurovereenkomst in de volgorde van een appartementswachtrij. Velen beschouwen het als een illusoire kans om op kosten van de overheid een gewenst huis te vinden. Zelfs in omstandigheden waarin ze formeel aan de eisen voldoen, worden mensen niet ingeschreven op de woonwachtrij.
Het is irrationeel om de door de staat geboden kans te weigeren. Niet alleen bij het verkrijgen van een sociale huurwoning, maar ook bij de zelfstandige aankoop van onroerend goed kan de inschrijving op het appartementenregister in de kaart spelen. Er zijn veel federale en regionale programma's, waaronder:
Volgens artikel 49 van de huisvestingscode van de Russische Federatie wordt sociale huisvesting voorzien voor Russen met een laag inkomen die hun levensomstandigheden moeten verbeteren. Er zijn een aantal voorwaarden voor het inschrijven van een appartement:
Voordat je in de rij gaat staan voor een appartement, moet je contact opnemen met de lokale afdeling sociale bescherming voor de status van de armen. Een voorlopige beoordeling van iemands naleving van de categorie "arm" is vrij moeilijk. Ja, en zijzelf wordt volgens de arbeidswet van de Russische Federatie alleen toegepast 'voor de doeleinden van deze code'. Concreet betekent dit dat het salaris van volwassen gezinsleden op het niveau van het minimumloon of het ontvangen van sociale uitkeringen voor een laag inkomen geen garantie biedt voor inclusie in de armen. En vice versa, als de ouders voldoende inkomen hebben, maar geen eigendom en meerdere kinderen, kunnen ze op de wachtlijst worden geplaatst.
Bij het aanvragen van het gewenste statuut houden sociale zekerheidsmedewerkers rekening met:
Ambtenaren zullen de lijst van belangrijke eigendommen te weten komen op basis van informatie van de registratie-instanties van onroerend goed. Daarom is een buitenlandse auto die bij volmacht is gekocht formeel geen eigendom en hebben we het helemaal niet over huishoudelijke apparaten of gouden sieraden. De aanvrager zal certificaten moeten verzamelen en bij zich hebben. Zo is voor een relatief perceel een uittreksel van de kadastrale waarde vereist, voor een voertuig - een attest van de verkeerspolitie aan-/afwezigheid en een deskundige beoordeling. Alle ingediende documenten worden zorgvuldig gecontroleerd.
Op basis van de verkregen gegevens berekenen de medewerkers van de sociale zekerheid of het gezin over 20 jaar zelfstandig een appartement kan kopen. Hiervoor hebben ze:
Als blijkt dat de aanvragers over 20 jaar niet in staat zijn om zelfstandig onroerend goed te kopen, wordt de status van de armen bevestigd, waarover de aanvragers een schriftelijke kennisgeving krijgen.
Redenen voor erkenning als behoefte aan verbetering van de levensomstandigheden:
Met een positief advies van de Districtsveiligheidsraad in de hand, dient u met het volgende pakket documenten contact op te nemen met het Districtsbureau van de Directie Huisvestingsbeleid en Woningfonds:
Deze lijst bevat algemeen aanvaarde documenten. Ze zijn vereist bij registratie bij elke categorie aanvragers - zowel uit een jong gezin als uit een alleenstaande moeder. Afhankelijk van de specifieke situatie en regio kan het worden aangevuld met andere documenten.
De beslissing over inschrijving wordt binnen een kalendermaand genomen. Als dit lukt, wordt het gezin een kanshebber voor de minimaal vereiste 18 m². gemeentelijke leefruimte per hoofd van de bevolking - dit is de landelijke norm.
Degenen die zich in de rij hebben gevoegd, zullen de informatie over de onveranderlijkheid van hun financiële situatie en de voortdurende noodzaak om de levensomstandigheden elk jaar te verbeteren, moeten bevestigen.
In het kader van onze website is er een speciale aanbieding - u kunt snel gratis advies krijgen van een professionele advocaat door het onderstaande formulier in te vullen.
Veel burgers van de Russische Federatie hebben dringend behoefte aan verbetering van hun levensomstandigheden. Sommigen van hen wonen in, en sommigen zijn volledig gedwongen om constant huisvesting voor hun gezin te huren.
Iedereen in nood heeft het volste recht om op de wachtlijst te staan voor de verbetering van hun levensomstandigheden.
Wat zijn de gronden hiervoor? Hoe kom je zo in de rij?
Laten we alle interessante vragen in meer detail bekijken.
Verbetering van de levensomstandigheden- een soort sociale programma's waarmee kwetsbare categorieën burgers aanzienlijke steun van de staat kunnen ontvangen in de vorm van huisvesting of financiële steun voor de wederopbouw, reparatie of bouw van hun eigen woning.
Bovendien hebben behoeftige burgers, volgens de voorwaarden van het programma, het recht om zich op te stellen, die uitsluitend kan worden besteed aan het verbeteren van hun huisvesting.
Een volledige lijst van gronden voor het ontstaan van het recht op plaatsing op de wachtlijst ter verbetering van de woonomstandigheden is opgenomen in art. 51 van de huisvestingscode van de Russische Federatie.
gronden voor wachtrijen zijn:
Het is belangrijk om te onthouden dat er meerdere zijn: leefruimte normen, en met verschillende grootheden.
Het is om deze reden dat het noodzakelijk is om op een specifieke woonregio te bouwen.
In de hoofdstad zijn er bijvoorbeeld dergelijke tarieven per persoon:
In een situatie waarin meerdere gezinsleden huurder zijn op grond van verschillende sociale huurovereenkomsten, wordt de norm van woonruimte per persoon berekend in het totaalbedrag van beide woningen.
Tegenwoordig zijn er niet zo veel burgers die wettelijk recht hebben op een voorkeursrij. Nadat de relevante wijzigingen zijn aangebracht in de Wooncode, dan toepassen naar de voorkeurslijn hebben uitsluitend recht op.
Het verkrijgen van de status van een gezin met een laag inkomen is niet zo moeilijk. Hiervoor moet u met alle nodige documenten een aanvraag indienen bij de dienst sociale bescherming van de bevolking van uw woonplaats.
Het is vermeldenswaard dat voorwaarde om in de rij te staan is de aanwezigheid van het feit van verblijf in een bepaalde regio gedurende ten minste 10 jaar. Bovendien moet de aanvrager de afgelopen 5 jaar in ongeschikte omstandigheden leven om in het onroerend goed te wonen.
Opgemerkt moet worden dat het uitoefenen van het recht om de levensomstandigheden te verbeteren zonder in de rij te staan slechts enkele categorieën burgers kunnen dat, namelijk:
Alle anderen krijgen de kans om hun huisvesting op gemeenschappelijke basis te verbeteren.
Neem contact op om in de rij te staan: territoriaal orgaan van lokaal zelfbestuur op de woonplaats. De mogelijkheid om in de rij te staan op de plaats van hun officiële werk is toegestaan.
In een situatie waarin de aanvrager van de verbetering van de levensomstandigheden onbekwaam is, kunnen zijn wettelijke vertegenwoordigers deze procedure voor hem uitvoeren.
Allereerst moet eraan worden herinnerd dat in de opgestelde stelling Handtekeningen van alle gezinsleden zijn vereist.
Voorbij de verklaring moet voorbereiden:
Als de aanvrager een ernstige ziekte heeft, moet een medisch attest worden opgesteld.
Vandaag zijn er verschillende opties om erachter te komen uw nummer in de rij om de levensomstandigheden te verbeteren:
Daarnaast kunt u de wachtrij achterhalen via de regionale websites van lokale overheden. Om dit te doen, voert u gewoon persoonlijke informatie in het daarvoor bestemde veld in.
Burgers die beweren hun levensomstandigheden te verbeteren, moeten regelmatig de voortgang van de wachtrij volgen.
Het is vermeldenswaard dat het in elke regio in zijn eigen tempo vooruitgaat. Er zijn geen algemene principes, maar het hangt direct af van de economische prestaties van elke afzonderlijke regio.
In de meeste gevallen kan huisvesting pas worden verkregen nadat in de regio leegstaande woningen zijn verschenen.
In de praktijk is de voortgang van de wachtrij erg traag, gemiddeld is het nodig om 10 tot 20 jaar te wachten. Hoe vreemd het ook mag lijken, het feit blijft.
Volgens de huisvestingscode van de Russische Federatie reden om uit de rij te gaan over de kwestie van het verbeteren van de huisvestingsomstandigheden zijn:
uit de wachtrij lokale zelfbestuursorganen hebben pas het volledige recht nadat 30 kalenderdagen zijn verstreken vanaf het moment dat de gronden werden geïdentificeerd.
De Wooncode heeft altijd veel problemen gekend. De staat zal mensen in nood echt helpen, maar hiervoor moet je inspanningen leveren en je problemen documenteren.
In een situatie waarin de huisvestingsafdeling zonder goede reden van de wachtrij is uitgesloten, hebben aanvragers het volste recht om te solliciteren naar de rechtbank met een vordering.
De vordering moet vermelden:
Na het indienen van de vordering stelt de rechtbank het tijdstip van de terechtzitting vast. Als de beslissing positief is, moet de eiser worden hersteld in de wachtrij voor het verbeteren van de huisvestingsomstandigheden, anders zal de rechtbank weigeren aan de vereisten te voldoen. Als de beslissing negatief is, heeft de eiser het recht om in beroep te gaan bij de hogere rechtbanken.
Om de doorgang van de wachtrij voor het verbeteren van de woonomstandigheden te kunnen bespoedigen, dient u eerst te overleggen met gekwalificeerde juristen en medewerkers van de Dienst Wonen.
Dit kan gedaan worden meerdere manieren:
In feite zijn er veel meer mogelijkheden om de wachtrij te versnellen, dus het is beter om advocaten op dit gebied te raadplegen.
Onder de nuances in regio Leningrad het is noodzakelijk om de normen van leefruimte op te merken.
In de regio kunnen zij wachtrijen aanvragen als de beschikbare oppervlakte per gezinslid:
V Vologda, Homel, Grodno en Vladimir Burgers staan al meer dan 10 jaar op de wachtlijst voor betere woonomstandigheden. Deze regio's laten de laagste vooruitgang zien. Volgens functionarissen is dit te wijten aan de lage economische prestaties en het gebrek aan gratis onroerend goed om dit probleem aan te pakken.
Met betrekking tot regio Moskou, is de situatie hier iets beter. De gemiddelde wachttijd voor het ontvangen van hulp is 5-6 jaar.
Het is vermeldenswaard dat er in alle regio's van ons land een laag tempo van wachtrijen is, en vanwege de scherpe daling van de economie van het land in de afgelopen jaren, kunnen we een nog slechtere situatie verwachten.
In ieder geval moet je altijd je belangen verdedigen en alle mogelijke manieren zoeken om het proces van het verkrijgen van je eigen huisvesting te versnellen.
Zie de volgende video voor de regels voor het inschrijven van woningzoekenden:
