Parami nang parami ang mga sitwasyon kapag ang isang mortgage borrower ay walang sapat na pondo upang magbayad, o hindi niya ito magagawa para sa ilang wastong dahilan. Ano ang mangyayari kung hindi mo binayaran ang iyong mortgage sa loob ng isang yugto ng panahon?
Imposibleng sabihin ang tungkol sa katatagan ng sitwasyong pang-ekonomiya sa bansa at ang sariling materyal na yaman na may 100% kumpiyansa at isang garantiya ng hindi nababago nito. Hindi lamang sinisiguro ng mga nanghihiram ang kanilang pananagutan sa bangko, ngunit sinisiguro rin ng bangko ang mga panganib nito na nauugnay sa napapanahong pagbabayad ng mga pondo ng pautang.
Ano ang gagawin kung wala kang babayaran ang mortgage ay dapat na magpasya kaagad, para sa mga nagsisimula - dapat mong maingat na pag-aralan ang mga tuntunin ng kasunduan sa pautang para sa pagkakaroon ng mga parusa, ang kanilang laki at ang bilis kung saan ang multa ay kinakalkula.
Kung walang pera upang bayaran ang mortgage, at hindi ito inaasahang darating, hindi ka dapat mag-antala sa paggawa ng anumang mga hakbang upang maiwasan ang pagtaas ng multa nang maraming beses. Sa kasong ito, ang bangko ay pumupunta sa korte at maaaring sakupin ang nakuhang ari-arian.
Kung hindi mo binayaran ang iyong mortgage, ano ang gagawin ng bangko:
Ang pagsusumite ng mga dokumento sa utang sa korte o isang ahensya ng pagkolekta ay hindi ang pinakamahusay na solusyon, dahil maaari itong lumikha ng karagdagang mga paghihirap hindi lamang para sa may utang, kundi pati na rin para sa organisasyon ng pagbabangko. Samakatuwid, kung may posibilidad na magkaroon ng utang, o ito ay lumitaw na, ito ay nagkakahalaga ng pakikipag-ugnay sa bangko upang magkasamang makahanap ng solusyon sa problema.
Aagawin ng bangko ang ari-arian at ibebenta kung ang halaga ng utang ay 5 porsiyento o higit pa sa halaga ng utang. Kung ito ay mas mababa, ang iba pang ari-arian na pag-aari ng may utang ay maaaring kunin, o ang kanyang mga kita ay bahagyang ipagkait.
Ang biniling bahay ay ipinangako bilang isang garantiya na matatanggap ng bangko ang mga pondo nito pabalik. At kung ang bangko ay pumunta sa korte upang kolektahin ang utang, ang apartment ay ibebenta sa auction.
Matapos ang pagbebenta ng isang bahay, ang mga pondo na natanggap una sa lahat ay binabayaran ang halaga ng multa, pagkatapos ay ang interes ng pautang, at pagkatapos lamang na ang utang mismo. Kung pagkatapos ng lahat ng pagkansela ay may natitira pang surplus, ibabalik ito sa dating may-ari ng ari-arian.
Kung nabigo ang bangko na ibenta kaagad ang nakasangla na ari-arian, ang halaga nito sa auction ay maaaring makabuluhang bawasan. Sa kasong ito, ang mga nalikom ay maaaring hindi sapat upang mabayaran ang utang. Ang isang posibleng paraan ay ang may utang ay dapat mag-isip nang dalawang beses tungkol dito at, upang mabayaran ang utang, ibenta ang bahay nang maaga sa isang maginhawang presyo.
Isaalang-alang natin kung ano ang mangyayari kung hindi mo babayaran ang iyong mortgage sa Sberbank, bilang nangungunang bangko sa bansa. Pagkatapos ng unang buwan ng pagkaantala, magpapadala ang tagapagpahiram ng abiso.
1. Susubukang magtatag ng pakikipag-ugnayan at lutasin ang isyu sa labas ng korte kung ang may utang ay hindi nagbayad ng mortgage sa loob ng 2 buwan.
2. Sa pagtatapos ng ikatlong buwan, maghahanda siya ng mga dokumento para sa korte.
3. Isumite ang mga dokumento sa korte sa ikaapat na buwan ng pagkaantala.
4. Sa isa pang tatlong buwan, makakatanggap siya ng desisyon ng hukuman ayon sa kung saan maaaring bawiin ang deposito.
Ang sapilitang pagbebenta ng pabahay ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga bailiff.
Mga opsyon para sa kung ano ang gagawin kung hindi mo mabayaran ang iyong mortgage:
Ang mga pautang sa mortgage ay isa sa pinakasikat sa ating bansa, salamat sa mga kaakit-akit na rate at mga programa ng suporta ng gobyerno. Hindi mo dapat hulaan kung ano ang mangyayari kung huminto ka sa pagbabayad ng iyong mortgage at ma-blacklist ng lahat ng mga bangko dapat kang kumilos kaagad at makipag-ugnayan sa bangko.
Ang aming pamilya ay nagbabayad ng isang mortgage mula noong 2006. Mahigit sampung taon na ngayon. At mayroon pa kaming 8 na natitira Kaya, maaari kong sabihin sa iyo kung ano ang gagawin kung naubusan ka ng pera para sa mga pagbabayad sa mortgage, kasama ang lahat ng kaalaman sa bagay na ito.
Para sa mga nagbabasa ng artikulong ito upang maghanda para sa hinaharap, sasabihin ko - kumuha ng mortgage hangga't maaari, sa rubles, nang hindi linlangin ang iyong sarili sa kita mula sa hinaharap at magkaroon ng reserba ng pera na katumbas ng hindi bababa sa tatlong beses pagbabayad. Mabuti kung ang bayad sa mortgage mo ay hindi lalampas sa 25% ng iyong kita. Mahabang kuwento ang mortgage, baka mag-maternity leave ang asawa mo at hindi na magdadala ng pera sa bahay, mapapabigat sa iyo + ang anak. Samakatuwid, magbilang, magbilang at umasa lamang sa iyong sarili.
Anumang bagay ay maaaring mangyari sa buhay: nawalan ka ng trabaho, may nagkasakit ng malubha, ninakawan ka, nasusunog at ngayon ay hindi mo na mabayaran ang iyong sangla sa tamang oras. Narito ang 7 opsyon para makaalis sa sitwasyon bilang isang panalo
Suriin ang sitwasyon nang matino. Gaano kabigat ang mga problema? Gaano ba kabilis ang mga ito ay talagang malulutas? Mga halaga, petsa. At batay sa papasok na data, gumawa ng desisyon. Ito ay isang bagay kung ang iyong account na may pera ay na-freeze dahil ang lisensya ng bangko ay binawi at sa isang buwan o dalawa ay magkakaroon ka ng pera, ito ay isa pang bagay kung ikaw ay nawalan ng trabaho "na may lobo na tiket."
Ang bangko, siyempre, ay hindi mo kaibigan, ngunit hindi mo rin ito kaaway. Hinahabol lang niya ang kanyang sariling mga interes - upang kumita ng kanyang interes sa mortgage loan na ibinigay sa iyo. Samakatuwid, kung seryoso ang sitwasyon, makatuwiran, bago magkaroon ng utang, bisitahin ang iyong manager, ipaliwanag ang sitwasyon, ipahiwatig ang mga dahilan, at magbigay ng opsyon kung saan maaari kang magpatuloy sa pagbabayad.
Hindi kailangan ng bangko ang iyong apartment, ito ay hindi kinakailangang mga problema para dito at isang huling paraan. Lumilitaw ang mga isyu tungkol sa nilalaman ng balanse, mga benta, disenyo, atbp. Samakatuwid, kung ang iyong sitwasyon ay may pagkakataon na bumalik sa normal sa malapit na hinaharap, kung gayon ang isang posibleng solusyon ay upang bawasan ang halaga ng pagbabayad sa pamamagitan ng pagtaas ng termino, makakuha ng isang holiday, magbayad lamang ng interes sa ilang sandali - ang lahat ay nakasalalay sa bangko, ang mga halaga, tuntunin at ang iyong sitwasyon.
Hindi na kailangang matakot sa bangko at magtago nang hindi nagbabayad ng kahit ano, huwag kunin ang telepono at huwag buksan ang mga pinto sa mga empleyado at huwag makipag-ugnayan. Ito ay magpapalubha lamang sa posibilidad na magkaroon ng kasunduan nang walang pagsubok.
Sa palagay ko hindi karapat-dapat na ilarawan ang mga platitude - baguhin ang iyong pamumuhay at isuko ang mga labis sa talamak na panahon na ito, naiintindihan na ito. Ang iyong motto para sa iyong hinaharap ay Control and Count!
Kung ayaw makipagkita sa iyo ng iyong bangko, ayaw kang tulungang malampasan ang iyong personal na krisis, pagkatapos ay may pagkakataon na lumipat sa isa pang mas tapat na bangko. Mayroong ilang mga pagkakataon, tulad ng mga bangko na may mga mortgage, ngunit kung minsan ito ay gumagana.
Ang punto ay ang mga sumusunod. Nagbibigay sa iyo ang Bank 2 ng bagong mortgage loan, na may mga bagong kundisyon, kung saan malamang na magkakaroon muli ng pangmatagalan, ngunit mas maliit na halaga ng pagbabayad. Sa halos pagsasalita, binibili ng bagong bangko ang iyong utang, na nag-isyu nito sa sarili nitong mga termino.
Sa mga tuntunin ng oras, ito ay humigit-kumulang dalawa hanggang tatlong buwan, halimbawa, para sa gayong mga maniobra ay kailangan ng isang airbag sa pananalapi.
Halimbawa: Nang dumaan kami sa pamamaraan ng refinancing, ang aming pagbabayad, sa kabaligtaran, ay tumaas, ngunit bilang kapalit, nagawa naming bawasan ang termino ng pautang. Sa huli, nanalo lang kami. Maayos kami sa mga pagbabayad, nakatulong sa amin ang refinancing na makatipid sa hinaharap.
Isang klasikong solusyon sa paglutas ng problema. Nagbebenta kami ng garahe, kotse kung hindi ka kumikita dito, dacha, shares, atbp. Ang pangunahing bagay ay upang maiwasan ang mga pagkaantala at lumikha ng isang reserba ng pera. Ang isang pugad na itlog sa loob ng tatlong buwan ay bumalik sa eksena - kung mayroon ka nito, hindi mo ibebenta ang iyong dacha na kotse nang walang halaga, ngunit magagawa mong makipagtawaran nang hindi nangangailangan ng iyong mga mata, itapon ang kinakailangang minimum sa pagkakasunud-sunod para interesado ka sa mabilisang pagbili.
Halimbawa: Mayroon kang MacBook. Ang presyo para sa mga katulad na Avito ay 40,000 rubles. Kung may bayad ka sa loob ng dalawang araw, ibibigay mo ito sa halagang 20,000 Kung sa loob ng dalawang buwan, madali kang makahanap ng mamimili sa halagang 32,000.
Maipapayo na magkaroon ng mga likidong bagay na maaaring ibenta nang madali at mabilis hangga't maaari. Samakatuwid, kapag ikaw ay nasa pinakadulo simula na nag-iisip tungkol sa kung paano malutas ang iyong problema, hindi mo dapat linlangin ang iyong sarili na ikaw ay mabilis at mahal na magbebenta ng isang bagay. Maaari kang magkaroon ng isang plot na nagkakahalaga ng 1 milyong rubles. Ngunit maaari niyang hanapin ang kanyang mamimili, kahit na may magandang diskwento, sa loob ng mahabang panahon.
Karapatan mo ito. Ang scheme na ito ay ipinatupad bilang mga sumusunod. Nakahanap ka ng isang mamimili na nagbibigay sa iyo ng pera, ginagamit mo ito upang bayaran ang natitirang utang, at ang apartment ay inilipat sa bagong may-ari. Panatilihin mo ang pagkakaiba mula sa transaksyon sa iyong mga kamay.
Halimbawa: Ang iyong apartment ay nagkakahalaga ng 3 milyong rubles ngayon. May utang ka pang 1 milyong rubles para dito. Pagkatapos ng deal, wala kang apartment, ngunit mayroon kang 2 milyong rubles. Minsan ito ang pinakamahusay na solusyon!
Kung hindi, posible ang isang senaryo kapag hindi ka nagbayad, lumalaki ang utang, kinumpiska ng bangko ang apartment, ibinebenta ito nang mabilis at mura hangga't maaari, ang pagkakaiba (kung mayroon man) sa pagitan ng presyo ng pagbebenta at ng iyong utang ay sa iyo. At ito ay malinaw na hindi magiging 2 milyong rubles.
Samakatuwid, kung hindi mo nakikita ang liwanag sa dulo ng tunel, at ito ay layunin, isaalang-alang ang pagpipiliang ito bilang ang pangunahing isa.
At dito sapat na ang iyong imahinasyon. Maaari kang lumipat sa nayon upang manirahan kasama ang iyong lola o ang iyong mga magulang, at magrenta lamang ng apartment, idagdag ang pagkakaiba sa pagbabayad. Maaari kang tumanggap ng isang tao, mag-ayos ng isang hostel, magrenta ng apartment sa mga bumibisitang dayuhan. Magrenta ng apartment para sa isang mainit na bodega. Ito ang iyong mapagkukunan, alamin kung paano ito makakatulong sa iyo. Ayusin ang isang home kindergarten at habang ang asawa ay nakaupo kasama ang mga anak + dalawang anak ng mga kaibigan - iyon ay isang karagdagang benepisyo. kita. Isipin mo. Magsiksikan sa isang silid, magtanim ng dill at perehil sa isa pa. Maghanap ng karagdagang kita. Ang pangunahing bagay ay hindi sumuko!
Huwag itago ang katotohanang wala kang problema. Marahil ay matutulungan ka ng iyong mga kamag-anak, ang iyong tagapag-empleyo ay magbibigay ng tulong sa iyong sitwasyon, ang seguridad sa lipunan, pagkatapos isaalang-alang ang aplikasyon, ay maaaring maglaan ng isang tiyak na halaga. At sa huli, sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng ilang mga opsyon, malamang na malulutas mo ang problema sa utang sa mortgage.
Hayaan akong bigyang-diin! Kailangan mong i-ring ang mga kampana kapag naiintindihan mo na ang mga paghihirap ay nalalapit, at hindi kapag wala kang babayaran at nagsimula na ang pagkaantala.
Ang anumang mga desisyon ng bangko, employer, social security, o mga kamag-anak ay hindi agad ginagawa. Kailangan ng oras. Samakatuwid, hindi na kailangang mahiya at humingi ng tulong nang maaga.
Ang pagkakataong ito ay lumitaw hindi pa katagal. Ngunit hindi ito nagliligtas sa iyo o sa iyong apartment. Kahit na ito lang ang pabahay, tapos kung idineklara kang bangkarota, kasama na sa ibinebentang ari-arian. Ang tanging plus ay ang pagkabangkarote ay nangyayari sa pamamagitan ng korte, na maaaring mag-alis ng mga parusa at ilang interes. O baka pumanig siya sa bangko at maaari mong matagpuan ang iyong sarili sa pagkaalipin at walang apartment (kung, halimbawa, ikaw ay nagtatago).
Ito ay nagkakahalaga ng pagpili sa pagpipiliang ito kung ang iyong mortgage ay hindi lamang ang iyong utang, mayroon kang maraming mga utang at wala kang oras upang i-save o ibenta ang apartment sa iyong sarili.
Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang pamamaraan ng pagkabangkarote ay tumatagal ng anim na buwan, kung saan dapat kang magpatuloy sa pagbabayad ng mga bayarin.
Ang mga walang prinsipyong nanghihiram ay maaaring mag-aksaya ng oras sa pamamagitan ng paghahain ng kaso, paghamon ng mga sugnay ng kontrata, pagsulat ng iba't ibang apela, ngunit ito ay magbibigay sa kanila ng kaunting pagsisimula sa oras, sirain ang kanilang relasyon sa bangko at, mahalaga, ang kanilang kasaysayan ng kredito. Ang bawat ganoong kaso ay nag-iiwan ng mas kaunting mga butas para sa hindi tapat na saloobin sa mga obligasyon. Ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na kung natalo ka sa korte, babayaran ng natalo ang lahat ng mga gastos ng kabilang partido, na magpapalala lamang sa sitwasyong pinansyal.
Ang isa pang solusyon, kung saan wala sa artikulo, ay ang kawalan ng kakayahang magbayad ng mortgage dahil sa isang malubhang sakit. Pagkatapos ang kompanya ng seguro ay nagbabayad. Ngunit hindi lahat ay gumagamit ng insurance sa loob ng ilang panahon na ito ay opsyonal.
Tulad ng para sa iba pang mga kliyente na regular na nagbabayad, sa pagsisikap na magbayad nang mabilis hangga't maaari, marami ang madalas na nagpapadala ng lahat ng kanilang libreng pera para sa maagang pagbabayad, na naniniwala na kung mayroon silang utang, walang saysay na mag-ipon ng pera. Sa katunayan, ito ay mas mahusay, na nakatanggap ng isang hindi inaasahang bonus, upang hatiin ito sa 3 bahagi - gumastos ng isa at mangyaring ang iyong pamilya at ang iyong sarili, ipadala ang pangalawa upang bayaran ang utang, bawasan ang labis na pagbabayad, at ilagay ang pangatlo sa isang tabi (halimbawa, sa isang deposito sa isang maaasahang bangko - kung saan ang karagdagang interes ay maiipon ).
Tungkol sa maagang pagbabayad, bilang panuntunan, nag-aalok ang mga bangko na bawasan ang pagbabayad o paikliin ang termino. Kapag ang termino ay pinaikli, ang labis na pagbabayad ay bumababa nang mas matindi kaysa kapag ang pagbabayad ay nabawasan, at sa moral na paraan, kahit papaano ay mas kaaya-aya para sa mga kliyente na ang mga tuntunin ay nabawasan (maaalis ko ito nang mas mabilis). Gayunpaman, dito kailangan mong isipin, ang utang ay mahaba, ngayon posible na magbayad ng 15-20 libong rubles buwan-buwan, bukas - walang nakakaalam - may mga panganib ng pagtaas ng mga gastos (lumitaw ang mga bata, asawa sa maternity leave) nabawasan ang kita (dahil sa krisis sa trabaho, binago ang sistema ng bonus o tuluyan na nilang kinansela, naiwan lamang ang suweldo).
Ang kahirapan sa credit ay isang yugto lamang ng buhay at isang araw ay lilipas din ito. Malulutas mo ang iyong mga problema sa isang paraan o iba pa. Alalahanin kung ilan na sila. Ang pangunahing bagay ay lapitan ang desisyon nito nang matino at hindi magkamali. Subukang mag-ipon ng ilang mga pagbabayad pagkatapos upang magkaroon ka ng oras upang makahanap ng isang disenteng trabaho, at hindi manirahan sa "pang-aalipin," tahimik na magkasakit, o magbakasyon lamang.
Maraming kliyente sa bangko ang may problema sa napapanahong pagbabayad ng susunod na installment sa housing loan. Ano ang mangyayari kung hindi mo binayaran ang iyong mortgage sa Sberbank? Ang institusyon ng kredito ay may isang mahusay na binuo na pamamaraan sa pagbabayad ng utang, na binubuo ng ilang mga yugto. Kung ang kliyente ay tumanggi na bayaran ang kanyang mga obligasyon, kung gayon ang mga kinakailangan sa pananalapi ay natutugunan sa pamamagitan ng pagbebenta ng collateral.
Ang mga nanghihiram ay huminto sa pagbabayad ng kanilang mortgage para sa iba't ibang dahilan (mga paglilitis sa diborsyo, pagkawala ng trabaho, malubhang karamdaman, kapansanan, atbp.). Kung ang may utang ay hindi nakikipag-ugnay, pagkatapos ay sinimulan ng Sberbank ang pamamaraan ng pagkolekta. Kasama sa algorithm para sa pagbabalik ng huli na pagbabayad ang mga sumusunod na hakbang:
Ang isang may utang na hindi nakikipag-ugnayan sa mga empleyado ng bangko ay mapipilitang magbayad ng mga multa at multa. Ang halaga ng parusa ay depende sa rate na itinatag ng Bank of Russia. Gayundin, ang nanghihiram ay kailangang mag-reimburse sa Sberbank para sa mga gastos na nauugnay sa pagbabayad para sa mga legal na serbisyo at paglilipat ng bayad ng estado para sa pahayag ng paghahabol.
Ano ang mangyayari kung hindi mo binayaran ang iyong mortgage sa Sberbank? Matapos masamsam ang apartment, ang may utang ay pinaalis sa lugar. Pagkatapos nito, ibinebenta ang pabahay sa panahon ng isang espesyal na auction. Ang mga kinakailangan sa pananalapi ng Sberbank ay nasiyahan gamit ang mga pondong natanggap mula sa pagbebenta ng collateral real estate. Kung ang kliyente ay tumanggi na lisanin ang lugar, siya ay sapilitang paalisin. Sa kaso ng malisyosong pagsuway sa mga bailiff, inilalapat ang pisikal na puwersa sa mamamayan. Ang hindi pagbabayad ng susunod na installment ay permanenteng makakasira sa credit history ng kliyente. Mapupunta ito sa database ng FSSP, na magagamit ng publiko.
Laganap ang problema sa mga default ng mortgage. Ang mga isyu sa utang ay nag-aalala hindi lamang sa mga ordinaryong mamamayan, kundi pati na rin sa mga kinatawan ng gobyerno ng Russia. Sa kasalukuyan, ang mga kinatawan ng State Duma ng Russian Federation ay bumubuo ng isang batas na magpapahintulot sa mga awtoridad na bumili ng mga nakasangla na apartment. Ang lahat ng utang ng nanghihiram ay babayaran mula sa mga pondo ng badyet. Pagkatapos nito, ang apartment ay magiging pag-aari ng estado. Ang dating may utang ay maaaring manirahan sa binili na apartment sa mga tuntunin ng social rental.
Ang napapanahong pagbabayad ng mga pagbabayad sa mortgage ay makakatulong na mapanatili ang reputasyon ng iyong negosyo at maiwasan ang paglilitis. Mayroong ilang mga opsyon para sa pagharap sa nagresultang utang:
Ano ang mangyayari kung hindi mo binayaran ang iyong mortgage sa Sberbank? Ang sagot sa tanong na ito ay maaaring ibigay ng Civil Code ng Russian Federation at Federal Law No. 102. Ang nanghihiram ay dapat gumawa ng lahat ng posibleng pagsisikap upang mabayaran ang utang. Kung hindi, mahaharap siya sa sapilitang pagkumpiska ng ari-arian. Ang utang sa utang ay maaaring bayaran sa pamamagitan ng pagbebenta (mga apartment, bahay, atbp.). Ang hakbang na ito ay dapat na napagkasunduan sa credit committee.
Kung ang mga anak ng nanghihiram ay nagmamay-ari ng mga bahagi sa apartment, kung gayon ang lahat ng mga transaksyon sa pabahay ay dapat na sumang-ayon sa mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship. Ang pagbebenta ng collateral ay hindi dapat magpalala sa kalagayan ng pamumuhay ng mga menor de edad. Kung ang isang tao ay biglang nawalan ng trabaho o nawalan ng trabaho, dapat siyang makipag-ugnayan sa mga tagaseguro para sa kabayaran. Ang insurance ay magpapahintulot sa iyo na mapanatili ang normal na relasyon sa Sberbank at gagawing posible na isara ang utang.
Ang ilang mga mamamayan ay humihingi ng pera sa mga kamag-anak upang mabayaran ang isang mortgage loan. Ang pagpipiliang ito para sa paglutas ng mga problema sa utang ay maaaring magkaroon ng mga negatibong kahihinatnan. Ang "mga kaugnay na pautang" ay halos hindi naidokumento at bihirang mabayaran sa oras. Sa pagsasanay sa pagbabangko, maraming mga kaso kapag ang "friendly na mga pautang" ay naging sanhi ng awayan sa pagitan ng mga kamag-anak at malapit na tao.
Ano ang mangyayari kung hindi mo binayaran ang iyong mortgage sa Sberbank? Ang hindi pagbabayad ng utang ay magkakaroon ng maraming negatibong kahihinatnan. Ang tao ay mawawala ang secured na apartment at magkakaroon ng malaking gastos sa pananalapi. Hindi na siya makakakuha ng pautang sa mga bangko, microfinance organizations at credit cooperatives. Ang paglilitis at pakikipag-usap sa mga nangongolekta ng utang ay hahantong sa pagkawala ng oras at nerbiyos. Ang reputasyon sa negosyo ng dating kliyente ng Sberbank ay kukuha sa isang kahina-hinalang cast.
Ang makabuluhang depreciation ng ruble noong nakaraang taon, pati na rin ang bahagyang pagbaba sa mga tunay na kita ng maraming mamamayang Ruso, ay naging makabuluhang dahilan para sa pagtaas ng utang sa mortgage.
Ang mga bangko ay nag-uulat ng halos buwanang pagtaas ng problema sa utang sa mga nagpapautang, na lumilikha ng mga problema para sa parehong institusyong pampinansyal at sa may utang. Subukan nating sagutin ang tanong, ano ang gagawin kung wala kang pambayad sa iyong mortgage?
"Kung hindi mo mabayaran ang iyong mortgage: ano ang gagawin?" - ito ang eksaktong tanong ng bawat nagbabayad na walang kakayahang pinansyal na magbayad ng isang mortgage. At, dapat sabihin, ang mga batayan para sa mga takot ng may utang ay medyo natural: ginagamit ng institusyon ng pagbabangko ang lahat ng posibleng paraan upang hikayatin ang nanghihiram na bayaran ang utang. Kaya ano ang mangyayari kung hindi mo binayaran ang iyong mortgage?
Tulad ng nakikita mo, ang mga kahihinatnan ng hindi pagbabayad ng mga pagbabayad ng mortgage ay medyo seryoso. Samakatuwid, ang lahat ng mekanismo upang maiwasan ang mga negatibong sitwasyon ay dapat gamitin nang buo.
Ang pangunahing paraan upang legal at mapayapang malutas ang mga problema sa utang ay sa pamamagitan ng muling pagsasaayos ng utang. Ang tamang pagpapatupad ng prosesong ito ay nagbibigay ng sagot sa tanong kung paano maiiwasan ang pagbabayad ng isang mortgage nang legal. Ang muling pagsasaayos ng problema sa utang ay nagpapahintulot sa bangko at sa may utang na magkaroon ng isang kasunduan na nagpapahintulot sa kanila na ipagpatuloy ang mga pagbabayad sa bangko sa mas kanais-nais na mga tuntunin.
Kasama sa isang karaniwang kasunduan sa muling pagsasaayos ang:
Sa ilang mga kaso, kahit na ang mga tapat na kondisyon ng bangko ay hindi makapagbibigay kasiyahan sa nanghihiram na hindi makabayad sa nagresultang utang. Sa kasong ito, iniisip ng nanghihiram kung paano tanggihan ang mortgage at ibalik ang pera. Gayunpaman, ang kasanayan ay ang hindi bababa sa bahagi ng pera ay maaaring ibalik kung ang nanghihiram ay nagbayad na ng higit sa dalawang-katlo ng halaga ng apartment.
Sa kasong ito, sa pamamagitan ng kasunduan sa bangko, ang apartment ay maaaring ibenta. Ang bangko ang magiging bahagi nito, at ang natitirang mga pondo ay maikredito sa account ng nanghihiram. Sa kasamaang palad, ang halaga ng real estate sa Russian Federation ay bumagsak nang malaki, kaya walang garantiya na ang pagbebenta ng real estate sa kasalukuyang mga presyo ay maaaring masakop ang halaga ng utang ng may utang sa isang institusyong pampinansyal, hindi banggitin ang pagbabayad sa kanya para sa. bahagi ng kanyang pondo.
Ang isa pang pagpipilian ay ang pagrenta ng ari-arian. Kung ang nanghihiram ay may tirahan, maaari niyang, sa kasunduan sa bangko, ipaupa ang kanyang ari-arian. Ang mga pagbabayad sa upa, lalo na kung ang utang sa pag-install ay ginagamit nang magkatulad, ay nagbibigay-daan sa may-ari ng lugar na halos hindi gumastos ng pera sa mga pagbabayad ng utang, gamit ang kita sa pag-upa para dito.
Malinaw, walang unibersal na sagot sa tanong: "Hindi ko mabayaran ang aking mortgage, ano ang dapat kong gawin?" Gayunpaman, ang kasalukuyang batas ay nagbibigay ng ilang paraan upang mabawasan ang pasanin sa utang sa nanghihiram at hindi bababa sa bahagyang lutasin ang mga problemang mayroon siya.
5 minuto para basahin. Views 30 Nai-publish noong 09/05/2018
Ang isang mortgage loan mula sa Sberbank ay karaniwang ibinibigay sa loob ng 10 taon. Ilang tao ang maaaring mahulaan ang kanilang pinansiyal na hinaharap para sa gayong panahon. Dahil sa mga hindi inaasahang pangyayari, ang mga nangungutang ay kadalasang nagkakaproblema sa pagbabayad ng kanilang utang. At pagkatapos ay lumitaw ang tanong - ano ang mangyayari kung hindi mo babayaran ang iyong mortgage sa Sberbank? Subukan nating sagutin ito.
Ang lahat ng mga patakaran para sa paggamit ng isang real estate loan para sa parehong bangko at ang nanghihiram ay nakalista sa kasunduan sa mortgage. Ayon sa dokumentong ito, inaako ng nanghihiram ang mga sumusunod na obligasyon:
Mahalaga! Sa kaso ng mga paghihirap sa pananalapi, ang kliyente ay hindi lamang may karapatan, ngunit ang obligasyon na makipag-ugnay sa pinagkakautangan upang magkasamang malutas ang problema. Bilang isang patakaran, ang gayong hakbang ay nakakatulong upang makayanan ang sitwasyon nang walang mga parusa.
Isang napakaliit na porsyento ng mga mamamayan ang kumukuha ng isang mortgage sa una na may layuning hindi ito bayaran. Karaniwan, ang mga indibidwal na may mapanlinlang na intensyon ay kumukuha lamang ng mga pautang sa consumer. At kahit na, kung hindi bababa sa isang installment ang ginawa sa utang, imposibleng patunayan ang malisyosong hangarin ng nanghihiram kahit sa korte.
Kadalasan, naiintindihan ng isang tao - ngayon ay hindi ko mababayaran ang aking mortgage sa Sberbank. Ano ang susunod na gagawin? Ang pag-unlad ng sitwasyong ito ay inilarawan sa batas sa mortgage, gayundin sa kasunduan sa pautang.
Sa mga unang yugto, susubukan ng Sberbank na makipag-ugnayan sa kliyente na nasa likod ng mga pagbabayad upang linawin ang sitwasyon. Ito ay maaaring mangyari sa mga sumusunod na paraan:
Mahalaga! Mula sa unang araw ng atraso, sisingilin ang interes sa utang alinsunod sa kasunduan.
Sa sandaling lumampas ang halaga ng utang sa 5% ng kabuuang halaga ng utang, may karapatan si Sber na ibenta ang nakasangla na apartment.
Ang kinabukasan ng isang nakasangla na apartment
Mga kahihinatnan para sa nanghihiram
Ang pinakamalaking problema na maaaring mangyari sa isang nanghihiram ay ang kanyang pagpapaalis sa apartment bago ito ibenta upang mabayaran ang utang. Ang bangko ay hindi nakakahanap ng isang bagong lugar ng paninirahan para sa may utang.
Kung ang isang utang ay lumitaw sa isang pautang sa pabahay, ang pamamaraan para sa Sberbank ay ang mga sumusunod:
Ang pagbebenta ng apartment ay isasagawa ng mga bailiff.
Kaya, ang mga prospect para sa nanghihiram ay humigit-kumulang malinaw. Gayunpaman, kung hindi mo mabayaran ang iyong mortgage sa Sberbank, ano ang dapat mong gawin upang maiwasan ang mga negatibong kahihinatnan?
Una sa lahat, hindi ka dapat magtago sa pinagkakautangan. Dapat kang makipag-ugnay sa departamento ng kredito ng Sberbank at sabihin sa isang espesyalista ang tungkol sa kasalukuyang sitwasyon. Kung ang mga paghihirap sa pananalapi na hindi nagpapahintulot sa iyo na magbayad ng utang ay magpapatuloy sa loob ng 2-3 buwan, posible na hilingin sa bangko na ipagpaliban ang mga pagbabayad para sa panahong ito.
Mahalaga! Kung ang panahon ng utang ay lumampas na sa 2 buwan, hindi ka dapat pumunta sa departamento ng kredito ng Sber, ngunit sa dibisyon nito para sa pagtatrabaho sa mga overdue na utang.
Kadalasan, ang pakikipag-ugnayan sa isang bangko ay nagbibigay-daan sa iyong makatanggap ng isa sa mga sumusunod na kagustuhan:
Oo nga pala! Ang Sberbank ay may isang programa upang matulungan ang mga nangungutang sa mortgage na nahaharap sa mga problema sa pananalapi. Sa loob ng balangkas nito, ang mga kliyente ng ilang partikular na kategorya, kabilang ang mga pamilyang may mga batang wala pang 18 taong gulang, ay maaaring makatanggap ng pagsusuri sa pautang.
Sa kawalan ng mga pagbabayad sa mortgage, may karapatan ang Sberbank na idemanda ang kliyente at kunin ang kanyang ari-arian upang bayaran ang mga pagbabayad. Depende sa sitwasyon sa pananalapi ng may utang, ang mga bailiff ay maaaring sakupin ang kanyang mga kard sa suweldo at mga account sa bangko, sakupin ang mahalagang ari-arian (kagamitan, kotse, alahas, atbp.) O sakupin ang isang apartment na binili gamit ang isang mortgage. Sa huling kaso, ang may utang ay pinaalis sa ari-arian, at ito ay ibinebenta sa pinakamababang presyo, para lamang mabawi ang mga gastos ng bangko.
Ang isang mamamayan ay maaaring maiwasan ang pagpapaalis kung siya ay independiyenteng makipag-ugnayan sa pinagkakautangan upang ayusin ang kasalukuyang sitwasyon. Maaari din niyang ibenta ang apartment mismo sa presyo ng merkado, bayaran ang utang sa Sberbank at kunin ang natitirang mga pondo.
