od 01.09.2020
Efektívnym spôsobom ochrany vlastníckeho práva je návrh na vymáhanie majetku nelegálna držba. Táto možnosť je vhodná, keď majiteľ zamýšľa dosiahnuť určitý cieľ. Ide o vrátenie majetku do vlastného vlastníctva. Alebo do legálnej držby inej osoby (na prenájom a pod.). Preto sa rozlišuje žalobný návrh na vymáhanie majetku z nezákonnej držby. Rovnako ako nároky na uznanie vlastníckych práv. Ak hovoríme o o bývaní záujemca pripraví, príp.
Na okresný súd Krasnoyaruzhsky
adresa: 308000, región Belgorod,
Belgorod, sv. krasina,
173, apt. 5, tel. 468461651
adresa: 309420, región Belgorod,
Okres Krasnoyaruzhsky, osada Krasnaya Yaruga,
sv. Grazhdanskaya, 173,
pas séria 01 448 č. 6846131
Náklady na reklamáciu: 650 000 rubľov.
Dňa 14. marca 2022 vstúpili do dedičstva žalobca a žalovaný Dmitrij Pavlovič Lobunov v súlade s ich otcom Pavlom Gennadievičom Griščenkom. Žalovaný zdedil pozemok a obytnú budovu (osada Krasnaya Yaruga, ulica Grazhdanskaya, 173). Stal som sa majiteľom Nissanu Tiana, 2011, štátneho auta. číslo O 244 RV 51. Auto sa nachádzalo v garáži na pozemku odporcu. Vlastníctvo auta je potvrdené osvedčením o dedičstve vydaným notárom okresu Krasnoyaruzhsky v regióne Belgorod dňa 14. marca 2022.
Opakovane som posielal požiadavky D.P. o prevode vlastníctva vyššie uvedeného auta na mňa. Žalovaný však výmenou zámkov obmedzil prístup do garáže. Do dnešného dňa mi auto nebolo odovzdané.
V súlade s čl. 8 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie občianske práva a povinnosti vyplývajú zo zmlúv a iných transakcií, ako aj z rozhodnutí vládnych orgánov a súdnych rozhodnutí. Medzi mnou a odporcom neboli žiadne dohody o užívaní majetku, ktorý mi patrí.
Na základe vyššie uvedeného, riadený čl. 301, 305 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie,
Aplikácia:
20.12.2022 Grishchenko S.P.
Žalobcom je v týchto prípadoch len vlastník alebo právny vlastník nehnuteľnosti. Žalobný návrh na vymáhanie majetku z nelegálnej držby nazývajú advokáti vindikačným nárokom. Teda o vrátenie majetku. Žalobca je povinný preukázať vlastníctvo (vlastníctvo) nehnuteľnosti. To znamená, že obsahom reklamácie je popis jednotlivých vlastností veci. Ako aj okolnosti, za ktorých prenechala skutočnú držbu žalobcu. Žalobca preukazuje aj nezákonnosť držby veci žalovaným.
Odporcom môže byť len nepoctivý vlastník veci. Teda človeka, ktorý vie, že na takýto majetok nemá žiadne práva. Alebo vie, že predávajúci nemá oprávnenie takúto vec predať. Ak sa nepoctivému vlastníkovi už podarilo naložiť s majetkom prevodom na iné osoby, potom sa takéto osoby stanú žalovanými, ak bola vec nadobudnutá bezodplatne. A to aj za podmienky, že žalobca preukáže zlý úmysel takejto osoby (že o absencii dispozičného práva s vecou vedel alebo vedieť mal).
Ak je následkom žiadosti o vrátenie nehnuteľnosti, nárok na vinkuláciu sa nepodáva. Pravidlá čl. 167 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Reklamáciu možno podať až vtedy, keď je majetok zakonzervovaný. A jeho poloha je známa. V opačnom prípade sa žalobca môže obrátiť na súd s.
Súčasne s požiadavkou na vrátenie nehnuteľnosti má žalobca právo požadovať vrátenie príjmov z používania týchto vecí (ak sa pri prejednávaní veci preukážu). Pravidlá a lehoty náhrady príjmu sú uvedené v čl. 303 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Objasňujúce otázky k téme
Irina
Právny poradca
Sergey
Právny poradca
Dnes, v dobe, keď sa každý človek snaží zachovať a zvýšiť výhody získané poctivou prácou, nie je nezvyčajné stretnúť sa so situáciami, v ktorých si ľudia privlastňujú cudzí majetok. Rodinné spory a vojny medzi susedmi sú minulosťou a bojisko na riešenie takýchto konfliktov sa presunulo do početných súdnych siení, kde súd, berúc do úvahy všetky vyjadrenia strán, spravodlivo rozhoduje.
Čo robiť, ak sa majetok, ktorý patrí vám, dostane do nelegálnej držby iného občana? Najsprávnejšie by bolo obrátiť sa na súd s návrhom na vymáhanie majetku z nelegálnej držby. Ako ho správne skladať a predávať vám prezradíme v našom článku.
Situácie, v ktorých dochádza k stretu záujmov údajných vlastníkov, nie sú vždy vyriešené podaním žaloby na vymáhanie majetku z nelegálnej držby. Všetko závisí od toho, aký je právny základ nároku a aké sú súvislosti medzi stranami.
Ak teda napríklad hovoríme o pohľadávke jednej osoby na majetok, ktorý jej právoplatne patrí, ale v rámci kúpno-predajnej transakcie bol prevedený na tretiu osobu, je podaná žiadosť o vrátenie majetku. Ak žalobca nie je účastníkom transakcie nákupu a predaja, potom nárok na uznanie transakcie za nezákonnú musí byť založený na uspokojení nároku na vymáhanie.
Info
Nároky, v ktorých vlastník preukazuje svoje právo vlastniť majetok, sa nazývajú ospravedlnenie. V rámci takýchto nárokov je žalobca povinný preukázať neoprávnenú držbu veci žalovaným. Bezúhonnosť odporcu ako nositeľa autorských práv v takýchto prípadoch zohráva dôležitú úlohu.
Často sa stáva, že osoby, ktoré majú prístup k dokumentom a čiastočné práva k majetku, uskutočňujú transakcie na predaj majetku na čiastočne zákonných dôvodoch. V takýchto situáciách sa má za to, že nadobúdateľ konal v dobrej viere, ak nevedel, že transakcia porušuje práva skutočného vlastníka. V takýchto prípadoch vec nekončí jednoduchým scudzením práv nadobúdateľa. Ak vlastník previedol majetok z vlastnej vôle na osobu, ktorá následne vykonala nezákonnú transakciu s dobromyseľným kupujúcim, žalobca bude môcť dosiahnuť iba náhradu hodnoty majetku a straty.
Žalobca nemá právo požadovať náhradu príjmu od dobromyseľného nadobúdateľa, ktorý z nehnuteľnosti po dobu prevzatia držby až do okamihu oznámenia nezákonnej držby získal. To znamená, že od človeka, ktorý poctivo nadobudol napríklad bager, ktorý mu bol následne prenajatý, bude môcť skutočný vlastník požadovať náhradu príjmu až od momentu, keď sa kópia žalobného návrhu dostane do rúk nadobúdateľa.
Žalobca má teda právo získať späť svoj majetok od dobromyseľného kupujúceho iba v týchto prípadoch:
Pozornosť
Tento zoznam ustanovené v čl. 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. To znamená, že na opätovné získanie veci je potrebné preukázať nielen vlastníctvo, ale aj to, že nehnuteľnosť bola scudzená bez dobrovoľného súhlasu vlastníka.
Iná situácia je v prípade bezohľadných kupujúcich, ktorí sa zmocnili majetku s vedomím, že osoba vykonávajúca transakciu nebola oprávnená majetok scudziť. Skutočnosť bezúhonnosti musí byť potvrdená, pretože v takýchto prípadoch má žalobca právo požadovať od žalovaného nielen vrátenie nehnuteľnosti, ale aj náhradu alebo vrátenie príjmu z nehnuteľnosti za celú dobu nezákonnej držby.
Ako už bolo spomenuté, je povinnosťou žalobcu poskytnúť všetky druhy dôkazov, ktoré umožnia súdu určiť skutočného vlastníka. V tomto prípade môže byť skutočným vlastníkom nielen žiadateľ, ale aj zainteresovaná strana v návrhu na vymáhanie majetku z cudzej nelegálnej držby.
Ako dôkaz môžu byť predložené dokumenty, ktoré môžu naznačovať spojenie medzi vlastníkom a nehnuteľnosťou, ako aj všetky druhy fotografií, videí a zvukových súborov potvrdzujúcich túto skutočnosť. Takže napríklad pri podávaní žiadosti o vymáhanie týkajúce sa starožitnej ikony, ktorá bola ukradnutá alebo ukradnutá a následne predaná zločincom, budú dôkazom fotografie a video materiály potvrdzujúce, že žalobca mal umelecký predmet pred krádežou. Súčasťou dôkaznej základne budú aj listiny potvrdzujúce skutočnosť lúpeže (súpis odcudzeného majetku) a listiny, na základe ktorých vlastník vlastní tento majetok (napríklad závet, v texte ktorého sa spomína prenos ikony na konkrétna osoba).
Pred podaním žaloby na vymáhanie majetku z nelegálnej držby sa teda oplatí zaobstarať si pádne dôkazy a veľa trpezlivosti, pretože nadobúdateľ sa bude snažiť súdu predložiť protiargumenty, ktoré mu umožnia nehnuteľnosť naďalej vlastniť. V takom prípade bude pomoc právne zdatného špecialistu jednoducho nevyhnutná. Kompetentný právnik vám pomôže nielen s vypracovaním žaloby a správnym vyplnením a podaním prihlášky, ale v prípade potreby bude môcť vec sprevádzať aj na súde, čo je veľmi dôležité v kontexte majetkových sporov.
Vyhlásenie o nároku na vymáhanie majetku z nezákonnej držby niekoho iného zostavené podľa nasledujúcej štruktúry:
Majetkové konania sú pomerne zložitý a zdĺhavý proces, v ktorom nie je známy vinník. Len prípravou dostatočného množstva dôkazov a vyargumentovaním svojho postoja bude mať vlastník možnosť vrátiť nehnuteľnosť sebe. Najlepšie by bolo obrátiť sa na kompetentného právnika občianske veci na podporu vášho prípadu na súde. To výrazne zvýši vaše šance na úspech.
Ukážka
V ____________________________
(názov súdu)
Žalobca: _______________________
(celé meno, adresa)
Respondent: ____________________
(celé meno, adresa)
Náklady na uplatnenie nároku: ____________________
(celá suma z reklamácií)
Vyhlásenie o nároku na vymáhanie majetku z nezákonnej držby niekoho iného
Som vlastníkom _________ (názov nehnuteľnosti) na základe _________ (uveďte dôvody vlastníckeho práva žalobcu k spornej nehnuteľnosti, uveďte všetky podrobnosti o dokumentoch, pri nehnuteľnostiach uveďte zápis vlastníctva v Zjednotenom Štátny register nehnuteľností).
„___“_________ ____ uvedená nehnuteľnosť prešla z mojej legálnej držby _________ (uveďte dôvody a dôvody na vyradenie nehnuteľnosti z legálnej držby žalobcu). Nehnuteľnosť je v nezákonnej držbe žalovaného od _________ (uveďte žalobcovi známe okolnosti nezákonnej držby sporného majetku žalovaným).
Počas obdobia nezákonnej držby mal žalovaný príjem z používania môjho majetku vo výške ____ rubľov od _________ (uveďte dôvody na výpočet príjmu počas nezákonnej držby cudzieho majetku). Odporca odmietol dobrovoľne vrátiť majetok, ktorý mi patril na základe vlastníckeho práva, pričom svoje odmietnutie odôvodnil tým, že _________ (uveďte dôvody, pre ktoré odporca odmietol dobrovoľne vrátiť cudzí majetok).
Na základe vyššie uvedeného, podľa článku 301 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, článkov 131-132 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie,
Zoznam dokumentov priložený k žiadosti (kópie podľa počtu osôb zúčastnených na veci).
Formulár dokumentu „Nárok na vymáhanie majetku z cudzej nelegálnej držby, vzor“ patrí do rubriky „Reklamácia“. Uložte odkaz na dokument v v sociálnych sieťach alebo si ho stiahnite do počítača.
Na ___________ mestskom súde ___________
regiónu
__________________________
Žalobca: ____________________________
Respondenti: ___________________________
Adresa: ___________________________
__________________________
Adresa: ___________________________
VYHLÁSENIE NÁROKU
o vymáhaní majetku z cudzej nezákonnej držby
Som žalobca, _____________________, som nájomcom nebytového priestoru na adrese: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Tento obytný priestor je byt s celkovou plochou ____ štvorcových m., obytná plocha ____ m2. m., pozostávajúci z troch izieb.
V uvedenom byte sú okrem mňa prihlásené tieto osoby:
_________________________, môj otec;
_________________________, moja matka;
_________________________ škaredý, môj manžel.
Títo občania boli zapísaní v obytnom priestore, ktorý som na moju žiadosť obýval ako rodinný príslušník.
V uvedenom byte žalovaní dlhé roky bývajú a voľne užívajú nehnuteľnosť, ktorá mi patrí vlastníckym právom, v zložení:
- spálňová zostava NKM „___________“, pozostávajúca z postele s matracom, šesťdverovej skrine, dvoch nočných stolíkov, komody;
- stôl a šesť stoličiek ______________;
- značka chladničky _________
Tento majetok som nadobudol kúpno-predajnými transakciami, to znamená, že som vynaložil značné výdavky na používanie vyššie uvedeného majetku na osobné účely.
Obžalovaní ma však oberajú o možnosť užívať tento majetok, v dôsledku čoho som nútený tento majetok od nich vymáhať.
Na základe čl. 17 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa schopnosť mať občianske práva a niesť zodpovednosť (občianska spôsobilosť) uznáva rovnako pre všetkých občanov.
V článku 18 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa uvádza: občania môžu vlastniť majetok a mať iné majetkové a osobné nemajetkové práva.
Podľa čl. 128 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie medzi predmety občianskych práv patria veci vrátane peňazí a cenné papiere, iný majetok vrátane majetkových práv.
V súlade s čl. 209 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie má vlastník právo vlastniť, používať a nakladať so svojím majetkom.
Podľa čl. 301 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie v spojení s čl. 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie má vlastník právo získať späť svoj majetok z nezákonnej držby niekoho iného, vlastník môže požadovať odstránenie akýchkoľvek porušení svojich práv.
Podľa čl. 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môže vlastník požadovať odstránenie akýchkoľvek porušení svojich práv, aj keď tieto porušenia neboli spojené so zbavením držby.
Na základe čl. 11 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa ochrana porušených alebo sporných občianskych práv vykonáva v súlade s jurisdikciou prípadov ustanovenou procesnými predpismi, súdom.
Na základe čl. 3 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie má zainteresovaná osoba právo obrátiť sa spôsobom ustanoveným v právnych predpisoch o občianskom súdnom konaní na súde o ochranu porušených alebo sporných práv, slobôd alebo oprávnených záujmov.
Na základe vyššie uvedeného sa riadi čl. 301-304 Občiansky zákonník Ruskej federácie.
1. Žiadať od žalovaných ___________________ a ________________ nasledujúci majetok a previesť ho na mňa:
- spálňová zostava NKM „__________“, pozostávajúca z postele s matracom, šesťdverovej skrine, dvoch nočných stolíkov, komody;
- stôl a šesť stoličiek _____________;
- značka chladničky „___________“;
- kuchynská súprava _________.
APLIKÁCIA:
Kópia tohto vyhlásenia o nároku - 2 kópie;
Kópie listín vlastníctva - 3 kópie;
Kópia zmluvy o sociálnom prenájme - 3 kópie;
Kópia výpisu z domovej knihy - 3 kópie;
Potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.
"___" ______________ G. ___________/__________/
Ako zákonný vlastník majetku má občan všetky práva a právomoci nad svojím majetkom. Niekedy však môžu cudzinci zasahovať do tohto majetku rôznymi spôsobmi. A potom nezostáva nič iné, len chrániť svoje práva... Na tieto účely je potrebné vypracovať a predložiť žalobu primeraného obsahu súdnemu orgánu.
V tomto článku
Pri obrátení sa na súd vo veci vrátenia nehnuteľnosti oprávnenému vlastníkovi bude žalobcom vlastník nehnuteľnosti alebo jej zákonný vlastník. A keď sa vypracuje vyhlásenie o nároku na vrátenie majetku z nezákonnej držby niekoho iného, V povinné musí to byť podložené dôkazmi. To bude zahŕňať zdokumentované vlastníctvo alebo vlastníctvo nehnuteľnosti, ak existuje.
Žalobný návrh teda musí obsahovať opisným spôsobom hlavné znaky konkrétnej veci a okolnosti, za ktorých ju právny vlastník prestal užívať.
Pokiaľ ide o odporcu v prípade vrátenia majetku, pôjde o občana, ktorý porušil zákon a zmocnil sa cudzieho majetku. Za takého porušovateľa možno považovať aj osobu, ktorá pri kúpe konkrétnej veci vedome vedela, že ju predávajúci má v držbe nezákonne, a napriek tomu ju neodmietla kúpiť. Túto skutočnosť bude samozrejme potrebné dokázať.
Keď sa občanovi, ktorý sa neoprávnene zmocnil nehnuteľnosti, už podarilo s ňou naložiť podľa vlastného uváženia, napríklad ju predať, tak kupujúci môže vystupovať ako odporca, ak o protiprávnom konaní predávajúceho vedel.
Tu je potrebné pochopiť, že podanie žaloby zo strany vlastníka týkajúce sa neoprávneného zabavenia vecí od neho je možné vykonať iba vtedy, ak majetok zostane nedotknutý. V opačnom prípade môže byť podaná žiadosť o vymáhanie Peniaze za škodu na majetku.
Ak s pomocou nezákonne získanej veci získal páchateľ príjem, žalobca má právo požadovať jeho vrátenie spolu so svojím majetkom. Je to možné, ak sa táto skutočnosť preukáže počas súdneho konania.
Na vrátenie nezákonne zaisteného majetku jeho oprávnenému vlastníkovi je potrebné vypracovať a podať žalobu na súd. Pokiaľ ide o nehnuteľnosť, majiteľ podáva žiadosť na mieste tejto nehnuteľnosti. Ak ide o hnuteľný majetok, potom sa pohľadávka zasiela súdu v mieste registrácie odporcu. Ak je to potrebné, môžete spolu s ním podať ďalšie - na vrátenie príjmu, ktorý žalovaný získal pri užívaní cudzieho majetku.
Príkladom takéhoto využívania cudzieho majetku a poberania príjmu z neho je nasledovná situácia. V neprítomnosti majiteľa bytu v meste ho začala prenajímať tretia osoba, ktorá získala prístup do priestorov. V súlade s tým mať z toho prospech.
Keď si žalobca vyberie, na ktorý súd podá žalobu, je potrebné vychádzať z nákladov, ktorými v konečnom dôsledku bude cena žaloby. Ak hovoríme o nehnuteľnostiach, ich hodnota sa určí podľa odhadov ZINZ na základe hodnoty zásob. V ostatných prípadoch ide o trhovú hodnotu. Sám žiadateľ má právo ju priamo vymenovať.
Náklady na uplatnenie pohľadávky možno zvýšiť o sumu uvedenú v žiadosti o vymáhanie príjmu. Ak celková cena pohľadávky nie je vyššia ako 50 000 rubľov, potom sa žiadosť predloží magistrátnemu súdu. Ak suma presiahne stanovenú sumu, obráťte sa na okresný súd. Poplatok štátu za pohľadávku za vymáhanie majetku sa bude odvíjať od ceny samotnej žaloby.
Na to, aby bolo možné podať na súd návrh na vrátenie majetku z cudzej držby a aby súd prípad prijal na posúdenie, je potrebné mať dobré dôvody. Tie obsahujú:
určite, sporná vec musí byť vlastníkovi proti jeho vôli vyňatá zo skutočného užívania. Len v tomto prípade sa môže obrátiť na súd. Táto situácia môže nastať, ak:
V opačnom prípade, ako ukazuje súdna prax, nemôže súd rozhodnúť v prospech žiadateľa. Alebo súd úplne odmietne zvážiť tento prípad, ak vôľou žiadateľa bolo scudziť majetok.
Žiadosť o vrátenie majetku podaná na súd musí byť vypracovaná v súlade so všetkými pravidlami ustanovenými zákonom. Zmeny a vymazania takéhoto dokumentu sú neprijateľné. Vzor žaloby možno nájsť na oficiálnej webovej stránke súdu alebo si ho vyžiadať od zamestnanca priamo pri návšteve súdu.
Takýto dokument musí obsahovať:
Platbu štátneho poplatku je potrebné uhradiť pred samotným podaním prihlášky. Ak žiadateľ nemá finančné prostriedky, môže podať žiadosť o odklad platby.
Príslušnosť tejto žiadosti určia priamo súdni úradníci. Preto musí mať žalobca silné dôkazy, aby mohol podať žalobu, ktorá sa tiež nazýva vindikačná žaloba. V opačnom prípade bude mimoriadne ťažké dokázať vaše práva a nezákonné konanie odporcu.
Hlavná vec pri súdnom konaní je v tomto prípade schopnosť dokázať dve veci:
Na súde sa často používa svedectvo, najmä ak žiadateľ nemá doklady potvrdzujúce jeho vlastníctvo hodnoty nehnuteľnosti.
Tu sa oplatí pochopiť, že ak osoba legálne vlastní majetok, aj keď nie je jeho vlastníkom, nie je možné si tento majetok uplatniť. Preto je lepšie pred súdnou cestou vyriešiť takýto problém preštudovať si súdnu prax týkajúcu sa tejto kategórie prípadov.
Uznesenie pléna najvyšší súd RF č. 10, Plénum Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie č. 22 zo dňa 29.04.2010
„K niektorým otázkam vznikajúcim v súdnej praxi pri riešení sporov súvisiacich s ochranou vlastníckeho práva a iných majetkových práv“
Spory o vrátenie majetku od niekoho iného
nelegálna držba
32. Pri uplatňovaní článku 301 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie by súdy mali mať na pamäti, že vlastník má právo získať späť svoj majetok od osoby, ktorá ho skutočne vlastní nezákonne. Nárok na vrátenie majetku vznesený proti osobe, v ktorej nezákonnej držbe bol tento majetok, ale ktorý ho v čase prejednávania veci na súde nemá, nemožno uspokojiť.
Ak počas prejednávania nároku na vymáhanie majetku z cudzej nezákonnej držby došlo k prevodu sporného majetku odporcom na inú osobu do dočasnej držby, súd podľa pravidiel odseku 2 časti 3 článku 40 ods. Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie alebo časť 2 článku 46 Rozhodcovského poriadku Ruskej federácie zahŕňa takúto osobu ako spoluobžalovaného.
V prípade, keď pri prejednávaní žaloby o vymoženie majetku z cudzej nezákonnej držby došlo k odcudzeniu sporného majetku žalovaným inej osobe a zároveň k prevodu do vlastníctva tejto osoby, súd v súlade s ust. 1 článku 41 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie alebo časti 1, 2 článku 47 Rozhodcovský poriadok Ruskej federácie umožňuje nahradiť nesprávneho odporcu riadnym. V tomto prípade je scudziteľ zapojený do prípadu ako tretia strana, ktorá neuplatňuje nezávislé nároky týkajúce sa predmetu sporu, na strane odporcu (článok 43 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie, článok 51 ods. Kódex arbitrážneho konania Ruskej federácie).
33. Na zabezpečenie toho, aby počas súdneho sporu o právo k tomuto majetku bol majetok v držbe žalovaného, môže súd na návrh žalobcu prijať predbežné opatrenia, najmä zakázať žalovanému nakladať s nimi. a/alebo používanie sporného majetku (zatknutie), zakázať štátnemu registrátorovi zmeniť záznam o práve k tomuto majetku v Jednotnom štátnom registri, previesť sporný majetok na uskladnenie na inú osobu v súlade s odsekom 2 článku 926 zákona č. Občiansky zákonník Ruskej federácie (súdna sekvestrácia).
Pri uspokojovaní nároku na vlastnícke právo súd na základe článku 213 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie alebo časti 7 článku 182 Rozhodcovského poriadku Ruskej federácie na žiadosť osoby vo veci sa zúčastňuje, môže urobiť aj obdobné opatrenia na zabezpečenie výkonu rozhodnutia.
34. Spor o vrátenie majetku zo zmluvných vzťahov alebo vzťahov súvisiacich s uplatnením následkov neplatnosti obchodu je potrebné riešiť v súlade s právnymi predpismi upravujúcimi tieto vzťahy.
V prípadoch, keď neexistujú žiadne zmluvný vzťah alebo vzťahy súvisiace s dôsledkami neplatnosti transakcie, spor o vrátenie majetku vlastníkovi podlieha riešeniu podľa pravidiel článkov 301, 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Ak vlastník požaduje vrátenie svojho majetku z držby osoby, ktorá sa ho nezákonne zmocnila, takýto nárok podlieha posudzovaniu podľa pravidiel článkov 301, 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, a nie podľa pravidiel. podľa pravidiel kapitoly 59 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
35. Ak bola vec nadobudnutá od osoby, ktorá nemala právo ju scudziť, vlastník má právo podať žalobu na vymoženie veci z neoprávnenej držby nadobúdateľa (§ 301, 302 Občianskeho zákonníka obč. Ruská federácia). Ak sa v takejto situácii uplatní nárok na zrušenie transakcií týkajúcich sa odcudzenia majetku, súd by mal mať pri posudzovaní prípadu na pamäti pravidlá stanovené v článkoch 301 a 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
36. V súlade s článkom 301 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie musí osoba, ktorá podala žalobu na súd s cieľom získať späť svoj majetok z nezákonnej držby niekoho iného, preukázať svoje vlastníctvo k majetku vo vlastníctve odporcu.
Vlastnícke právo k hnuteľným veciam sa preukazuje pomocou akýchkoľvek procesných právnych predpisov, ktoré potvrdzujú vznik tohto práva žalobcom.
Dokladom o vlastníctve nehnuteľnosti je výpis z Jednotného štátneho registra. V prípade absencie štátnej registrácie sa vlastníctvo preukazuje pomocou akýchkoľvek dôkazov ustanovených procesnými právnymi predpismi, ktoré potvrdzujú vznik tohto práva žalobcom.
Skutočnosť, že nehnuteľnosť je zaradená do evidencie majetku štátu alebo obce, ako aj skutočnosť, že nehnuteľnosť je v súvahe osoby, sama osebe nepredstavuje dôkaz o vlastníctve alebo právnej držbe.
37. V súlade s článkom 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie má odporca právo namietať proti vráteniu majetku z jeho držby predložením dôkazu o nadobudnutí majetku za náhradu od osoby, ktorá nemala právo scudziť ho, o čom nevedel a ani vedieť nemal (dobrý kupujúci).
Na účely uplatňovania odsekov 1 a 2 článku 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa nadobúdateľ nepovažuje za toho, že dostal majetok za náhradu, ak scudziteľ nedostal plnú platbu alebo inú protihodnotu za prevod sporného majetku. majetok v čase, keď sa nadobúdateľ dozvedel alebo mal dozvedieť o nezákonnosti scudzenia.
Pri posudzovaní nároku vlastníka na vrátenie majetku vloženého ako vklad do základného imania obchodnej spoločnosti (osobnej spoločnosti) by súdy mali vziať do úvahy, že prijatie majetku ako vkladu do základného imania je platené nadobudnutie. , keďže vkladom nadobúda osoba práva účastníka obchodnej spoločnosti (spoločnosti).
Zároveň samotná úvaha o nadobudnutí nesvedčí o dobrej viere nadobúdateľa.
38. Nadobúdateľ sa považuje za dobromyseľného, ak preukáže, že v čase transakcie nevedel a nemal vedieť o nezákonnosti scudzenia majetku predávajúcim, najmä prijal všetky primerané opatrenia objasniť práva predávajúceho na scudzenie nehnuteľnosti.
Nadobúdateľa nemožno považovať v dobrej viere, ak v čase transakcie na nadobudnutie majetku nebolo vlastníctvo v Jednotnom štátnom registri zapísané u scudziteľa alebo v Jednotnom štátnom registri bola poznámka o právnom spore v r. vzťah k tejto nehnuteľnosti. Zápis scudziteľa do Jednotného štátneho registra vlastníckych práv zároveň nie je nespochybniteľným dôkazom dobrej viery nadobúdateľa.
Odporca môže byť uznaný ako dobromyseľný kupujúci majetku za predpokladu, že transakcia, ktorou nadobudol vlastníctvo sporného majetku, spĺňa vo všetkých ohľadoch kritériá platnej transakcie, okrem toho, že bola vykonaná neoprávneným scudziteľom.
Vlastník má právo vyvrátiť námietku kupujúceho o jeho dobromyseľnosti preukázaním, že kupujúci mal pri transakcii pochybovať o práve predávajúceho scudziť nehnuteľnosť.
39. V zmysle odseku 1 článku 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie má vlastník právo získať späť svoj majetok z nezákonnej držby niekoho iného bez ohľadu na námietku odporcu, že je dobromyseľným kupujúcim, ak preukáže skutočnosť, že s majetkom bolo vyradené z jeho držby alebo z držby toho, na koho bola vlastníkom prevedená, proti ich vôli.
Neplatnosť transakcie, pre ktorú bola nehnuteľnosť prevedená, sama osebe nenaznačuje jej vyňatie z držby toho, kto nehnuteľnosť previedol proti svojej vôli. Súdy musia zistiť, či existovala vôľa vlastníka previesť vlastníctvo na inú osobu.
40. Ak súd pri posudzovaní nároku na vymoženie hnuteľnej veci z cudzej nezákonnej držby zistí, že základom pre vznik vlastníckeho práva žalobcu je neplatná transakcia a neexistujú žiadne iné dôvody pre vznik vlastníckeho práva. právo, súd odmietne uspokojiť uvedené nároky, bez ohľadu na to, či bola podaná protinávrh na napadnutie transakcie, pretože podľa článku 166 ods. 1 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je neplatná transakcia neplatná bez ohľadu na to, či je ako také uznané súdom. Obdobne môže súd posúdiť protiprávny čin štátneho orgánu alebo orgánu územnej samosprávy (ďalej len orgán), ktorý je základom pre vznik vlastníctva k hnuteľným veciam.
41. V zmysle článku 133 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ak nedeliteľný majetok predá neoprávnený scudziteľ viacerým osobám na základe jednej transakcie a je v ich vlastníctve, na strane sa vytvorí viacero osôb. nadobúdateľa. Z tohto dôvodu sú tieto osoby spoluobžalovanými v žalobe o vymáhanie majetku z cudzej nezákonnej držby.
Nadobúdatelia nedeliteľnej veci majú právo namietať proti tomuto nároku z dôvodov ustanovených v článku 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. V tomto prípade je nárok na vrátenie majetku predmetom uspokojenia, ak aspoň jeden z nadobúdateľov nie je v dobrej viere.
42. Pri posudzovaní sporov o obnovenie práva na podiel na spoločnej nehnuteľnosti musia súdy prihliadať na nasledovné.
Ak bol podiel na práve bezpodielového spoluvlastníctva nadobudnutý za odplatu od osoby, ktorá nemala právo ho scudziť, o čom nadobúdateľ nevedel a vedieť nemal, má ten, kto podiel stratil požadovať obnovenie práva naň, za predpokladu, že tento podiel stratil proti svojej vôli. Pri posudzovaní takejto požiadavky analogicky so zákonom sa uplatňujú články 301 a 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Táto požiadavka podlieha všeobecnej premlčacej dobe ustanovenej v článku 196 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
43. Ak je uspokojený nárok vlastníka na vrátenie majetku z cudzej nezákonnej držby, kupujúci cudzieho majetku má právo v súlade s článkom 461 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie obrátiť sa na súd so žiadosťou od predávajúcemu o náhradu škody spôsobenej zaistením tovaru z dôvodov, ktoré vznikli pred uzavretím kúpnej zmluvy -predaj.
Osoba, ktorá previedla sporný majetok na odporcu, najmä predávajúci tohto majetku, je vyzvaná, aby sa zúčastnila v prípade nároku na vymáhanie majetku z nezákonnej držby niekoho iného. Zároveň podľa druhého odseku článku 462 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie skutočnosť, že kupujúci nezapojí predávajúceho do prípadu, zbavuje predávajúceho zodpovednosti voči kupujúcemu, ak predávajúci preukáže, že účasťou na veci, mohol zabrániť zaisteniu predávaného tovaru u kupujúceho.
44. V zmysle odseku 1 článku 449 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môže súd na žiadosť zainteresovanej osoby v prípade porušenia vyhlásiť verejné dražby uskutočnené spôsobom ustanoveným na vykonávanie súdnych úkonov za neplatné. pravidiel ustanovených zákonom. Spory týkajúce sa neplatnosti takýchto ponúk sa posudzujú podľa pravidiel stanovených pre zrušenie neplatnosti transakcií. Ak sa niekto domnieva, že transakcia uzavretá na aukcii je neplatná, má právo túto transakciu napadnúť.
Informačný list Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie z 13. novembra 2008 N 126
"Preskúmanie súdna prax o niektorých otázkach súvisiacich s vymáhaním majetku z nezákonnej držby niekoho iného“
1. Ak osoba, ktorá previedla nehnuteľnosť na základe neplatnej transakcie, požiada o jej vrátenie z cudzej nezákonnej držby druhej strany transakcie na základe § 301 Občianskeho zákonníka Ruská federácia, súd odmietne žalobe vyhovieť ( )
.
2. Pri zvažovaní požiadavky na uplatnenie dôsledkov neplatnosti transakcie vyhlásenej stranou tejto transakcie sa neuplatňujú pravidlá odseku 1 článku 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie ( ) .
3. Pri posudzovaní nároku osoby, ktorá previedla nehnuteľnosť podľa neplatnej nájomnej zmluvy na jej vrátenie na základe článku 167 ods. 2 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, súd dôvodne neskúmal právo tejto osoby na jej vrátenie. na sporný majetok ( ) .
4. Vzhľadom na spor o vymáhanie majetku z nezákonnej držby štátneho podniku, do ktorého hospodárskej pôsobnosti tento majetok previedla verejnoprávna právnická osoba, ktorá nebola jeho vlastníkom, a preto nemala právo ho scudziť, súd vychádzal zo skutočnosti, že na účely uplatnenia odseku 1 článku 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa prevod majetku na štátny podnik nevzťahuje na prípady plateného nadobudnutia ( ) .
6. Premlčacia lehota na uplatnenie nároku na vymoženie hnuteľného majetku z cudzej nezákonnej držby začína plynúť odo dňa zistenia tohto majetku ( ) .
7. Súd zamietol vyhovieť žalovanému, ktorý obdržal sporný majetok od osoby, ktorej už žalobca podal žalobu, ktorá zostala neuspokojená z dôvodu uplynutia premlčacej doby. Súd zároveň uviedol, že premlčacia lehota na uplatnenie nároku na vymoženie majetku z cudzej nezákonnej držby nezačína plynúť znova, keď sa zmení vlastník tohto majetku ( ) .
„Preskúmanie súdnej praxe Najvyššieho súdu Ruskej federácie č. 1 (2019)“ odsek 3
Žaloba na uznanie zapísaného práva alebo vecného bremena za neprítomnosť je výlučným spôsobom obrany, ktorý je možné použiť len v prípade, ak porušené právo žalobcu nemožno chrániť podaním osobitných nárokov, ktoré upravuje súčasná občianska právna úprava.
