Bất chấp giá cả trên thị trường bất động sản không ngừng tăng cao, người dân vẫn có thể nhận được nhà ở từ nhà nước. Vì mục đích này, có một hàng đợi đặc biệt cho phép một gia đình trẻ hoặc những công dân có hoàn cảnh khó khăn trở thành chủ nhân hạnh phúc của những mét vuông. Đúng là mọi người phải xếp hàng như vậy trong nhiều năm.
Tại sao lại khó khăn như vậy, bạn hỏi. Rốt cuộc, bạn có thể liên hệ với bất kỳ ngân hàng nào và vay thế chấp để mua nhà. Nghe có vẻ kỳ lạ nhưng phương pháp này chỉ phù hợp với những loại công dân có tiền. Số tiền cho vay được phát hành trực tiếp phụ thuộc vào mức thu nhập.
Ví dụ, nếu trong một gia đình trẻ, người chồng sinh viên làm công việc bảo vệ bán thời gian, còn người vợ làm việc ở nhà. Mẫu giáo, thì ngay cả tổng thu nhập của bạn cũng không đủ để có được một khoản vay thế chấp kha khá. Chúng ta có thể nói gì về trẻ mồ côi? Vì vậy, việc xếp hàng mua căn hộ là cơ hội duy nhất để nhiều người có được nhà ở cho riêng mình. Chúng tôi sẽ cho bạn biết về tất cả các tính năng của một chương trình xã hội như vậy.
Mong muốn giành được quyền sở hữu bất động sản từ nhà nước là chưa đủ. Có một số tiêu chí trên cơ sở đó xác định liệu một người có cần một căn hộ hay không. Dưới đây là một số yêu cầu cơ bản:
Xin lưu ý rằng để có được nhà ở theo chương trình xã hội, tình trạng căn hộ không thành vấn đề. Nói cách khác, chủ sở hữu các căn hộ thành phố và tư nhân có thể nộp đơn. Tuy nhiên, tất cả những lý do nêu trên đều phải được ghi lại, vì vậy hãy chuẩn bị tinh thần trước cho chuyến đi dài qua cơ quan chức năng.
Chúng tôi đã đề cập rằng việc xếp hàng để nhận căn hộ diễn ra khá chậm. Vì vậy, sẽ rất hợp lý khi nói về những người có thể tin tưởng vào cách giải quyết vấn đề nhanh hơn. Chúng ta đang nói về những người thụ hưởng.
Để được ưu tiên khi xem xét hồ sơ, bạn phải thuộc một trong các đối tượng sau:
Như bạn có thể thấy, ngay cả những người thụ hưởng cũng tạo nên một danh sách khá ấn tượng. Vì vậy, bạn không nên trông chờ vào một giải pháp nhanh chóng cho vấn đề không gian sống. Tuy nhiên, hàng đợi ưu tiên di chuyển nhanh hơn nhiều so với hàng đợi chung.
Nếu bạn thuộc nhóm công dân có thể đủ điều kiện được cấp nhà ở miễn phí, bạn phải liên hệ với chính quyền thành phố hoặc Bộ Chính sách Nhà ở. Chúng tôi sẽ cho bạn biết cách lọt vào danh sách chờ của một gia đình trẻ.
Đầu tiên, một đơn đăng ký được viết cho các tổ chức trên với yêu cầu đăng ký. Các tài liệu sau đây cũng được nộp ở đó:
Gói tài liệu thu thập được sẽ được gửi đến tổ chức bộ phận để xem xét. Theo quy định của pháp luật hiện hành, các quan chức có 30 ngày để xem xét đơn. Sau khoảng thời gian quy định, quyết định sẽ được đưa ra rằng người nộp đơn cần nhà ở hoặc sẽ nhận được lời từ chối.
Xin lưu ý rằng việc từ chối phải có lý do chính đáng. Điều này thường là do việc nộp gói tài liệu không đầy đủ hoặc thực hiện đơn đăng ký không chính xác. Sau khi khắc phục được những thiếu sót, công dân có quyền nộp đơn lần thứ hai. Ngoài ra, chính quyền địa phương không phải là cơ quan giải quyết cuối cùng nên việc từ chối có thể khiếu nại lên cấp trên.
Bạn có thể tìm hiểu việc xếp hàng theo ba cách: trực tiếp, qua đường bưu điện hoặc trên trang web của chính quyền thành phố. Thủ tục này áp dụng tương tự đối với người thu nhập thấp, gia đình trẻ và trẻ mồ côi. Chúng ta hãy xem xét từng tùy chọn có sẵn.
Bạn đến Bộ Nhà ở và hỏi xem tiến trình xếp hàng chờ mua nhà ở đang diễn ra như thế nào. Nhân tiện, đây là phương pháp ít được khuyên dùng nhất. Thường có hàng dài người xếp hàng tại các văn phòng chính phủ, vì vậy hãy dành nhiều thời gian để có được thông tin bạn cần. Xét rằng về cơ bản không có nơi nào để vội vàng, tốt hơn là bạn nên sử dụng các lựa chọn khác.
Gửi một lá thư kèm theo thông báo giao hàng, trong đó bạn cho biết mong muốn tìm hiểu số hàng đợi. Bạn sẽ có thể biết được lượt của mình sau 30 ngày kể từ khi nhận được yêu cầu. Theo luật, phản hồi sẽ được gửi bằng văn bản đến địa chỉ email của bạn.
Hãy vào trang web của chính quyền thành phố, có một phần đặc biệt chứa danh sách chờ. Tại đây bạn điền vào mẫu đơn đính kèm, cho biết chi tiết hộ chiếu và mã số thuế của bạn. Sau khi xử lý yêu cầu, bạn sẽ có thể tìm ra hàng đợi.
Ai có thể tin tưởng vào việc nhận được nhà ở miễn phí trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước? Xét đến sự chậm chạp của bộ máy quan liêu, có lẽ chỉ có con cháu của những công dân viết đơn. Tuy nhiên, nếu bạn có tên trong danh sách chờ cấp nhà ở, bạn có thể tự động tham gia vào một trong những chương trình xã hội do nhà nước cung cấp.
Bản chất của các chương trình như vậy là trợ cấp cho việc mua căn hộ của nhà nước. Tất nhiên, bạn không nên trông chờ vào việc hoàn trả toàn bộ số tiền nhưng điều kiện vẫn thuận lợi. Ví dụ, như một phần của chương trình dành cho các gia đình trẻ, nhà nước trợ cấp 30-35% chi phí nhà ở. Số tiền còn lại có thể được hoàn trả bằng vốn thai sản hoặc khoản vay thế chấp.
Các ngân hàng được chính phủ hỗ trợ sẽ cung cấp cho khách hàng các khoản thế chấp xã hội. Điều này áp dụng cho những công dân có thu nhập thấp và trẻ mồ côi. Chương trình đưa ra các điều khoản cho vay ưu đãi. Ví dụ, lãi suất thấp và dài hạn. Ai có thể nhận được thế chấp xã hội? Chỉ những người xếp hàng mua nhà.
Xin lưu ý rằng một số chủ đầu tư cung cấp chương trình trả góp cho người dân khi mua căn hộ. Điều này áp dụng cho các tổ chức xây dựng của chính phủ. Trong trường hợp này, một phần tiền được nhà nước trả, phần còn lại được trả dần. Điều đáng chú ý là khái niệm gói trả góp không bao gồm việc tích lũy tiền lãi. Vì vậy, phương án này mang lại lợi nhuận cao hơn nhiều so với vay ngân hàng.
Xin lưu ý rằng nếu chúng ta đang nói về một gia đình trẻ, tuổi của vợ chồng không được vượt quá 35 tuổi. Quy tắc này không áp dụng cho trẻ mồ côi. Ngoài ra, chỉ có công dân Nga mới có thể được đưa vào danh sách nhà ở. Ngoại lệ là những người tị nạn từ các khu vực xung đột cục bộ hoặc người dân phải di dời khỏi vùng thiên tai.
Vẫn còn thắc mắc?
Hãy viết câu hỏi của bạn theo mẫu dưới đây và nhận được tư vấn pháp lý chi tiết:
Cư dân của khu vực Moscow thuộc một số loại nhất định có thể nhận nhà ở theo hợp đồng thuê nhà xã hội miễn phí. Để biết thông tin về những yêu cầu phải đáp ứng và cách đăng ký với tư cách là người cần nhà ở, hãy đọc tài liệu trên trang web cổng thông tin.
Ai đủ điều kiện
Nguồn: Tổng cục Giám sát Xây dựng Nhà nước khu vực Moscow
Những công dân được công nhận là có thu nhập thấp có thể đăng ký là những người có nhu cầu về mặt bằng nhà ở được cung cấp theo hợp đồng thuê nhà xã hội. Công dân của khu vực Moscow có thể được công nhận là có thu nhập thấp nếu mức thu nhập bình quân đầu người và giá trị tài sản ước tính thấp hơn hoặc bằng giá trị ngưỡng của thu nhập và giá trị tài sản. Giá trị ngưỡng được thiết lập bởi chính quyền thành phố.
Để đăng ký là người cần nhà ở, một cư dân ở khu vực Moscow được công nhận là người có thu nhập thấp phải đáp ứng một số yêu cầu khác:
Không sở hữu mặt bằng nhà ở hoặc không phải là người thuê mặt bằng nhà ở theo hợp đồng thuê nhà xã hội. Các yêu cầu tương tự cũng áp dụng cho các thành viên trong gia đình anh ta;
Nếu một công dân hoặc các thành viên trong gia đình sở hữu nhà ở hoặc nó đang được sử dụng theo hợp đồng thuê nhà xã hội thì toàn bộ khu vực không gian sống của mỗi thành viên trong gia đình phải nhỏ hơn định mức kế toán. Chuẩn mực kế toán cũng được chính quyền thành phố thiết lập. Điều quan trọng là phải phân biệt giữa định mức kế toán và định mức dự phòng. Định mức cung cấp là căn hộ phải được cung cấp cho những người trong danh sách chờ nhà ở;
Sống trong những cơ sở không đáp ứng các yêu cầu quy định đối với cơ sở ở;
Sở hữu một căn hộ hoặc là người thuê nhà ở theo hợp đồng thuê nhà xã hội và sống trong một căn hộ có nhiều gia đình ở, nếu gia đình đó có một bệnh nhân mắc bệnh mãn tính nặng, trong đó việc sống cùng với người đó trong cùng một căn hộ là không thể nào. Danh sách các bệnh đã được Bộ Y tế Liên bang Nga phê duyệt.
Tài liệu cần thiết
Nguồn: RIAMO, Alexander Kozhokhin
Để đăng ký là người có nhu cầu về mặt bằng nhà ở được cung cấp theo hợp đồng thuê nhà xã hội, bạn sẽ cần những tài liệu sau:
Tài khoản cá nhân tài chính;
Báo cáo y tế về dạng bệnh mãn tính nặng (nếu có);
Đơn đăng ký là người có nhu cầu về mặt bằng nhà ở của quỹ nhà ở thành phố;
Giấy tờ tùy thân của người nộp đơn và các thành viên gia đình;
Trích lục sổ nhà;
Hộ chiếu kỹ thuật đối với cơ sở nhà ở (nếu có nhà ở được sở hữu hoặc thuê theo hợp đồng thuê nhà xã hội);
Tài liệu xác nhận quyền sử dụng cơ sở nhà ở của người nộp đơn và các thành viên gia đình của họ;
Giấy tờ xác nhận quan hệ gia đinh người nộp đơn;
Báo cáo kiểm tra về điều kiện sống của người nộp đơn (xác nhận việc cơ sở sống không tuân thủ các quy tắc và quy định vệ sinh và kỹ thuật đã được thiết lập cũng như các yêu cầu pháp lý khác).
Đi đâu
Việc có được nhà ở miễn phí từ nhà nước luôn khó khăn và rắc rối. Ngày nay, quyền có nhà ở cho người Nga có thu nhập thấp, được đảm bảo theo Điều 40 của Hiến pháp Liên bang Nga, được thực hiện thông qua việc cung cấp mặt bằng theo hợp đồng thuê nhà xã hội theo thứ tự xếp hàng căn hộ. Nhiều người coi cơ hội tìm được ngôi nhà mong muốn với chi phí công là viển vông. Ngay cả trong điều kiện đã chính thức đáp ứng các yêu cầu, người dân vẫn không được đăng ký mua căn hộ.
Từ chối cơ hội do nhà nước tạo ra là không hợp lý. Việc có tên trong sổ đăng ký nhà ở có thể ảnh hưởng đến bạn không chỉ khi nhận nhà ở xã hội mà còn trong trường hợp mua bất động sản độc lập. Có nhiều chương trình liên bang và khu vực bao gồm:
Theo Điều 49 Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, nhà ở xã hội được cung cấp cho những người Nga có thu nhập thấp cần cải thiện điều kiện nhà ở. Có một số điều kiện tiên quyết để đăng ký một căn hộ:
Trước khi vào danh sách chờ mua căn hộ, bạn cần nộp đơn lên sở an sinh xã hội địa phương để xác định tình trạng thu nhập thấp.Đánh giá sơ bộ mức độ tuân thủ của bạn với loại “kém” là khá khó khăn. Và bản thân nó, theo Bộ luật Lao động của Liên bang Nga, chỉ được áp dụng “vì mục đích của Bộ luật này”. Về mặt thực tế, điều này có nghĩa là mức lương của các thành viên trưởng thành trong gia đình ở mức lương tối thiểu hoặc nhận trợ cấp xã hội cho người thu nhập thấp không đảm bảo được đưa vào nhóm người nghèo. Và ngược lại, nếu cha mẹ có đủ thu nhập nhưng không có tài sản và có nhiều con thì có thể được nhận vào hàng tiếp theo.
Khi đăng ký trạng thái bắt buộc, nhân viên an sinh xã hội phải tính đến:
Các quan chức sẽ xác định danh sách tài sản quan trọng dựa trên thông tin từ cơ quan đăng ký tài sản. Vì vậy, một chiếc ô tô nước ngoài được ủy quyền mua không phải là sở hữu chính thức mà là thiết bị gia dụng hoặc đồ trang sức bằng vàng mà chúng ta hoàn toàn không nói đến. Người nộp đơn sẽ phải thu thập và mang theo các chứng chỉ. Ví dụ, đối với một lô đất, bạn sẽ cần một bản trích xuất giá trị địa chính, đối với một chiếc xe - giấy chứng nhận của cảnh sát giao thông về sự hiện diện/vắng mặt và đánh giá của chuyên gia. Tất cả các tài liệu nộp sẽ được kiểm tra cẩn thận.
Dựa trên dữ liệu nhận được, các quan chức an sinh xã hội tính toán liệu gia đình này có thể độc lập mua một căn hộ trong 20 năm nữa hay không. Đối với điều này họ:
Nếu người nộp đơn không thể tự mua bất động sản trong vòng 20 năm, tình trạng thu nhập thấp của họ sẽ được xác nhận và một thông báo bằng văn bản sẽ được gửi cho người nộp đơn.
Căn cứ xác định nhu cầu cải thiện điều kiện sống:
Có trong tay kết luận tích cực từ cán bộ phúc lợi xã hội huyện, bạn cần liên hệ với Văn phòng Phòng Chính sách Nhà ở và Quỹ Nhà ở huyện với bộ hồ sơ sau:
Danh sách trên bao gồm các tài liệu được chấp nhận chung. Chúng được yêu cầu khi đăng ký với bất kỳ loại người nộp đơn nào - cả gia đình trẻ và bà mẹ đơn thân. Tùy theo tình hình và khu vực cụ thể có thể bổ sung bằng các văn bản khác.
Quyết định đăng ký được đưa ra trong vòng một tháng dương lịch. Nếu thành công, gia đình này sẽ trở thành ứng cử viên cho diện tích bắt buộc tối thiểu là 18 m2. không gian sống đô thị bình quân đầu người – đây là tiêu chuẩn quốc gia.
Những người trong danh sách chờ sẽ phải xác nhận thông tin về tình hình tài chính không thay đổi và nhu cầu tiếp tục cải thiện điều kiện sống hàng năm.
Có một ưu đãi đặc biệt trên trang web của chúng tôi - bạn có thể nhanh chóng nhận được lời khuyên từ một luật sư chuyên nghiệp hoàn toàn miễn phí bằng cách điền vào biểu mẫu bên dưới.
Nhiều công dân Liên bang Nga đang rất cần cải thiện điều kiện sống của mình. Một số người trong số họ sống ở đó, và một số buộc phải thuê chỗ ở vĩnh viễn cho gia đình họ.
Mọi người có nhu cầu đều có quyền xếp hàng để cải thiện điều kiện sống của mình.
Bạn cần có căn cứ gì cho việc này? Làm thế nào bạn thậm chí có thể xếp hàng như vậy?
Hãy xem xét tất cả các câu hỏi quan tâm chi tiết hơn.
Cải thiện điều kiện sống– một loại chương trình xã hội cho phép các nhóm công dân dễ bị tổn thương nhận được sự hỗ trợ đáng kể từ nhà nước về việc cung cấp nhà ở hoặc phân bổ Hỗ trợ tài chínhđể xây dựng lại, sửa chữa hoặc xây dựng tài sản nhà ở của riêng bạn.
Ngoài ra, theo các điều khoản của chương trình, những công dân có hoàn cảnh khó khăn có quyền nộp đơn xin tiền, số tiền này có thể được chi riêng cho việc cải thiện nhà ở của họ.
Danh sách đầy đủ các căn cứ cho việc xuất hiện các quyền được xếp hàng đợi đối với vấn đề cải thiện điều kiện nhà ở được quy định trong Điều. 51 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.
Lý dođể xếp hàng là:
Điều quan trọng cần nhớ là có một số tiêu chuẩn không gian sống, và với các kích cỡ khác nhau.
Chính vì lý do này mà cần phải bắt đầu từ một khu vực cư trú cụ thể.
Ví dụ, ở thủ đô có như vậy định mức mỗi người:
Trong trường hợp một số thành viên trong gia đình là người thuê nhà theo các thỏa thuận thuê nhà xã hội khác nhau, tiêu chuẩn không gian sống của mỗi người được tính bằng tổng quy mô của cả hai bất động sản.
Ngày nay không có nhiều công dân có quyền hợp pháp được xếp hàng ưu tiên. Sau khi đã thực hiện những sửa đổi thích hợp đối với Bộ luật Nhà ở, thì vào hàng ưu tiên có quyền độc quyền.
Để có được tình trạng của một gia đình có thu nhập thấp không quá khó. Để làm được điều này bạn cần liên hệ với mọi người tài liệu cần thiết tới cơ quan phúc lợi xã hội nơi bạn cư trú.
Điều đáng lưu ý là điều kiện xếp hàng là thực tế cư trú ở một khu vực cụ thể trong ít nhất 10 năm. Hơn nữa, trong 5 năm qua, người nộp đơn phải sống trong điều kiện không phù hợp để sống tại khu nhà.
Điều đáng chú ý là việc lợi dụng quyền cải thiện điều kiện sống không cần xếp hàng Chỉ có một số loại công dân có thể, cụ thể là:
Mọi người khác đều có cơ hội cải thiện nhà ở của họ trên cơ sở chung.
Để xếp hàng, bạn phải liên hệ cơ quan chính quyền địa phương lãnh thổ tại nơi bạn cư trú. Có thể xếp hàng tại nơi làm việc chính thức của bạn.
Trong trường hợp người nộp đơn yêu cầu cải thiện điều kiện sống không đủ năng lực, người đại diện theo pháp luật của người đó có thể thực hiện thủ tục này cho người đó.
Trước hết, cần phải nhớ rằng trong phần biên soạn tuyên bố phải có chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình.
Ngoài lời phát biểu cần chuẩn bị:
Nếu người nộp đơn mắc bệnh hiểm nghèo thì phải chuẩn bị giấy chứng nhận y tế.
Ngày nay có một số lựa chọn để tìm hiểu số của bạn trong dòng nhằm cải thiện điều kiện sống:
Ngoài ra, bạn có thể tìm hiểu hàng đợi bằng cách sử dụng các trang web khu vực của chính quyền địa phương. Để làm điều này, chỉ cần chỉ ra thông tin cá nhân trong lĩnh vực thích hợp.
Công dân nộp đơn xin cải thiện điều kiện sống phải thường xuyên theo dõi tiến trình xếp hàng.
Điều đáng chú ý là ở mỗi khu vực nó đang di chuyển với tốc độ riêng. Bất kì nguyên tắc chung không tồn tại mà phụ thuộc trực tiếp vào chỉ số kinh tế từng khu vực riêng lẻ.
Trong hầu hết các trường hợp, bạn chỉ có thể nhận được nhà ở sau khi các khu dân cư trống xuất hiện trong khu vực.
Trong thực tế, việc xếp hàng diễn ra rất chậm; trung bình bạn phải đợi từ 10 đến 20 năm. Dù có vẻ kỳ lạ đến đâu thì sự thật vẫn là sự thật.
Theo Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga căn cứ để loại khỏi hàng đợi về vấn đề cải thiện điều kiện sống là:
Xóa khỏi hàng đợi Cơ quan tự quản địa phương chỉ có toàn quyền sau 30 ngày dương lịch kể từ thời điểm xác định được căn cứ.
Bộ luật Nhà ở luôn có nhiều vấn đề. Nhà nước thực sự sẽ giúp đỡ những người gặp khó khăn, nhưng để làm được điều này, bạn cần phải nỗ lực và ghi lại các vấn đề của mình.
Trong tình huống bộ phận nhà ở bị loại khỏi danh sách chờ đợi mà không có lý do chính đáng, người nộp đơn có mọi quyền kháng cáo cho cơ quan tư pháp với một tuyên bố yêu cầu bồi thường.
Yêu cầu phải chỉ ra:
Sau khi nộp đơn yêu cầu bồi thường, một phiên điều trần sẽ được lên lịch tại tòa án. Nếu quyết định tích cực, nguyên đơn sẽ được yêu cầu trở lại hàng đợi để cải thiện điều kiện nhà ở, nếu không tòa án sẽ từ chối đáp ứng yêu cầu. Nếu phán quyết không đồng ý thì nguyên đơn có quyền kháng cáo lên tòa án cấp cao hơn.
Để có thể đẩy nhanh quá trình xếp hàng cải thiện điều kiện nhà ở, ban đầu bạn nên tham khảo ý kiến của các luật sư và nhân viên có trình độ chuyên môn của Vụ Chính sách Nhà ở.
Điều này có thể thực hiện được theo nhiều cách:
Trên thực tế, có nhiều lựa chọn hơn để đẩy nhanh tốc độ xếp hàng, vì vậy tốt hơn hết bạn nên tham khảo ý kiến của các luật sư trong lĩnh vực này.
Trong số các sắc thái trong Vùng Leningrad Cần lưu ý đến tiêu chuẩn không gian sống.
Trong khu vực, họ có thể đủ điều kiện để được đưa vào danh sách chờ nếu diện tích bất động sản có sẵn cho mỗi thành viên gia đình là:
TRONG Vologda, Gomel, Grodno và Vladimir Người dân đã nằm trong danh sách chờ cải thiện điều kiện nhà ở trong hơn 10 năm. Những khu vực này cho thấy tốc độ tiến bộ chậm nhất. Theo các quan chức, điều này là do hiệu quả kinh tế thấp, cũng như thiếu bất động sản sẵn có để giải quyết vấn đề này.
Về việc Khu vực Moscow, thì tình hình ở đây sẽ tốt hơn một chút. thời kỳ giữa thời gian chờ đợi để nhận được sự giúp đỡ là 5–6 năm.
Điều đáng chú ý là ở tất cả các vùng của nước ta, tốc độ xếp hàng thấp và do nền kinh tế đất nước sa sút mạnh trong vài năm qua, tình hình có thể còn xấu đi hơn nữa.
Trong mọi trường hợp, bạn phải luôn bảo vệ lợi ích của mình và cũng phải tìm mọi cách những cách có thểđẩy nhanh quá trình có được ngôi nhà riêng của bạn.
Để biết thông tin về quy định đăng ký người có nhu cầu nhà ở, xem video sau:
