Napriek neustále rastúcim cenám nehnuteľností môžu ľudia stále získať bývanie od štátu. Na tento účel existuje špeciálna fronta, ktorá umožňuje mladej rodine alebo núdznym občanom stať sa šťastnými majiteľmi štvorcových metrov. Pravda, v takom rade si ľudia musia stáť roky.
Prečo také ťažkosti, pýtate sa. Koniec koncov, môžete požiadať ktorúkoľvek banku a požiadať o hypotekárny úver na kúpu domu. Aj keď to môže znieť zvláštne, ale táto metóda je vhodná len pre tie kategórie občanov, ktorí majú peniaze. Výška úveru závisí od výšky príjmu.
Napríklad, ak v mladej rodine študent-manžel pracuje ako strážca a jeho manželka pracuje v materskej škole, potom ani celkový príjem nebude stačiť na získanie slušného hypotekárneho úveru. Čo povedať o sirotách. Stáť v rade na byt je preto pre mnohých jedinou šancou zaobstarať si vlastné bývanie. Povieme vám o všetkých funkciách takéhoto sociálneho programu.
Samotná túžba získať od štátu nehnuteľnosť do vlastníctva nestačí. Existuje množstvo kritérií, na základe ktorých sa určuje, či človek potrebuje byt alebo nie. Tu sú niektoré základné požiadavky:
Upozorňujeme, že pri bývaní v rámci sociálneho programu nehrá rolu stav bytu. Inými slovami, prihlásiť sa môžu vlastníci privatizovaných a obecných bytov. Všetky vyššie uvedené dôvody však musia byť zdokumentované, preto sa vopred nalaďte na dlhú prechádzku po úradoch.
Už sme spomenuli, že rad na byt sa pohybuje pomerne pomaly. Preto má zmysel hovoriť o tých, ktorí sa môžu spoľahnúť na rýchlejšie vyriešenie problému. Je to o príjemcoch.
Ak sa chcete kvalifikovať na prioritné posúdenie žiadosti, musíte patriť do jednej z nasledujúcich kategórií:
Ako vidíte, dokonca aj príjemcovia tvoria pomerne pôsobivý zoznam. Preto by ste nemali rátať s rýchlym riešením otázky bývania. Preferenčný rad sa však pohybuje oveľa rýchlejšie ako všeobecný.
Ak patríte do kategórie občanov, ktorí majú nárok na bezplatné bývanie, musíte sa obrátiť na mestský úrad alebo na odbor bytovej politiky. Prezradíme vám, ako sa dostať do poradovníka pre mladú rodinu.
Najprv sa napíše písomná žiadosť na vyššie uvedené organizácie so žiadosťou o registráciu. Predkladajú sa tam tieto dokumenty:
Zozbieraný balík dokumentov sa predkladá na posúdenie rezortnej organizácii. V súlade s platnou legislatívou majú úradníci na posúdenie žiadosti 30 dní. Po uplynutí stanoveného obdobia sa rozhodne, že žiadateľ potrebuje bývanie, alebo bude prijaté odmietnutie.
Upozorňujeme, že odmietnutie musí byť odôvodnené. Zvyčajne je to spôsobené predložením neúplného balíka dokumentov alebo nesprávnym vykonaním žiadosti. Po odstránení nedostatkov má občan právo podať žiadosť znova. Okrem toho miestna správa nie je konečným bodom pri riešení problému, takže proti zamietnutiu sa možno odvolať na vyšší orgán.
Poradovník sa dá zistiť tromi spôsobmi: osobne, poštou alebo na webovej stránke mestského úradu. Tento poriadok je rovnaký pre chudobných, mladé rodiny a siroty. Poďme sa pozrieť na každú z dostupných možností.
Idete na oddelenie bývania a spýtate sa, ako postupuje rad na bývanie. Mimochodom, toto je najviac neodporúčaný spôsob. V štátnych inštitúciách sú zvyčajne dlhé rady, preto strávte veľa času získaním potrebných informácií. Vzhľadom na to, že v skutočnosti sa nie je kam ponáhľať, je lepšie využiť iné možnosti.
Pošlete list s oznámením o prijatí, kde informujete o svojej túžbe zistiť číslo poradia. Po 30 dňoch odo dňa prijatia žiadosti budete môcť zistiť, na čom ste. Podľa zákona vám odpoveď príde písomne na vašu poštovú adresu.
Prejdite na webovú stránku mestskej správy, tam je špeciálna sekcia, kde je zoznam čakateľov. Tu vyplníte priložený formulár žiadosti s uvedením údajov z pasu a identifikačného čísla daňovníka. Po spracovaní žiadosti môžete zistiť poradie.
Kto má nárok na bezplatné bývanie podľa poradia príchodu? Vzhľadom na malátnosť byrokratickej mašinérie asi len vnúčatá občanov, ktorí vyhlásenie napísali. Ak sa však dostanete do poradovníka na bývanie, môžete sa automaticky zapojiť do niektorého zo sociálnych programov, ktoré štát ponúka.
Podstatou takýchto programov je dotovať kúpu bytu štátom. Samozrejme, nemali by ste rátať so splatením celej sumy, no aj tak sú podmienky priaznivé. Napríklad v rámci programu pre mladé rodiny štát dotuje 30 – 35 % nákladov na bývanie. Zvyšnú sumu je možné splatiť materským kapitálom alebo hypotekárnym úverom.
Banky, ktoré využívajú štátnu podporu, ponúkajú svojim klientom sociálne hypotéky. Týka sa to občanov s nízkymi príjmami a sirôt. Program ponúka zvýhodnené úverové podmienky. Napríklad nízky úrok a dlhodobosť. Kto môže získať sociálnu hypotéku? Len tí, ktorí sú na čakacej listine na bývanie.
Upozorňujeme, že niektorí developeri dávajú občanom splátky pri kúpe bytu. Týka sa to štátnych stavebných organizácií. V tomto prípade časť prostriedkov hradí štát, zvyšok platí v splátkach. Je potrebné poznamenať, že termín splátkový kalendár vylučuje časové rozlíšenie úrokov. Preto je táto možnosť oveľa výnosnejšia ako bankové pôžičky.
Upozorňujeme, že ak hovoríme o mladej rodine, vek manželov by nemal presiahnuť 35 rokov. Toto pravidlo sa nevzťahuje na siroty. Okrem toho môžu byť do zoznamu bývania zaradení iba občania Ruska. Výnimkou sú utečenci z miestnych konfliktných zón alebo migranti z oblastí prírodných katastrof.
Máte nejaké otázky?
Napíšte svoju otázku do formulára nižšie a získajte podrobné právne poradenstvo:
Obyvatelia Moskovského regiónu určitých kategórií môžu získať bývanie na základe zmluvy o sociálnom prenájme zadarmo. Informácie o tom, aké požiadavky je potrebné splniť a ako sa zaregistrovať ako osoba v bytovej núdzi, nájdete v materiáli webovej stránky portálu.
Kto má právo
Zdroj: Hlavné oddelenie štátneho stavebného dozoru Moskovskej oblasti
Občania uznaní za chudobných sa môžu zaregistrovať ako tí, ktorí potrebujú obytné priestory poskytované na základe sociálnej zmluvy. Občania Moskovskej oblasti môžu byť uznaní za chudobných, ak výška priemerného príjmu na obyvateľa a odhadovaná hodnota majetku je nižšia alebo rovná prahovej hodnote príjmu a hodnoty majetku. Hranice stanovujú mestské správy.
Aby bol obyvateľ Moskovského regiónu uznaný ako chudobný, musí byť zaregistrovaný ako osoba, ktorá potrebuje bývanie, musí spĺňať niekoľko ďalších požiadaviek:
Nevlastniť obydlie alebo nebyť nájomcom obydlia na základe zmluvy o sociálnom prenájme. Rovnaké požiadavky platia pre členov jeho rodiny;
Ak občan alebo členovia jeho rodiny vlastní bývanie alebo sa používa na základe zmluvy o sociálnom prenájme, potom celková plocha obytných priestorov na člena rodiny musí byť menšia ako účtovná norma. Účtovnú normu stanovuje aj správa obce. Je dôležité rozlišovať medzi účtovnou sadzbou a sadzbou opravnej položky. Sadzba zaopatrenia sa vzťahuje na byt, ktorý musí byť poskytnutý tým, ktorí sú v poradovníku na bývanie;
Bývať v miestnosti, ktorá nespĺňa požiadavky stanovené pre obytné priestory;
vlastniť byt alebo byť nájomcom bytového priestoru na základe zmluvy o sociálnom prenájme a bývať v byte obývanom viacerými rodinami, ak je v rodine pacient s ťažkou formou chronického ochorenia, v ktorom nie je možné spolunažívať ho v tom istom byte. Zoznam chorôb schvaľuje Ministerstvo zdravotníctva Ruskej federácie.
Požadované dokumenty
Zdroj: RIAMO, Alexander Kozhokhin
Aby ste sa mohli zaregistrovať ako osoba v núdzi na základe zmluvy o sociálnom prenájme, budete potrebovať tieto dokumenty:
Finančný osobný účet;
lekárska správa o ťažkej forme chronického ochorenia (ak existuje);
Žiadosť o registráciu ako obecný bytový fond v bytovej núdzi;
Doklady preukazujúce totožnosť žiadateľa a jeho rodinných príslušníkov;
Výpis z domovej knihy;
Technický pas pre obydlie (v prípade bývania vlastneného alebo prenajatého na základe zmluvy o sociálnom prenájme);
Doklady potvrdzujúce právo na užívanie obytných priestorov obývaných žiadateľom a členmi jeho rodiny;
doklady potvrdzujúce rodinný vzťah žiadateľa;
Akt kontroly bytových podmienok žiadateľa (potvrdenie nesúladu bytových priestorov s ustanovenými hygienicko-technickými pravidlami a predpismi, inými požiadavkami zákona).
Kam ísť
Získať bezplatné bývanie od štátu bolo vždy ťažké a problematické. Dnes sa právo na bývanie zaručené článkom 40 Ústavy Ruskej federácie pre chudobných Rusov realizuje poskytovaním priestorov na základe zmluvy o spoločenskom prenájme v poradí v rade na byty. Mnohí to považujú za iluzórnu príležitosť nájsť si vytúžený domov na verejné náklady. Dokonca aj v podmienkach, keď formálne spĺňajú požiadavky, ľudia nie sú registrovaní v rade na bývanie.
Odmietnutie možnosti poskytovanej štátom je iracionálne. Fakt zápisu do evidencie bytov môže hrať do karát nielen pri získaní sociálneho bývania, ale aj pri samostatnej kúpe nehnuteľnosti. Existuje mnoho federálnych a regionálnych programov, ktoré zahŕňajú:
Podľa článku 49 Kódexu bývania Ruskej federácie sa sociálne bývanie poskytuje Rusom s nízkymi príjmami, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky. Na registráciu bytu existuje niekoľko predpokladov:
Predtým, ako sa postavíte do radu na byt, musíte kontaktovať miestne oddelenie sociálnej ochrany pre postavenie chudobných. Predbežné posúdenie toho, či niekto spĺňa kategóriu „chudý“, je dosť ťažké. Áno, a ona sama sa podľa Zákonníka práce Ruskej federácie uplatňuje iba „na účely tohto zákonníka“. V praxi to znamená, že plat dospelých členov rodiny na úrovni minimálnej mzdy ani poberanie sociálnych dávok za nízky príjem nezaručuje začlenenie medzi chudobných. A naopak, ak majú rodičia dostatočný príjem, no nemajú majetok a viacero detí, môžu byť prijatí na čakaciu listinu.
Zamestnanci sociálneho zabezpečenia pri uchádzaní sa o požadovaný status berú do úvahy:
Zoznam významného majetku sa úradníci dozvedia na základe informácií od majetkových úradov. Cudzie auto kúpené na základe splnomocnenia teda nie je formálne majetkom a už vôbec nehovoríme o domácich spotrebičoch či zlatých šperkoch. Žiadateľ bude musieť zbierať a nosiť osvedčenia. Napríklad pre relatívny pozemok sa bude vyžadovať výpis z katastrálnej hodnoty, pre vozidlo - osvedčenie dopravnej polície o prítomnosti / neprítomnosti a odborné posúdenie. Všetky predložené dokumenty budú dôkladne skontrolované.
Zamestnanci sociálnej poisťovne na základe získaných údajov vypočítajú, či si rodina o 20 rokov bude vedieť kúpiť byt sama. Za to oni:
Ak sa ukáže, že o 20 rokov si záujemcovia nebudú môcť kúpiť nehnuteľnosť sami, je potvrdený status chudobných, o čom je záujemcom zaslané písomné oznámenie.
Dôvody uznania za potrebu zlepšenia životných podmienok:
So súhlasným stanoviskom bezpečnostnej rady okresu sa musíte obrátiť na okresný úrad odboru bytovej politiky a bytového fondu s týmto balíkom dokumentov:
Tento zoznam obsahuje všeobecne akceptované dokumenty. Vyžadujú sa pri registrácii s akoukoľvek kategóriou žiadateľov - od mladej rodiny aj od slobodnej matky. V závislosti od konkrétnej situácie a regiónu môže byť doplnený o ďalšie dokumenty.
Rozhodnutie o registrácii sa prijíma do kalendárneho mesiaca. V prípade úspechu sa rodina stáva uchádzačom o minimálne požadovaných 18 m2. obecná obytná plocha na obyvateľa – to je celoštátny štandard.
Tí, ktorí sa zaradili do poradovníka, budú musieť každoročne potvrdiť informáciu o nemennosti svojej finančnej situácie a pretrvávajúcej potrebe zlepšovať životné podmienky.
V rámci našej webovej stránky existuje špeciálna ponuka - vyplnením nižšie uvedeného formulára môžete rýchlo získať poradenstvo od profesionálneho právnika.
Mnohí občania Ruskej federácie súrne potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky. Niektorí z nich bývajú a niektorí sú úplne nútení neustále prenajímať bývanie pre svoju rodinu.
Každý v núdzi má plné právo byť na čakacej listine na zlepšenie svojich životných podmienok.
Aké sú na to dôvody? Ako sa dostaneš takto do radu?
Pozrime sa podrobnejšie na všetky zaujímavé otázky.
Zlepšenie životných podmienok- druh sociálnych programov, ktoré umožňujú zraniteľným kategóriám občanov získať významnú pomoc štátu pri zabezpečovaní bývania alebo poskytovaní finančnej pomoci na rekonštrukciu, opravu alebo výstavbu vlastnej nehnuteľnosti na bývanie.
Okrem toho majú občania v núdzi podľa podmienok programu právo čerpať, ktoré môžu byť vynaložené výlučne na zlepšenie ich bývania.
Úplný zoznam dôvodov pre vznik nároku na zaradenie do poradovníka na zlepšenie podmienok bývania je uvedený v čl. 51 Zákona o bývaní Ruskej federácie.
dôvodov pre radenie sú:
Je dôležité si uvedomiť, že existuje niekoľko štandardy životného priestoru a s rôznymi veľkosťami.
Z tohto dôvodu je potrebné stavať na konkrétnom regióne bydliska.
Napríklad v hlavnom meste sú také sadzby na osobu:
V situácii, keď sú viacerí členovia rodiny nájomcami na základe rôznych sociálnych nájomných zmlúv, norma obytnej plochy na osobu sa počíta v celkovej výške oboch nehnuteľností.
Dnes už nie je toľko občanov, ktorí majú zákonný nárok na prednostný rad. Po vykonaní príslušných zmien a doplnení Kódexu bývania použite do preferenčnej linky majú nárok výlučne na .
Získať status nízkopríjmovej rodiny nie je až také ťažké. K tomu je potrebné požiadať so všetkými potrebnými dokladmi na oddelení sociálnoprávnej ochrany obyvateľstva v mieste vášho bydliska.
Stojí za zmienku, že podmienka pre radenie je prítomnosť skutočnosti pobytu v konkrétnom regióne najmenej 10 rokov. Navyše, posledných 5 rokov musí žiadateľ bývať v nevyhovujúcich podmienkach na bývanie v danej nehnuteľnosti.
Treba poznamenať, že na uplatnenie práva na zlepšenie životných podmienok bez radenia môže len niekoľko kategórií občanov, a to:
Všetci ostatní dostávajú možnosť vylepšiť si bývanie na spoločnej báze.
Ak sa chcete zaradiť do radu, kontaktujte územný orgán miestnej samosprávy v mieste bydliska. Možnosť čakania v rade na mieste ich úradnej práce je povolená.
V situácii, keď je žiadateľ o zlepšenie životných podmienok nesvojprávny, môžu za neho tento postup vykonať jeho zákonní zástupcovia.
V prvom rade treba pripomenúť, že v draft vyhlásenie Vyžaduje sa podpis všetkých členov rodiny.
Okrem vyhlásenia treba sa pripraviť:
Ak má žiadateľ vážnu chorobu, je potrebné vyhotoviť lekárske potvrdenie.
Dnes je viacero možností, ako to zistiť vaše číslo v rade zlepšiť životné podmienky:
Okrem toho môžete poradie zistiť pomocou regionálnych webových stránok samospráv. Ak to chcete urobiť, stačí zadať osobné údaje do príslušného poľa.
Občania, ktorí tvrdia, že zlepšujú svoje životné podmienky, by mali pravidelne sledovať priebeh frontu.
Stojí za zmienku, že v každom regióne napreduje vlastnou rýchlosťou. Neexistujú žiadne všeobecné princípy, ale to priamo závisí od ekonomickej výkonnosti každého jednotlivého regiónu.
Bývanie je vo väčšine prípadov možné získať až potom, čo sa v regióne objavia voľné rezidenčné nehnuteľnosti.
V praxi je postup frontu veľmi pomalý, v priemere je potrebné čakať od 10 do 20 rokov. Akokoľvek sa to môže zdať zvláštne, faktom zostáva.
Podľa Kódexu bývania Ruskej federácie dôvody na zrušenie poradia v otázke zlepšenia podmienok bývania sú:
Dequeue orgány miestnej samosprávy majú plné právo až po uplynutí 30 kalendárnych dní od zistenia dôvodov.
Zákonník bývania mal vždy veľa problémov. Štát skutočne pomôže tým, ktorí to potrebujú, ale na to musíte vynaložiť úsilie a zdokumentovať svoje problémy.
V situácii, keď bytové oddelenie vylúčilo z radu bez dobrého dôvodu, majú žiadatelia plné právo podať žiadosť na súd so žalobou.
V nároku musí byť uvedené:
Po podaní žaloby súd určí čas pojednávania. V prípade kladného rozhodnutia bude žalobca povinný zaradiť sa do poradovníka na zlepšenie bytových podmienok, inak súd odmietne požiadavky splniť. Ak je rozhodnutie negatívne, žalobca má právo odvolať sa na vyššie súdy.
Aby ste mohli urýchliť prechod v rade na zlepšenie bytových podmienok, musíte sa najskôr poradiť s kvalifikovanými právnikmi a zamestnancami odboru bytovej politiky.
Dá sa to urobiť niekoľko spôsobov:
V skutočnosti existuje oveľa viac možností, ako urýchliť rad, preto je lepšie poradiť sa v tejto oblasti s právnikmi.
Medzi nuansy v Leningradská oblasť je potrebné si všimnúť normy obytného priestoru.
V regióne môžu požiadať o zaradenie do poradia, ak plocha dostupnej nehnuteľnosti na člena rodiny:
V Vologda, Gomel, Grodno a Vladimír Občania sú na čakacej listine na lepšie podmienky bývania už viac ako 10 rokov. Tieto regióny vykazujú najnižšiu mieru pokroku. Podľa úradníkov za to môže nízka ekonomická výkonnosť, ako aj nedostatok voľných nehnuteľností na riešenie tohto problému.
Čo sa týka Moskovská oblasť, tu je situácia o niečo lepšia. Priemerná čakacia doba na získanie pomoci je 5-6 rokov.
Stojí za zmienku, že vo všetkých regiónoch našej krajiny je nízka miera napredovania v rade a vzhľadom na prudký pokles ekonomiky krajiny v posledných rokoch môžeme očakávať ešte horšiu situáciu.
V každom prípade musíte vždy brániť svoje záujmy, ako aj hľadať všetky možné spôsoby, ako urýchliť proces získania vlastného bývania.
Pravidlá registrácie tých, ktorí potrebujú bývanie, nájdete v nasledujúcom videu:
