Vďaka kríze už zľavy na bývanie prestali byť znakom nelikvidity, ale „skutočné peniaze“ stále zostávajú hlavnou „zbraňou“ šetrného kupujúceho... Ktoré byty sa predávajú s veľkou zľavou, keď sú predajcovia obzvlášť štedrí a ako sa správať pri rokovaniach, aby ste si kúpili byt čo najziskovejšie, povedali redaktorom stránky poprední realitní makléri a developeri v Moskve a Moskovskej oblasti.
Na trhu novostavieb sú byty, ktoré sú menej žiadané, väčšinou ponúkané s veľkými zľavami. Dôvodom môžu byť nielen objektívne nedostatky ako zlé dispozičné riešenia, okná orientované na sever, umiestnenie v rohových partiách či na nízkych podlažiach, ale aj subjektívne okolnosti. Napríklad viacizbové byty sa pre vyššiu cenu väčšinou ťažko predávajú, no pre veľké rodiny sú žiaducou možnosťou.
Populárne ponuky často končia vo výpredaji. „V súčasnosti na trhu nie sú situácie, kedy by zľava na byt znamenala nelikviditu. Vývojári sa pri ponúkaní zliav spoliehajú na svoje vlastné zásady, požadované predajné sadzby atď. Napríklad minulý mesiac boli predaje pomalé a developer potrebuje získať cash flow, môže ponúknuť zľavu na obľúbené byty alebo byty v určitom dome,“ vysvetľuje Natalya Shatalina, generálna riaditeľka spoločnosti MIEL-Novostroiki.
Na sekundárnom trhu s bývaním sú byty, v ktorých majiteľ nebýva, perspektívne z hľadiska zliav, hovorí Alexey Bernadsky, riaditeľ siete realitných kancelárií Est-a-Tet. Maximálnu zľavu je možné získať, samozrejme, v prípade urgentného predaja – povedzme, že majiteľ sa presťahuje do iného mesta alebo krajiny a nemá s touto nehnuteľnosťou nič spoločné. Je pravda, že táto možnosť je vhodná len pre tých, ktorí sú pripravení čo najskôr uzavrieť dohodu, poznamenáva Natalya Shorina, výkonná riaditeľka Megapolis-Service Academy, Elektrostal.
Ak však takáto príležitosť existuje, bude to vážna výhoda. „Dnes je situácia taká, že pri výbere medzi dvoma kupujúcimi, z ktorých jeden je pripravený kúpiť byt bez zľavy, ale o mesiac a druhý je pripravený do týždňa sa dohodnúť, ale žiada zľavu, predajca si radšej vyberie to druhé, a to aj napriek tomu, že príde o nejaké peniaze,“ zdôrazňuje Maria Litinetskaya, managing partner Metrium Group.
Dobre sa dá vyjednávať aj s majiteľom nájomného bytu, ktorý je z tohto biznisu sklamaný. Podľa Alexeja Bernadského však bude vyjednávanie stále menšie ako v prípade urgentného predaja.
Odborník však neodporúča účasť v reťazcoch alternatívnych transakcií, ak kupujúci očakáva zľavu viac ako 3-5%, ktorá je už zahrnutá v cene takýchto bytov. Za peniaze z predaja nehnuteľností si „alternatívci“ potrebujú kúpiť nové bývanie, preto sú pri vyjednávaní mimoriadne nekompromisní.
Nákup alternatívy však môže byť podľa riaditeľa odboru sekundárneho trhu INCOM-Real Estate Michaila Kulikova úspešný aj z hľadiska zliav. Najmä ak má osoba „skutočné peniaze“ a môže pôsobiť ako konečný, teda priamy kupujúci - v kríze je veľmi ťažké nájsť takú osobu, takže sa o ňu zaujímajú všetky strany transakcie.
S maximálnou zľavou pri kúpe bytu na primárnom aj sekundárnom trhu môžu primárne počítať ľudia, ktorí majú celú sumu potrebnú na zaplatenie nehnuteľnosti, zhodujú sa účastníci trhu.
Podľa generálneho riaditeľa spoločnosti Azbuka Zhilya Vladimira Kashirtseva v niektorých prípadoch developeri okrem 100% platby poskytujú maximálnu zľavu na byty kúpené na hypotéku. „Situácia, keď prevzatie hypotéky schváli banka, je pre developera identická so zaplatením kúpy v plnej výške, keďže peniaze dostane hneď po zaregistrovaní DDU,“ vysvetľuje Yulian Gutman, riaditeľ odboru novostavieb INCOM-Realitná spoločnosť.
Ak však hovoríme konkrétne o dodatočnej zľave, potom je oveľa pravdepodobnejšie, že kupujúci dostane 100% platbu, poznamenáva Natalya Shatalina. „Na získanie maximálnej zľavy musí byť kupujúci pripravený zaplatiť požadovanú sumu do niekoľkých dní po podpise zmluvy. V tejto situácii už takzvaní „držitelia hypoték“ nemusia počítať s maximálnou zľavou, keďže získanie hypotekárneho úveru trvá minimálne jeden až dva týždne. Pravda, v niektorých prípadoch pri kúpe bytu v novostavbe pomocou hypotéky stále môžete získať výraznú zľavu, aj keď nie maximálnu. V tomto prípade hovoríme o kúpe bytu v rámci spoločných programov developerov a bánk,“ hovorí Petr Masharov, generálny riaditeľ Realitnej kancelárie Century 21 Eurogroup, partnera Megapolis-Service Kirgiz Republic.
Veľkoobchodníci – tí, ktorí kupujú viacero bytov naraz alebo napríklad byt a parkovacie miesto – môžu, samozrejme, dúfať aj v špeciálnu lokalitu od developerov, dodáva Irina Dobrokhotová, predsedníčka predstavenstva BEST-Novostroy. spoločnosti.
Navyše, šancu získať dodatočnú zľavu majú aj tí, ktorí sa prihlásia nie priamo developerovi, ale realitnej kancelárii predávajúcej nehnuteľnosť. „Ako viete, makléri pracujú za určitú províziu. A v niektorých prípadoch môžu cenu trochu „pohnúť“ v neprospech bonusu. Nemali by ste však počítať so zľavou vyššou ako 0,5 – 1 %,“ hovorí Alexander Zubets, generálny riaditeľ LLC „“.
Klienti, ktorí si kupujú byty s vojenskou hypotékou, majú aj ďalšie výhody, hovorí Vladimir Kashirtsev.
Podľa Márie Litinetskej sú predajcovia často pripravení ubytovať preferenčné kategórie občanov - veteránov, zdravotne postihnutých ľudí, dôchodcov, veľké rodiny. Developer aj realitná kancelária môžu poskytnúť zľavu, čím sa zníži veľkosť ich provízie.
Propagačné akcie a bonusy sú skvelým spôsobom, ako stimulovať predaj, takže vývojári prejavujú zvýšenú štedrosť práve v obdobiach sezónneho poklesu. Teda v januári, máji, auguste. „December sa takmer vždy pridáva k januáru – zľavy v dôsledku poklesu dopytu v januári sa maskujú ako novoročné darčeky,“ hovorí Maria Litinetskaya.
Maximálne zľavy na primárnom trhu sa podľa účastníkov trhu ponúkajú na konci roka. “Netreba však zabúdať na určité dovolenkové termíny, ktoré sa developerom často kryjú s lukratívnymi ponukami – 8. marca, 23. februára. Na Medzinárodný deň žien často robíme špeciálne ponuky na dekorácie alebo vzácne formáty bytov a na Deň obrancov vlasti ponúkame propagačné akcie pre vojenský personál,“ hovorí Leonard Blinov, zástupca generálneho riaditeľa Urban Group.
Sezónne zľavy platia na obmedzený čas, takže Maria Litinetskaya odporúča začať sledovať novinky od vývojárov ešte pred spustením akcií. Informácie o pripravovaných „výpredajoch“ sa podľa nej objavujú v novembri, apríli a júli.
Kúpa bytu v akcii môže byť veľmi zisková, ale ešte väčšiu sumu môžete ušetriť kúpou bývania v prvých týždňoch od začiatku predaja, poznamenáva generálna riaditeľka projektu River Park Larisa Shvetsova: „Počas tohto obdobia developer potrebuje „skutočné“ peniaze viac ako kedykoľvek predtým, takže práve vtedy sa poskytujú najväčšie zľavy, ktoré nie sú „viazané“ na žiadne sviatky.“
Na rozdiel od trhu s novými budovami neexistuje na sekundárnom trhu žiadna osobitná sezónnosť a, samozrejme, neexistujú žiadne „prázdninové“ predaje. „Majiteľ rozhoduje o predaji a výške zľavy vo veľkej väčšine prípadov na základe svojich osobných životných okolností a predstáv,“ hovorí Michail Kulikov.
No výkyvy v dopyte, a teda aj v priemernom počte záujemcov o byt, od ktorého do istej miery závisí súlad predajcov, stále prebiehajú. Podľa štatistík Inkomu za posledných 11 rokov sa najviac požiadaviek na kúpu a predaj bývania na spoločnosť dostáva vo februári až apríli s vrcholom v marci. Čo sa týka transakcií, na rozdiel od všeobecne uznávaných predstáv je leto na sekundárnom trhu aktívnejšie ako jeseň a máj je jedným z troch „plodnejších“ mesiacov.
Nové budovy
Na primárnom trhu sú dodatočné individuálne zľavy typické hlavne pre projekty biznis a luxusnej triedy. Na pozadí masívnych zliav sa však mnohí kupujúci pokúšajú získať zľavu v projektoch, kde developer nedumpinguje, poznamenáva Larisa Shvetsova.
A často celkom úspešne. „V súčasnosti sú aj veľkí developeri, ktorí neposkytujú automaticky určitú zľavu pri 100% platbe alebo pri nákupe na hypotéku, často pripravení diskutovať s klientmi o individuálnych zľavách či podmienkach splátok,“ hovorí Vladimir Kashirtsev.
Samozrejme, nebude možné nútiť developera, aby predal byt so stratou. „Predaj sa uskutočňuje na základe ekonomiky projektov, schvaľujú sa cenníky, ktoré obsahujú aj maximálne možné zľavy, pod ktoré nie je možné ísť bez poškodenia stavby,“ vysvetľuje Irina Dobrochotová.
Netreba sa však hanbiť: odmietnutie je to najhoršie, čo sa môže stať v reakcii na žiadosť o dodatočnú zľavu.
„Počas vecnej konverzácie, keď sa kupujúci už rozhodol, ale trvá na znížení ceny, mal by, samozrejme, vyjadriť svoj návrh manažérovi,“ hovorí Maria Litinetskaya. - Aj keď hovoríme o malom percente, takmer nikdy sa nerozhodne okamžite. Vedúci postúpi návrh riaditeľovi odboru na posúdenie. Ten ho zase môže nezávisle schváliť alebo zamietnuť, prípadne požiadať o povolenie vyšší orgán. V rámci spoločnosti sú často stanovené limity zliav pre každý objekt, ale tieto čísla sa nezverejňujú. V dôsledku toho kupujúci požaduje 7% zľavu na byt, ktorý sa mu páči. Predajca je pripravený poskytnúť 10%, ale po „dlhom zvažovaní“ súhlasí s ponukou klienta.“
Sekundárny trh
Aby ste kúpili nehnuteľnosť na ďalší predaj čo najvýhodnejšie, je potrebné obvolať všetky inzeráty s bytmi s vhodnými parametrami a následne naplánovať obhliadky na základe informácií zistených počas telefonátu. Realitné kancelárie dôrazne neodporúčajú začať vyjednávať pred návštevou bytu. „To predajcu len nahnevá a pri prvom stretnutí ho negatívne naladí,“ zdôrazňuje Alexey Bernadsky.
„Optimálna schéma vyzerá takto: kupujúci sa pozrie na veľa bytov, potom realitný maklér alebo kupujúci zistí, ktorý z predajcov je pripravený poskytnúť maximálnu zľavu. Najčastejšie sa z prezeraných bytov klientovi páči jeden z nich najviac a s majiteľmi tohto bytu sa začína vyjednávanie v duchu, že predávate za 30 miliónov rubľov, ale podobné ponuky sú aj za 28 miliónov. Úlohou takejto ponuky je kúpiť byt s najlepšími spotrebiteľskými cenovými charakteristikami, ale za najnižšiu cenu pre podobné objekty v danej lokalite. Zároveň treba vychádzať z minimálnej ceny, ale reálnej, a nie fiktívnej ponuky,“ hovorí odborník.
Cenu môžete znížiť poukázaním na nedostatky nehnuteľnosti. Ale opäť, objektívne existujúce - nie najatraktívnejší výhľad z okna, zastaraná rekonštrukcia atď. – a vždy slušne, jemným tónom, zdôrazňuje Bernadsky.
„Agresia môže spôsobiť rovnakú reakciu alebo dokonca strach zo strany predajcu - osoba sa „uzatvorí“, obchod neprejde,“ súhlasí Michail Kulikov.
Vo všeobecnosti je kľúčom k úspešným rokovaniam pozornosť k potrebám protistrany a ochota ku kompromisu. „Predpokladajme, že majiteľa zaujíma, v akej mene budú peniaze vložené do bezpečnostnej schránky. Alebo možno súbežne s predajom bytu rekonštruuje nový domov a chcel by oddialiť moment vysťahovania zo starého bytu o dva-tri mesiace... Zaujímajte sa o jeho pomery, prediskutujte jeho želania ! Dialóg je prvou podmienkou hľadania kompromisu. Ak sa nájde kompromis, všetci účastníci dostanú z obchodu spokojnosť,“ zhŕňa Kulikov.
„Nehnuteľnosti od lídrov 2019“: Skupina LSR ponúka výhody až do výšky milióna rubľov
Od 26. do 29. septembra je možné byty v moskovských projektoch skupiny LSR kúpiť s výrazným ziskom. Špeciálne ceny budú platiť len pre návštevníkov výstavy „Nehnuteľnosti od lídrov –...
Od 26. do 29. septembra je možné byty v moskovských projektoch skupiny LSR kúpiť s výrazným ziskom. Špeciálne ceny budú platiť len pre návštevníkov výstavy „Nehnuteľnosti od lídrov - 2019“, ktorá sa bude konať v Gostinom Dvore.
V korporátnom stánku LSR Group (A2) budú prezentované všetky moskovské projekty developera: bytové komplexy biznis triedy „ZILART“ a „LENINGRADKA 58“, ako aj komfortné obytné komplexy „Luchi“ a „Nakhabino Yasnoe“. Konzultanti developera vám nielen podrobne povedia o každom z projektov, ale dajú vám aj špeciálny zľavový certifikát na kúpu bývania.
Vďaka tomu môžete pri kúpe bytu v ZILART, vlajkovom projekte LSR Group v Moskve, v októbri ušetriť až 1 milión rubľov. Pripomeňme, že tento obytný súbor bol ocenený ako najlepší projekt integrovaného rozvoja mestského prostredia podľa výsledkov prestížnej súťaže Urban Awards 2018. Vysoko postavená porota ocenila koncept zlepšenia a infraštruktúry ZILARTU, udelila je to špeciálna cena.
Aj v stánku LSR Group môžete získať certifikáty na benefity pri kúpe bývania v iných komplexoch spoločnosti. Tí, ktorí sa rozhodnú kúpiť byt v rezidenčnom komplexe obchodnej triedy „LENINGRADKA 58“ v blízkosti priehrady Khimki, môžu ušetriť 500 tisíc rubľov. Budúci obyvatelia komfortných obytných komplexov „Luchi“ alebo „Nakhabino Yasnoye“ dostanú zľavové kupóny v hodnote 100 tisíc rubľov.
Certifikáty je možné získať v ktorýkoľvek zo štyroch dní výstavy. Upozorňujeme, že ich musíte použiť do konca októbra pri uzatváraní zmluvy v predajnej kancelárii LSR Group (22 Avtozavodskaya St.).
Termín do 31.10.2019
Level Group: September je čas na rozumný nákup
Level Group, developer rezidenčného komplexu Level Amurskaya, oznamuje rozšírenie zľavových akcií v projekte. Do konca septembra je možné zakúpiť byty z limitovanej ponuky s 10% zľavou a...
Level Group, developer rezidenčného komplexu Level Amurskaya, oznamuje rozšírenie zľavových akcií v projekte. Do konca septembra je možné zakúpiť byty z limitovanej ponuky s 10% zľavou a ušetriť tak viac ako 2 milióny rubľov.
V projekte triedy komfortu „Level Amurskaya“ pokračujú ziskové propagačné akcie aj v septembri. Do 30. septembra si budú môcť kupujúci vybrať byt z limitovaného bazéna so zľavou až 10 % z ceny bytu. Rodinný rozpočet je možné čo najviac ušetriť kúpou veľkého bytu s rozlohou 111 m2 za 19,6 milióna rubľov (zľava bude 2,2 milióna rubľov).
Zľava platí na byty aj apartmány. Najväčšiu zľavu pri kúpe bytu je možné získať na pozemku o rozlohe 62 m2. za 9,1 milióna rubľov (úspory predstavujú 1 milión rubľov). Na akcii sa podieľajú aj malometrážne byty. Napríklad štúdiový apartmán s rozlohou 25 m2. miliónov rubľov je možné zakúpiť za 3,97 (úspory – 441 tisíc rubľov).
Ak chcete získať zľavu, musíte do 30. septembra navštíviť predajnú kanceláriu, vybrať si byt z limitovanej ponuky a rezervovať ho a následne do konca mesiaca uzavrieť zmluvu o podielovej účasti.
Zľavy sa vzťahujú aj na niektoré obchodné priestory v rezidenčnom komplexe Level Amurskaya. Zľava dosahuje 20 %. Ceny za obchodné priestory, berúc do úvahy zľavy, začínajú od 155 tisíc rubľov. na štvorcový m Minimálny rozpočet 10 miliónov rubľov.
Termín do 30.9.2019
Hypotéka pre rodinných klientov vo výške 4,65 % v projektoch TEKTA GROUP
Promsvyazbank znižuje úrokové sadzby hypoték pre klientov TEKTA GROUP, platinového partnera banky. Kupujúci dvoch projektov – štvrť biznis triedy BIG TIME a mestské rezidencie prémiovej triedy SPIERS...
Promsvyazbank znižuje úrokové sadzby hypoték pre klientov TEKTA GROUP, platinového partnera banky. Kupujúci dvoch projektov – štvrť biznis triedy BIG TIME a mestské rezidencie prémiovej triedy SPIERS – môžu získať rodinnú hypotéku so sadzbou len 4,65 %.
Developer TEKTA GROUP je platinovým partnerom Promsvyazbank, vďaka ktorému môžu klienti získať hypotéku za špeciálnych podmienok. V projekte BIG TIME business class a mestských rezidenciách prémiovej triedy SPIERS platia špeciálne podmienky pre „rodinnú hypotéku“, relevantné pre klientov, ktorým sa po 1. januári 2018 narodilo druhé alebo ďalšie dieťa.
Úroková sadzba úveru je len 4,65 % na celé obdobie. Hypotéku si môžete zobrať od 3 do 25 rokov. Výška vypožičaných prostriedkov nemôže presiahnuť 12 miliónov rubľov. Akontácia by sa mala pohybovať od 20 % do 80 % z ceny vybraného bytu. Môžete teda využiť „rodinnú hypotéku“, ak máte 1,5 milióna rubľov na projekt BIG TIME alebo 2,9 milióna rubľov na mestské rezidencie SPIERS.
Termín do 31.12.2019
Septembrové akcie od Est-a-Tet
V septembri v stredu (11., 18., 25.9.) sa v predajni rodinnej rezidenčnej štvrte business triedy ILOVE budú konať hypotekárne konzultácie. Na všetko odpovie manažér Sberbank od 10.00 do 19.00...
Termín do 30.9.2019
V septembri v stredu (11., 18., 25.9.) sa v predajni rodinnej rezidenčnej štvrte business triedy ILOVE budú konať hypotekárne konzultácie. Manažér Sberbank od 10.00 do 19.00 odpovie na všetky otázky ohľadom hypoték, zostaví zoznam potrebných dokumentov a vyplní žiadosť o hypotekárny úver. V kvartáli ILOVE je kupujúcim k dispozícii nielen 100% splátka a hypotéka, ale aj bezúročné splátky až na 12 mesiacov (pri bytoch v budove 3).
Obytný komplex business class sa nachádza na ulici Bochkova, 11a v štvrti Ostankino (10 minút chôdze od stanice metra Alekseevskaya) - jednej z najprestížnejších a najzelenších oblastí Moskvy. Vedľa obytného komplexu sa nachádzajú 4 parky: Zvezdny Boulevard, Ostankino, Sokolniki, Losiny Ostrov) a VDNKh. V komplexe sa budú nachádzať byty od euroformátu až po penthousy mestských domov. Všetky byty majú zvýšené zasklenie a vysoké stropy (3 m).
Okrem toho si v tomto komplexe v septembri môžete kúpiť byt za výhodných podmienok:
s 3% zľavou v budove 1 (s výhradou platby v septembri);
s 2% zľavou v budove 3 (s výhradou platby v septembri);
s bezúročnými splátkami na 12 mesiacov v budove 3.
Poponáhľajte sa a rezervujte si svoj obľúbený apartmán od 8,42 milióna rubľov.
V obytnom komplexe obchodnej triedy D1, ktorý sa nachádza 2 min. zo stanice metra Dmitrovskaja začala špeciálna akcia. Od 1. septembra 2019 je pre kupujúcich k dispozícii zľava 7 % na dvojizbové byty do 30. poschodia v budove Excelsior a byty s rozlohou 60 až 80 metrov štvorcových. m nad 12. poschodím v budove Kingchess.
V obytnom komplexe mrakodrapov v súčasnosti prebieha výstavba prízemných podlaží. Kolaudácia je naplánovaná na rok 2021. Obytný komplex D1 je novou dominantou v blízkosti centra Moskvy v architektonickom koncepte od kancelárie Kamen. Jedinečné fasády D1 budú ladené v grafitových, bronzových a zlatých farbách. V stylobatovej časti sa bude nachádzať materská škola, obchod a služby v uličnom formáte. Výťahom sa dostanete priamo z podzemného parkoviska do bytu. Poskytuje sa koncept „nádvoria bez áut“. Terénne úpravy boli vyvinuté britským úradom Gillespies. D1 ponúka 1-2-3-4-izbové byty od 35 do 122 m2. m, štúdiá od 28 m2. m alebo podkrovné byty od 170 m2. m.
Do 9. septembra si môžete kúpiť byt v rezidenčnom komplexe Novogorsk Park so ziskom až 350 000 rubľov. Propagácie sa zúčastňuje obmedzený počet bytov v rozostavanom dome 6I. Ceny za byty v auguste - od 3 miliónov rubľov. v budovách vo výstavbe a 3,6 milióna rubľov. v predložených.
Rezidenčný komplex Novogorsk Park je nízkopodlažný developerský projekt vzdialený len 7 km od Moskovského okruhu. Jedinečná krajina a priaznivá ekológia komplexu sú dané jeho výhodnou polohou. Obytný komplex je z troch strán obklopený Novogorským lesoparkom.
Termín do 30.9.2019
Zľavy v septembri - Skupina PSN
Projekt SREDA 1. V septembri boli predĺžené zľavy na limitovaný počet bytov v bytovom komplexe SREDA od skupiny PSN. Špeciálna ponuka sa vzťahuje na množstvo rôznych veľkostí a formátov. V propagácii...
Termín do 30.9.2019
Projekt SREDA
1. V septembri sú predĺžené zľavy na limitovaný počet bytov v bytovom komplexe SREDA od skupiny PSN. Špeciálna ponuka sa vzťahuje na množstvo rôznych veľkostí a formátov.
Propagácia zahŕňa niekoľko dokončených bytov v budovách M2 (L) a M3 (M) druhej etapy projektu. Maximálna zľava na nákup bude 1,2 milióna rubľov.
Akcia platí aj pre byty v budove B1 (kľúče budú vydané v štvrtom štvrťroku 2019). Na žreby je zvýšená zľava až 10%! V tomto prípade bude maximálny úžitok z nákupu 735 tisíc rubľov.
Upozorňujeme, že vývojár si vyhradzuje právo akciu predčasne ukončiť.
2. Špeciálna ponuka na kúpu parkovacích miest
V rezidenčnej štvrti SREDA od skupiny PSN sú kupujúcemu ponúkané bezúročné splátky na kúpu parkovacích miest vo všetkých poradovníkoch.
Splátkový program so štvrťročnými platbami je určený na 24 mesiacov bez navýšenia ceny. Akontácia je 50%.
Plocha parkovacích miest sa pohybuje od 10 do 24 metrov štvorcových. m. Náklady začínajú od 1,2 milióna rubľov. Pre pohodlie kupujúcich je tu možnosť zakúpenia „rodinného“ parkovacieho miesta so zväčšenou plochou.
Projekt "Domov"
3. 9% zľava na dokončené byty!
Do 30. septembra platí zľava 9 % na všetky byty v dokončených budovách I. etapy projektu „Domov“ od PSN Group.
Maximálny prínos z nákupu bude 1,2 milióna rubľov. Akcia platí na plnú splátku alebo hypotéku.
Projekt "Grinada"
4. Špeciálna ponuka na skladové priestory
V obytnom komplexe „Grinada“ od skupiny PSN sú do 30. septembra dva ziskové programy na nákup skladovacích priestorov v budovách D2 a D5.
Ak zaplatíte celú sumu, môžete si priestory zakúpiť s 10% zľavou. Minimálne náklady na sklad, berúc do úvahy zľavu, budú 288 tisíc rubľov. Rozloha začína od 4 m2. m.
Úložný priestor si môžete kúpiť aj na splátky. Akontácia bude 50% a doba splatnosti bude 24 mesiacov.
Projekt „Som na Sadovoe“
5. Zľava na byty s prémiovou úpravou
"I'M on Sadovoy" ponúka 8% zľavu na plne zariadené apartmány. K dispozícii iba štyri kusy!
Minimálna plocha pozemkov je 44,5 m2. m.
Apartmány sa nachádzajú v budove B šiestej časti rezidenčnej štvrte „I’M on Sadovoy“ od skupiny PSN. Na konečnú úpravu sú použité materiály popredných európskych značiek: Dornbracht, Villeroy&Boch, JUNG, Kerama Marazzi, Tece, Coswick, Loten, Varmann.
Termín do 30.9.2019
V minipolise Rafinada sa začala kampaň „Apartmán dňa“.
V minipolise Rafinada, ktorý stavia City-XXI Century v Chimki, je poskytovaná zľava až 7 % na tri byty denne. Akcia platí každý utorok a štvrtok do 26. septembra 2019. Účasť v nej...
V minipolise Rafinada, ktorý stavia City-XXI Century v Chimki, je poskytovaná zľava až 7 % na tri byty denne. Akcia platí každý utorok a štvrtok do 26. septembra 2019. Zapája sa do nej dvadsaťštyri 1,2,3-izbových bytov v budovách 1,4,5,6.
Termín do 09.05.2019
Septembrové akcie v obytnom komplexe Rumyantsevo-Park
Akcia - špajza ako darček! Do konca septembra 2019 platí akcia - pri kúpe bytu v obytnom komplexe Rumyantsevo-Park získate sklad do 3 metrov štvorcových. m ako darček! Akcia platí na obmedzenú...
Termín do 30.9.2019
Akcia - špajza ako darček!
Do konca septembra 2019 platí akcia - pri kúpe bytu v obytnom komplexe Rumyantsevo-Park získate sklad do 3 metrov štvorcových. m ako darček! Akcia sa vzťahuje na limitovaný súbor trojizbových bytov v budove D1. Podmienky akciovej ponuky platia pre 100% úhradu z vlastných prostriedkov alebo hypotekárnych prostriedkov s využitím bezúročného splátkového kalendára na dobu 6 mesiacov od developera.
Špeciálna ponuka na kúpu bytov v rezidenčnom komplexe Rumyantsevo-Park
Od 1. septembra do 30. septembra 2019 môže každý kupujúci využiť zľavu 7 % pri kúpe bytu v obytnom komplexe Rumyantsevo-Park. V dôsledku toho bude prínos až 450 tisíc rubľov. Do akcie sa zapája obmedzený počet bytov, ktoré sa nachádzajú v budovách D1 a D2. Zľava sa vzťahuje na 100% úhradu z vlastných alebo hypotekárnych prostriedkov.
Termín do 30.9.2019
RDI plánuje zvýšiť ceny v obytnom komplexe Južnoje Vidnoe
Od 16. septembra byty v budove 20 komplexu zdražia o 5-7%. Rozhodnutie spôsobil stabilný dopyt, aktívna dynamika výstavby a zvýšenie priemernej trhovej ceny bývania v regióne hlavného mesta....
Od 16. septembra byty v budove 20 komplexu zdražia o 5-7%. Rozhodnutie spôsobil stabilný dopyt, aktívna dynamika výstavby a zvýšenie priemernej trhovej ceny bývania v regióne hlavného mesta. V budove 20 už spoločnosť predala viac ako 70 % priestorov. Kolaudácia je plánovaná na nadchádzajúcu zimu. Byty v budove majú výborný výhľad. Obytný komplex sa stavia v 6. mikrodistriktu Vidnoye, v priaznivom prírodnom prostredí. Byty v rezidenčnom komplexe Južnoje Vidnoe sa naďalej predávajú podľa starých pravidiel. Za týmto účelom developer obdržal ZOSK - záver o splnení kritérií. Teraz je minimálna cena šarže 3,33 milióna rubľov. A až do 15. septembra spoločnosť poskytuje zľavy na obmedzený okruh bytov. V tomto prípade výhoda dosiahne 1 milión rubľov.
Termín do 16.9.2019
Septembrové zľavy v projektoch skupiny firiem Osnová
V septembri prebieha viacero akcií v projektoch Skupiny firiem Osnová. Najmä v kompletne vybudovanom a skolaudovanom rezidenčnom komplexe „Pade of Planets“ v Koroleve neďaleko Moskvy prebieha akcia „Prineste priateľa“....
Termín do 30.9.2019
V septembri prebieha viacero akcií v projektoch Skupiny firiem Osnová. Najmä v kompletne vybudovanom a skolaudovanom rezidenčnom komplexe „Parade of Planets“ v Korolev, Moskovská oblasť, existuje propagácia „Bring a Friend“. V rámci tejto špeciálnej ponuky môžu majitelia bytov v komplexe odporučiť svojim priateľom, príbuzným alebo známym, ktorí predtým nekontaktovali predajnú kanceláriu projektu, aby si tu kúpili byt a po dokončení transakcie dostanú 20 000 rubľov ako darček od spoločnosti. spoločnosti. Akcia platí na všetky byty a platí do 31. decembra tohto roku.
Skupina firiem Osnová okrem toho spolu s VTB Bankou spustila špeciálnu akciu na hypotéky pre kupujúcich bytov a apartmánov. Do 30. septembra je minimálna záloha na hypotéku od VTB Banky na kúpu bytov vo všetkých rozostavaných a dokončených projektoch skupiny Osnova od 10 % pre všetky kategórie dlžníkov. Propagácia zahŕňa byty a štúdiá v rezidenčnom komplexe "Grani" v Tekstilshchiki, obytnom komplexe "Gogol Park" v Lyubertsy, obytnom komplexe "Parade of Planets" v Korolev, ako aj byty v prémiovom komplexe RED7 na Garden Ring. .
Od 5. septembra do 25. septembra sú tiež 2-3% zľavy na obmedzený počet bytov v rezidenčnom komplexe Gogol Park. V tomto prípade môže byť maximálna výhoda v peňažnom vyjadrení až 306 776 rubľov.
Termín do 30.9.2019
Jesenný pokles cien v rezidenčnom komplexe Dream
Obytný súbor „Dream“ hlási v septembri zľavy na tri formáty nehnuteľností, ktoré sa v obci stavajú. V skončenom štvrťroku 1.9 si budú môcť kupujúci kúpiť jednoizbový byt len za 1.9...
Termín do 30.9.2019
Obytný súbor „Dream“ hlási v septembri zľavy na tri formáty nehnuteľností, ktoré sa v obci stavajú.
V ukončenom štvrťroku 1.9 si budú môcť kupujúci kúpiť jednoizbový byt len za 1,9 milióna rubľov.
K dispozícii je tiež individuálna ponuka pre jednotlivé domy - chaty v bloku 4.1 s plnou platbou od 7,5 milióna rubľov.
A 100-metrové radové domy je možné zakúpiť s 20% zľavou. - za 5,4 milióna namiesto 6,5 milióna rubľov.
Termín do 30.9.2019
Dnes si môžete kúpiť byt s najväčším benefitom, ak si dáte pozor na zľavy na byty v novostavbách od developerov. Takmer všetci vývojári ponúkajú zľavy na byty v Moskve a propagačné akcie na byty v Moskve. Vďaka zaujímavým ponukám môžete ušetriť značné množstvo rubľov a získať zaujímavé darčeky alebo podmienky na nákup bytov.
Zľavy na byty trvajú spravidla približne mesiac a potom developer vypracuje novú ponuku a ponúka ďalšie akcie na byty od ďalšieho obdobia. Takže v máji môžete získať dobré zľavy od developerov v moskovskom regióne, napríklad kúpiť byt s 10-percentnou zľavou a v júni s 8-percentnou zľavou, ale zároveň získate bezplatný prenájom parkovacieho miesta. priestor na prvý rok pobytu.
V Moskve existujú akcie developerov vo všetkých segmentoch trhu od ekonomickej triedy až po luxus. Zľavy od vývojárov v Moskve sú k dispozícii v rámci starých hraníc aj v Novej Moskve. Aby ste pochopili rozmanitosť zliav na byty, nie je potrebné študovať všetky webové stránky developerov a každého obytného komplexu. V tejto špecializovanej sekcii akcií a zliav zverejňujeme najnovšie informácie o všetkých existujúcich ponukách od vývojárov. Akcie na byty v novostavbách vám preto pomôžu vyriešiť váš problém s bývaním za najlepších podmienok.
m. Krasnogvareyskaya, Južný správny obvod
100-150 m od stanice metra "Krasnogvardeyskaya". Bezpečné stavebné materiály. Chránené územie. Služba concierge 24/7. Súkromný dvor. Detské a športoviská. Upravený park vzdialený 1 minútu.
Byty od 5 650 000 rub.
Apartmány: 715
Donstroy
Sadzba hypotéky od 5%
Jedinečná ponuka pre kupujúcich rezidenčného komplexu Fresh: sadzba hypotéky už od 5%!...
Obytný komplex "Emerald Hills"
Občiansky zákonník 03.11.2020 214 – federálny zákon
okres Krasnogorsk
Apartmány s povrchovou úpravou od 3,1 milióna rubľov. "New Emerald" - luxusné budovy v poslednej fáze výstavby. Zľavy až do 100 000 rubľov na parkovacie miesto. Poponáhľajte sa s nákupom v septembri!
Byty od 2 450 000 rub.
Apartmány: 970
Skupina Etalón
Splátky do roku 2023
Splátkový plán do roku 2023 na hotové stavby....
zľava až 8%
LCD "Odinburg" Vyhlásenie projektu na restate.ruOdintsovo
Apartmány od 3,3 milióna rubľov. v Odintsove. V blízkosti sa nachádza lesopark. Materská škola na mieste je už otvorená. 15 minút vlakom na stanicu metra Kuntsevskaya.
Apartmány od 2 930 680 rub.
Apartmány: 176
Vývoj AFI
Splátkový plán od developera
Byty od 50%. Doba splácania až 6 mesiacov. ...
od 250 000 RUR/m2
Obytný komplex "Srdce hlavného mesta" Vyhlásenie projektu na restate.rum. Shepelikha
Stropy 3,2-5,6 m, okná 2,15x6,3 m, výhľad na rieku! Infraštruktúra. 1 minútu od Centrálneho správneho obvodu.
Byty od 8 200 000 rub.
Apartmány: 155
Donstroy
Viac metrov – nižšia sadzba. Bývanie vo výstavbe
Úroková sadzba - 9,2 %; Akontácia - 20%; Termín...
žiadny plán % splátok
Obytný komplex "Cárske námestie" Vyhlásenie projektu na restate.rum. Dynamo
Zľavy až 12% na byty. 5 minút. chôdze od stanice metra "Dynamo". Hypotéka od 5,75 %. Uzavretá chránená oblasť. Prvá etapa bola odovzdaná.
Byty od 9 000 000 rub.
Apartmány: 314
Skupina MR
Hypotekárne dotácie
Obytný komplex Zilart Vyhlásenie projektu na restate.ru
Občiansky zákonník 03.11.2020 214 – federálny zákon
m. Avtozavodskaja
2-izbové byty v blízkosti parku od 10,3 milióna rubľov. V blízkosti sú 3 stanice metra. 5 km od Kremľa. Rodinná hypotéka už od 4,5 %.
Byty od 6 750 000 rub.
Apartmány: 418
LSR. Nehnuteľnosti-Moskva
Byt v TRADE-IN v rezidenčnom komplexe ZILART
Vymeňte svoj byt za nový v niektorom z nových rezidenčných komplexov Skupiny...
zľava až 10%
Obytný komplex "Domashniy" Vyhlásenie projektu na restate.ruMaryino, SEAD
Zľava až 10% na limitovaný súbor bytov 2. etapy. Nábrežie rieky Moskva. 10 minút od metra. Monolit. Splátkový plán.
Byty od 4 480 000 rub.
Apartmány: 933
Skupina PSN
Hypotéka od 6%
Začiatok predaja novostavby! Hypotéka od 6%. V blízkosti nábrežia a parku....
Obytný komplex "Mir Mitino" Vyhlásenie projektu na restate.ru
Občiansky zákonník 03.11.2020 214 – federálny zákon
m. Mitino
Apartmány v novej budove od 4 miliónov rubľov. Pešia vzdialenosť od stanice metra "Pyatnitskoye Shosse" 12 minút, registrácia v Moskve. Až teraz si môžete vybrať ľubovoľnú možnosť, ktorá sa vám páči: rozloženie, poschodie, pohľad z okna. Buďte medzi prvými, ktorým sa to podarí!
Byty od 3 740 000 rub.
Apartmány: 941
Rozhdestveno
Zľava pri 100% platbe!
Všetci, ktorí si kúpia byt s jednorazovou platbou, dostanú zľavu 3 900 rubľov...
rozdávame kľúče!
Obytný komplex "Presnya City" Vyhlásenie projektu na restate.rum., 1905 Goda
7 min. chôdze od stanice metra "Ulitsa 1905". 4 km od Kremľa! Historické centrum Moskvy. Panoramatické okná.
Byty od 10 650 000 rub.
Apartmány: 216
Skupina MR
Hypotekárne dotácie
sadzba – 5,8 %; Akontácia od 10% za byty a apartmány; Termín - 2...
dom je pripravený!
Elitný dom RENOME Vyhlásenie projektu na restate.ruMendelejevskaja, centrálny správny obvod
Novoslobodskaja, 24. Zahoďte starosti! Dom v centre Moskvy s vlastnou službou concierge. Lobby bar. Dom je pripravený!
Byty od 34 890 000 rub.
Apartmány: 27
Sminex
Systém výmeny
ak sú rozloženia ideálne
Prémiový štvrťrok "JAZZ" Vyhlásenie projektu na restate.ruMaryina Roshcha, NEAD
Absolútny komfort v každom detaile. Ak sú rozloženia ideálne. 136 typov bytov. Blízko centra. Vlastný dvorový park s oddelenými plochami pre hry, šport a rekreáciu. Fitness klub zadarmo. Súkromná škôlka.
Byty od 13 410 000 rub.
Apartmány: 128
Sminex
Systém výmeny
Ponúkame vám, aby ste uskutočnili ziskovú výmenu. S naším programom výmeny môžete...
Projekt "Prvý štvrťrok"
Vyhlásenie projektu na restate.ru
Občiansky zákonník 03.11.2020 214 – federálny zákon
Vidnoe, 6 mikrookres.
Dodanie v roku 2019 Apartmány s kuchyňou-obývacou izbou a šatňami. Teplé lodžie v každom byte. Dokončenie "na dokončenie". Uzavretý dvor bez áut. Vybudovaná infraštruktúra. Hypotéka bez akontácie.
Byty od 2 690 000 rub.
Apartmány: 170
Cowberry
Hypotéka od 6% ročne
Apartmány Brusniki je možné kúpiť na hypotéku. Vypočítajte si mesačnú splátku hypotéky...
žiť o level vyššie!
LCD "Majakovský" Vyhlásenie projektu na restate.ruštadión m.Vodný
Hotové bývanie biznis triedy v blízkosti metra. Výhoda až 1 370 000 RUB. Voľné rozloženie. Kľúče po zaplatení.
Byty od 8 400 000 rub.
Apartmány: 246
SKUPINA TEKTA
Hypotéka od 9% ročne
Flexibilný systém hypotekárnych programov od popredných ruských bánk pri kúpe bytu...
vyvolávacie ceny!
Obytný komplex "Udalosť" Vyhlásenie projektu na restate.rum. Mičurinský prospekt
európska štvrť. Posledných 15 bytov za tieto ceny! Biznis trieda. Stropy 3,1 m.Širokoformátové okná. Podzemné parkovisko. Chránené územie. Súkromné dvory. Služba concierge 24/7. V blízkosti sú parky.
Apartmány od 11 246 500 rub.
Apartmány: 139
Donstroy
Hypotéka od 6%
Pri kúpe bytu v bytovom komplexe Sobytie Vám bude poskytnutý rozsiahly zoznam partnerských bánk...
zľavy až 1,5 milióna!
Obytný komplex "Symbol" Vyhlásenie projektu na restate.rum. Ploshchad Iľjič
Nové budovy! Apartmány biznis triedy v blízkosti parku! Stropy do 3,6 m, okná do výšky 2 m. Domy na hranici CÚ. V blízkosti sú 3 stanice metra. Bezpečné stavebné materiály. Priestranný strážený dvor. Concierge.
Apartmány od 6 161 720 rub.
Apartmány: 246
Donstroy
Hypotéka od 6%
Začiatok predaja bytov s dokončením za výhodných podmienok!...
UP-štvrť "Skolkovsky"
Vyhlásenie projektu na restate.ru
Občiansky zákonník 03.11.2020 214 – federálny zákon
Odintsovo
Vlastný byt od 3,3 milióna rubľov. Prestížna štvrť Odintsovo, 4 km. MKAD. 2 materské školy a obecná škola na území bloku, v pešej vzdialenosti od lesoparku Podushkinsky. Hypotéka od 5% na celú dobu úveru, zľavy až 6%
Byty od 3 240 000 rub.
Apartmány: 1010
FSK
Jesenné zľavy až do 626 000 RUB
Jesenné zľavy až do 626 000 rubľov....
začiatok predaja nového domu
Obytný komplex "Rumyantsevo-Park" Vyhlásenie projektu na restate.rum. Salaryevo
Byty od 3,5 mil., zľava 4% so 100% splátkou alebo hypotékou. Dodatočná zľava 1% pri zavolaní do predajne. Znížená hypotéka 6,49% pre každého. Bezúročné splátky. Podzemné parkovisko. m.Salaryevo.
Apartmány od 3 845 300 rub.
Apartmány: 1541
Vývoj Lexion
Bezúročné splátky
Podmienky splátok: akontácia - 50%, splátky v rovnakých mesačných splátkach...
Obytný komplex "Kvartal na Nikulinskej"
Vyhlásenie projektu na restate.ru
Občiansky zákonník 03.11.2020 214 – federálny zákon
m. Jugo-Zapadnaya
Apartmány od 8,5 milióna rubľov v prestížnej oblasti ZAO. Obytný komplex obklopený parkmi a rybníkmi. V blízkosti sú popredné univerzity a školy. V pešej vzdialenosti od staníc metra Yugo-Zapadnaya a Ozernaya. Hypotéka od 4,5% Volajte!
Byty od 9 300 000 rub.
Apartmány: 25
Katedra experimentálneho rozvoja susedstiev
Hypotéka od 10% ročne
Rôzne programy umožňujú získať požičané prostriedky až na 30 rokov,...
Obytný komplex "ForRest" Vyhlásenie projektu na restate.ru
Občiansky zákonník 03.11.2020 214 – federálny zákon
m. Novoperedelkino
Začiatok predaja novostavby! Teraz je les ešte bližšie! Hotové byty. 2 minúty chôdze na stanicu metra Novoperedelkino
Byty od 5 090 000 rub.
Apartmány: 451
Center-Invest
Jednorazovou platbou celej ceny bytu v rezidenčnom komplexe FoRest všetkým našim klientom...
ponáhľajte sa kúpiť!
Obytný komplex "D1" Vyhlásenie projektu na restate.rum. Dmitrovská
Len v septembri je zľava až 7% na hotové byty. Poponáhľajte sa s nákupom! mrakodrapy obchodnej triedy. 2 minúty chôdze od stanice metra Dmitrovskaya
Byty od 8 990 000 rub.
Apartmány: 58
Skupina MR
Zľavy až 7 % na byty v obytnom komplexe mrakodrap D1
Špeciálna ponuka v bytovom komplexe D1:...
ideálne pre život
"Spires City Residences" Vyhlásenie projektu na restate.rum. Slavjanského bulváru
Prémiové apartmány. Mestské rezidencie 5 minút od Kutuzovského prospektu. Penthousy s krbmi, mestské vily, lofty.
Apartmány od 14 364 400 rub.
Apartmány: 546
SKUPINA TEKTA
Získať hypotéku je jednoduché
Sadzba od 9,5 %. Minimálny príspevok - od 15%...
od 128 000 rub / m2
Obytný komplex "Ty a ja" Vyhlásenie projektu na restate.rum. Babushkinskaya, NEAD
Komfortná trieda vedľa metra. Začiatok predaja novej sekcie, 6 poschodí, monolit, stropy 2,95 metra. Fitness centrum s kurtmi a bazénmi ako súčasť obytného komplexu, nádvorie bez áut, blízke parky a námestia, rozvinutá infraštruktúra
Apartmány od 5 014 040 rub.
Apartmány: 135
Mangazeya
Hypotéka od 10%
Veľké množstvo hypotekárnych programov na kúpu bytu v rezidenčnom komplexe "Ty a ja"!...
Obytný komplex "Festival Park"
Vyhlásenie projektu na restate.ru
Občiansky zákonník 03.11.2020 214 – federálny zákon
m. River Station
Nový objem bytov v predaji! Víťaz v nominácii Nová budova v Moskve č. m. River Station. Apartmány biznis triedy s výhľadom. Povrchová úprava bieleho boxu. Zavolajte!
Byty od 7 602 000 rub.
Apartmány: 171
Center-Invest
Bezúročné splátky na 18 mesiacov!
Obytný komplex "Festival Park" má bezúročnú akciu...
zľava až 10%!
Dom "Dych" Vyhlásenie projektu na restate.rum. Timiryazevskaya, Severný správny obvod
Dokončené prémiové byty od 179 000 RUB za m2. Strešné apartmány s panoramatickým výhľadom. Oplotený areál. Podzemné parkovisko. Kinosála. Detská herňa a ihriská. Vyhliadková plošina a oddychová zóna na streche.
Byty od 15 088 000 rub.
Apartmány: 96
FSK
Privilege Club
Klientsky program „Všetko je premyslené“ je uzavretý klub privilégií od FSK Leader, v...
zľavy až -18%!
LCD "veža federácie" Vyhlásenie projektu na restate.rum. International
Žiť nad všetkými ostatnými v Európe. Zľavy až -18 % na byty v mrakodrape č. 1. Vrch Moskvy - 70. poschodie a vyššie, pôsobivé výhľady, veľkolepé panoramatické okná vysoké 3 metre, obloha, vzduch a ticho všade naokolo. Nemusíte čakať - my vydať kľúče.
Byty od 22 000 000 rub.
Apartmány: 167
Správa veže federácie
Obytný komplex "Petrovský park"
Vyhlásenie projektu na restate.ru
Občiansky zákonník 03.11.2020 214 – federálny zákon
m. Dynamo
Apartmány v centre od 9,5 milióna rubľov. Panoramatické výhľady. Voľné rozloženie. V blízkosti sú 3 stanice metra a 2 parky. Vlastná škôlka. Tichá oblasť
Apartmány od 9 511 500 rub.
Apartmány: 145
RG-vývoj
Hypotéka od 8,7 %
V obytnom komplexe Petrovský Park sme pre kupujúcich pripravili hypotekárne programy od popredných bánk...
mrakodrapy v Michurinsky!
Obytný komplex "Sky" Vyhlásenie projektu na restate.rum. Ramenki
Apartmány od 8,2 milióna rubľov. Prestížna oblasť Moskvy. Obklopený parkami. Metro Ramenki.
Apartmány od 8 219 770 rub.
Apartmány: 216
kapitálovej skupiny
Splátkový plán
Keď nechcete čakať, ponúkame tie najlepšie podmienky: bezúročné splátky na 12 mesiacov...
Obytný komplex "Nálada" Vyhlásenie projektu na restate.ru
Občiansky zákonník 03.11.2020 214 – federálny zákon
m. Sviblovo
Apartmány od 135 000 rub./m2 v modernom komplexe. Viac ako 30 typov rozložení. 8 možností dokončovania. 10 min. zo stanice metra VDNKh. 400 m od vstupu do parku Losiny Ostrov. Materské školy a telocvičňa v susednom dvore
Apartmány od 5 816 700 rub.
Apartmány: 224
FSK
jesenné zľavy až 7%
Akcia platí od 01.09.19. do 09.30.19 vrátane so 100% zaplatením zmluvy...
hypotéka 5,75%
Obytný komplex "Fili City" Vyhlásenie projektu na restate.ruPoponáhľajte sa, kým ceny stúpnu. Apartmány s bielou úpravou. Vlastný promenádny park. 3 minúty na stanicu metra Fili
Byty od 8 900 000 rub.
Apartmány: 42
Skupina MR
Hypotéka s podporou štátu pre rodiny s deťmi
Sadzba - 6%, príspevok - 20%, lehota - do 30 rokov....
zľavy až do 7%
Obytný komplex "Striebro" Vyhlásenie projektu na restate.rum) Botanická záhrada
Byty obchodnej triedy od 10,9 milióna rubľov. 7 minút chôdze od stanice metra Botanická záhrada. Kľúče tento rok. Panoramatické výhľady. Otvorené plány. Uzavretý dvor. Hypotéka. Splátkový plán.
Apartmány od 6 151 780 rub.
Apartmány: 345
Vývoj AFI
7% zľava na všetky apartmány
5% zľava na byty - akcia platí pre 1-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty...
Obytný komplex "Lilac Park"
Vyhlásenie projektu na restate.ru
Občiansky zákonník 03.11.2020 214 – federálny zákon
Už tradične v období novoročných ponúk developerov mnohí občania, ktorí plánujú, no odkladajú kúpu nového bývania, vážne rozmýšľajú nad obchodom. Odborníci tvrdia, že počas množstva novoročných akcií môžu spotrebitelia v niektorých prípadoch ušetriť až 1 milión rubľov. Aké sviatočné zľavy a darčeky pripravili vývojári v moskovskom regióne, oplatí sa kúpiť byt v novostavbe pred Novým rokom, aké sú výhody a čoho sa obávať - čítajte ďalej.
Trhoví experti neočakávajú od decembra 2015 prekvapenia z hľadiska dopytu, predpovedajú nie najlepší výkon za rok, ale ani neúspech, ktorý je tradičný. Aktivita kupcov domov bude v priebehu mesiaca oproti novembru postupne klesať. Podľa Anastasie Tommovej, senior marketingovej a predajnej manažérky Residence MONE, sa v prvej polovici decembra stávajú aktívnejší spotrebitelia, ktorí si sporia „na neskôr“. Od 20. dňa v mesiaci tržby klesajú, keďže značná časť potenciálnych zákazníkov odchádza na dovolenku až do polovice alebo konca januára.
Tento rok však podľa šéfa spoločnosti New Vatutinki LLC Alexandra Zubetsa budú mať sviatky počas novoročných sviatkov menší vplyv na dopyt po bývaní ako zvyčajne. Keďže mnohí budú odkladať cestovanie do zahraničia. Cestovný ruch do Európy výrazne zdražel a bežný Egypt a Turecko sú zatvorené.
Tak ako po iné roky, aj teraz si vývojári pripravili akcie a hodnotné darčeky pre potenciálnych kupcov. Novoročné ponuky prichádzajú na trh v polovici novembra. Riadiaca partnerka Metrium Group Maria Litinetskaya však poznamenala, že súčasné novoročné zľavy sa zásadne nelíšia od zliav minulých rokov.
Podľa Litinetskaya môže byť kúpa bytu v decembri veľmi zisková. V niektorých prípadoch úspory dosahujú 1 milión rubľov. Musíte sa však mať na pozore, pretože developeri majú často v úmysle predať najmenej likvidné nehnuteľnosti prostredníctvom novoročných akcií. Špecialista odporúča neodkladať transakciu až do Nového roka, ak ste si vybrali určité bývanie vyrobené skôr. Pretože neexistujú žiadne záruky, že pre tento konkrétny objekt bude zavedená zľava. Ak je cieľom jednoducho kúpiť nehnuteľnosť, a nie konkrétnu položku, potom počas prázdninových akcií budete môcť vyhrať niekoľko stoviek tisíc rubľov.
Šéfka River Park LLC Larisa Shvetsova si je istá, že drvivá väčšina novoročných ponúk s priamymi zľavami je len marketingový ťah. To znamená, že developeri na jeseň zvýšia cenu za meter štvorcový, aby v decembri vydali zľavu o rovnakú sumu alebo oznámili zmrazenie cien. Preto novoročné zľavy v hotovosti neposkytujú spotrebiteľom významný prínos.
Šéfka predstavenstva BEST-Novostroy Irina Dobrokhotová sa domnieva, že takéto „pseudozľavy“ sú v súčasnosti zriedkavé. Vývojári častejšie stanovujú zľavu na obmedzenú skupinu položiek. Napríklad 15 bytov s 15% zľavou. Novoročné akcie úspešne stimulujú dopyt rok čo rok. Transakcie v tomto čase rastú v priemere o 10-20%. To si však vyžaduje, aby dovolenkové ponuky boli pre kupujúceho skutočne prospešné.
Zároveň podľa Shvetsovej niektorí vývojári dávajú klientom zbytočné novoročné darčeky. Napríklad, keď kupujúci už má modernú „plazmu“ a dostane televízor. Alebo sa bonusová práčka nezmestí do kúpeľne. Výsledkom je, že darčeky z dovolenky sa môžu zmeniť na ťažké bremeno, ktoré nemá kam ísť a je škoda ho vyhodiť.
Účastníci trhu prezradili, aké peňažné úspory a príjemné darčeky čakajú potenciálnych kupcov bytov pred Novým rokom 2016.
V roku 2015 developeri zverejnili novoročné ponuky už v polovici novembra oproti obvyklej prvej polovici decembra. V masovom segmente je teraz bývanie možné zakúpiť so zľavou 7-10%. Vyššie triedy sa stali cenovo dostupnejšie o 10-15%. Budúci nový obyvateľ dostal v októbri pri jednorazovej platbe priemernú zľavu 3-6%.
Napríklad výberom bytového komplexu TechnoPark so zľavou 7% klient ušetrí 300 tisíc rubľov. Do akcie je však zahrnutých len 7 bytov. Na niektoré apartmány sa vzťahuje zľava 5 %. Ale ak si kúpite parkovacie miesto, zvýši sa na 10%. V rozostavanom komplexe ekonomickej triedy Petrovský Kvartal je stanovená zľava 15% - na hypotéku alebo 100% splátku. 20% zľava - v regióne Moskva a.
Niektorí vývojári namiesto toho pridávajú zľavy alebo uprednostňujú darčeky pre kupujúcich. Napríklad v podobe dokončenia domácnosti alebo jej zariaďovania.
V rezidenčnom komplexe „I’M“ teda prvých 10 kupujúcich „akciových“ bytov dostane darček – sadu vstavaných kuchynských spotrebičov. A všetci, ktorí si v decembri zakúpili obytné priestory v obytnom komplexe, sa stanú držiteľmi certifikátu za 100 000 rubľov na individuálnu úpravu. B - kuchyne. Na LCD - robotický vysávač. V Khimki - účastníci čerpania certifikátu na dokončenie bytu atď.
Novoročné akcie v roku 2015 nám umožnia riešiť bytový problém komplexne. Developeri ponúkajú občanom, aby nemíňali peniaze za parkovacie miesto, ale darovali ho ako darček alebo so zľavami.
Bezplatné parkovacie miesta dostanú napríklad budúci obyvatelia „Prvej“ štvrte mikromesta „V lese“ a. "Mesto-XXI. storočie" poskytne 15% zľavu. V polyfunkčnom komplexe Vodny pre majiteľov domov je zľava 8%. Pre tých, ktorí sa teraz rozhodli pre kúpu bytu aj parkovacieho miesta po zaplatení celej transakcie, je tu zľava 10 %.
V súčasnej ekonomickej situácii klesol dopyt po nehnuteľnostiach vo všetkých segmentoch. A odborníci nevidia žiadne predpoklady na výrazné zvýšenie cien novostavieb v moskovskom regióne. Podľa vedúcej spoločnosti River Park LLC Larisy Shvetsovej sa náklady na bývanie môžu v úspešných projektoch systematicky zvyšovať, ale s najväčšou pravdepodobnosťou takéto zmeny nepresiahnu infláciu. Zároveň sú prijateľné aj zníženia cien – na pozadí oznámenia ministerstva financií, že štátny program dotovania sadzieb hypoték sa skončí na jar 2016. Potom sa dopyt výrazne zníži, čo povedie k poklesu transakcií o 30-40%. Čo v konečnom dôsledku zníži náklady na projekty.
Odborníci sa zhodujú, že vo všeobecnosti sú novoročné zľavy a propagačné akcie prezentované takmer vo všetkých nových budovách v Moskve a obsahujú výhody pre kupujúcich. Kľúčom je pozorne si prečítať zmluvné podmienky, najmä drobným písmom, posúdiť, či je ponuka pre vás vhodná, a vyhnúť sa marketingovým trikom, ako sú „pseudo zľavy“.
Účastníci trhu tiež radia klientovi, aby s kúpou nečakal do Nového roka, ak už je konkrétny byt vybraný. A pripomínajú, že väčšina akcií prestane platiť koncom decembra, v krajnom prípade koncom januárových sviatkov. Preto sa treba rozhodovať rýchlejšie.
V septembri sa zľavy na byty v novostavbách v „starej“ Moskve v porovnaní s letným obdobím trochu „scvrkli“, no veľké zľavy stále nie sú nezvyčajné.
Napríklad v septembri je možné kúpiť byt v , ktorý Skupina FSK stavia pri parku Losiny Ostrov (stanica metra VDNH), so zľavou až 9 %. Ceny bývania začínajú na 5,8 milióna rubľov.
V ďalšom obytnom komplexe od spoločnosti FSK - (stanica metra "Vladykino") - sú do 30. septembra zľavy až do 6% na vyhradený súbor bytov. Vo fyzickom vyjadrení môže byť zľava až 700 000 rubľov. Aby ste ušetrili, musíte do 15. októbra zaplatiť celý byt alebo zaplatiť prvú splátku hypotéky. Byty v rezidenčnom komplexe stoja od 7 miliónov rubľov, sú tu dokončené budovy.
Okrem toho sa v septembri predávajú sklady a parkovacie miesta s 15-percentnou zľavou.
V hotovej budove na západe Moskvy (stanica metra Krylatskoye) zľavy dosahujú v septembri 7 %. Ceny začínajú od 8,6 milióna rubľov. Developerom obytného komplexu je spoločnosť Moskapstroy-TN.
V dvoch rezidenčných komplexoch od spoločnosti Donstroy - a - sa v septembri ponúkajú zľavy až 6% pri 100% splátke alebo hypotéke. Ceny začínajú na 6,4 miliónoch rubľov, na 13 miliónoch.V oboch prípadoch sú niektoré budovy už postavené. sa nachádza na brehu rieky Moskva v blízkosti obchodného centra Moscow City, v pešej vzdialenosti od stanice metra Shelepikha. sa stavia vedľa tretieho dopravného okruhu, v blízkosti stanice metra Aviamotornaya.
Môžete tiež získať zľavu až 5% v (stanica metra Novoperedelkino) - s jednorazovou platbou celej ceny bytu. Projekt má navyše bezplatné splátky až na 12 mesiacov. Ceny za byty - od 5,9 milióna rubľov. Developerom je Center-Invest.
S podobnou zľavou môžu počítať aj kupujúci bytov v rezidenčnom komplexe (stanica metra Rechnoy Vokzal) od rovnakého developera. Ceny bytov začínajú od 11,6 milióna rubľov.
Pri 100% platbe alebo hypotéke sa kupujúcim bytov v (stanica metra Seligerskaya) ponúka zľava až 4%. Tí, ktorí využijú zľavu, budú môcť ušetriť až 460 000 rubľov, hovorí vývojár, spoločnosť Grad. Navyše si v septembri môžete zakúpiť parkovacie státie v podzemnom parkovisku novostavby s 20% zľavou. Ceny v obytných komplexoch začínajú od 4,5 milióna rubľov.
Apartmány v druhej etape (stanica metra "Vystavochnaya") od "Kortros" je možné zakúpiť so zľavou až 4%. Kupujúci bytov v tomto projekte môžu využiť aj bezúročný splátkový program až na 12 mesiacov. Byty stoja od 9,3 milióna rubľov.
Dvojizbové byty s rozlohou viac ako 60 metrov štvorcových. mv budove 1A (stanica metra Seligerskaya) sa v septembri predávajú s 3% zľavou. A v septembri si môžete kúpiť parkovacie miesto v jednej z hotových budov za 50 000 rubľov ako zvyčajne. Náklady na bývanie od 4,2 milióna rubľov. Developerom je skupina Etalon.
Vo svojom ďalšom projekte - (stanica metra Medvedkovo) - tento developer sľubuje 2% zľavu na vyhliadkové byty na 15. poschodí a vyššie. Mimochodom, v auguste bola zľava v rámci tohto programu väčšia – 3 %. Štvorizbové byty v budove 3 sú v septembri ponúkané s dodatočnou zľavou 2 %. Projekt má aj bezúročné splátky do decembra 2019. Akontácia - od 20%. Ceny bytov v projekte začínajú na 4,2 milióna rubľov.
Skupina spoločností Etalon navyše sľubuje dodatočné bonusy všetkým kupujúcim, ktorí presvedčia svojich priateľov, aby si kúpili byt v jednom z projektov spoločnosti Etalon - , „“ v Ramenki a ďalších. Výška odmeny pre úspešných „agitátorov“ bude 0,5 % z ceny budúceho bytu alebo bytov odporúčaného kupujúceho. Samotný nový klient získa zľavu na nové bývanie vo výške 1% a možno ju kombinovať so všetkými aktuálnymi firemnými akciami.
Vo všeobecnosti sa v mnohých projektoch poskytujú zľavy 1-2-3%. Napríklad developerská spoločnosť Capital Group (stanice metra Ramenki a Elektrozavodskaja) tradične poskytuje kupujúcemu zľavu dve percentá pri 100% zaplatení ceny bytu alebo registrácii hypotéky. Byty v cene od 7,5 milióna, v - od 8,4 milióna rubľov.
V rezidenčnom komplexe (stanica metra Alekseevskaya) je zľava len 1%, ale je možné kúpiť byt na splátky s počiatočnou platbou 30%. Ceny bytov začínajú na 7,1 milióna rubľov.
Vývojári často na webovej stránke neoznamujú zľavy a vyzývajú potenciálnych kupcov, aby kontaktovali obchodné oddelenie (zavolajte, prišli do kancelárie, rezervovali si byt), aby získali „osobnú zľavu“. Medzi projekty s „individuálnymi“ zľavami patrí obytný komplex (stanica metra Lyublino, ceny od 4,7 milióna rubľov) a (stanica metra Belorusskaya, od 8,8 milióna rubľov).
A ešte kreatívnejšie pôsobila developerská spoločnosť TEKTA Group (stanica metra Vodný štadión). Ponúka možnosť prihlásiť sa na zľavy a môžete si vybrať konkrétny byt, na ktorý potrebujete zľavu, a dostávať upozornenia o zľavách hodinu pred ich oficiálnym zverejnením. Dokončené byty stoja od 9 miliónov rubľov.
Niekedy sa namiesto zliav ako percenta z ceny bytu okamžite ponúkajú „špeciálne ceny“. V multifunkčnom komplexe (stanica metra "Nakhimovsky Prospekt") sú tieto ceny nižšie ako zvyčajne o 1,8 milióna - 8 miliónov rubľov av (stanica metra "Prospekt Vernadskogo") - o 1,6 milióna - 4,5 milióna rubľov v (" Tsaritsyno" ) - o 1,3 milióna - 2,5 milióna rubľov. Byty v multifunkčnom komplexe stoja od 14,1 milióna rubľov, od 5,4 milióna, v budove postavenej už dávno - od 6,5 milióna.
Okrem špeciálnych cien je tu akcia “Veľká rodina”. Pri kúpe bytu s použitím materského kapitálu sa poskytuje dodatočná zľava -1 000 rubľov. z nákladov na m2. m". Obdobnú zľavu dostávajú kupujúci s tromi a viac deťmi.
/DSC_1485%202.jpg)
